築５年の家を売却したいです。 理想は実家の近くで暮らすことです。 売却したらどのくらいで売れるんでしょうかね…

>>さすがに、確認しても一円もローン払ってないこともないです。

主さん、1さんの「借金が丸々残る」ってそういう意味じゃないよ。
住宅ローン組む時に勉強しなかったの？
一般的なローンの組み方だとローン返済はじめはほとんど利息の返済だけになるから元金(3500万円）は全然減らないの。
たった5年しか返していないのなら、元金はほぼ100％未返済で残ってる計算になるんだよ。
嘘だと思うなら銀行から送ってきてる返済表の残債額見てごらん？
残ってる借金額が書いてあるから。

今家を売っても築5年の中古住宅は新築の時より最低でも1500万円は価値が下がっているから（不動産相場はそういうものです）、主さんの家は良くて2000万円ぐらいでしか売れない。
3500万円-2000万円＝1500万円が自宅売却後に残る借金。
そこからさらに実家近くに家を買う/建てるとしたら、1500万円の借金+住宅ローンを組むことを考えないといけないから、借金地獄だって1さんは言ってるんだよ。
更に言うと、既に1500万円も借金があるのだから次の家は今住んでいる家よりもかなりランクダウンしないと無理だよ。
仮に建てられた/買えたとしても、返済期間は単純計算で5年は遅くなる。
子育てとか考えたらものすごく無謀な計画だよ。
将来、子供の学費と住宅ローンの返済の負担が重ならないようにするのが難しくなります。
本当に「借金地獄」になるだけだよ。