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夫婦の財産&相続した財産
🏠建物の名義
旦那9割・妻1割
住宅ローンの連帯保証人は妻
(家電製品すべて妻の親からの援助)
🏠が建つ土地は妻名義
(相続で得た土地)
住宅ローンの担保にもなってます。
🏠の並びに車庫兼物置の建物と土地も妻名義(相続で得た土地)住宅ローンの担保にもなってます。
旦那は婿養子ではなく(婿)です。
同上↑のように
夫婦で築き上げた財産は🏠建物だけです。
この度、夫の不正行為と借金と普段からの暴言により離婚する事になりましたが、
夫はこの🏠がどうなろうが俺には関係ないと…
俺は自己破産すれば払わなくて済む…
でも、🏠名義を移したいのなら
俺に印鑑代を払えという…
私達はバツイチ同士で私には2人の連れ子がいて夫とは養子縁組してます。
夫も前妻との間に2人の子供がいて養育費を払っている状況です。
このような状況の中で、
私達親子はどの様に🏠と土地を守っていけばいいのでしょうか?
私はパートであり住宅ローン審査になりません…
皆様の経験と知恵で
私にアドバイスお願い出来ないでしょうか?🙇
返事遅くなります🙇
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家をもらったとしても払っていけないし 旦那さんも借金があり慰謝料も払うのは無理そうですね ローンは何年残ってるんでしょうか
旦那さんが自己破産したら競売にかけられますがすぐ立ち退きにはならないし親戚に安く買い取ってもらい主さんたちが分割で親戚にお金を返すなどのやり方になるんじゃないでしょうか
毎月いくらの支払いでいくら残ってて何年ローンですか⁉ 仮に主さんでローンが組めた場合保証やら変更手数料などの現金はお持ちですか⁉ 土地に価値がありローン残高よりも値打ちがあれば銀行も土地を担保にパートの主さんにもお金を貸してくれるかもしれません。 要は銀行も商売なので話しのもってきかたで相談に乗ってくれます。 ただ万が一主さんがローンの支払いが出来なくなった場合は土地ごと持ってかれる覚悟が必要です。 一番いいのはやはり知り合いにお金をかりて月々返済する事。 信用出来る頼れる方はいらっしゃいますか⁉
一括返事ですみません💦
色んなアドバイスをありがとう🙇
ローンは毎月10万弱で
支払いはまだ7年くらいしか払ってないです。
離婚した場合には
夫婦の財産で分けるんですよね。私が相続し得た土地や私の親が払った家電製品は含まれませんよね…
再です
うちは今、相続問題で弁護士を依頼してます。数回の調停は済み審判待ちなんです…
相続で得た土地は本来財産分与の対象にならないと思います。
その土地は生前贈与されたものですか?
贈与税は多額だったと思いますが、贈与税支払いに関して旦那さんの協力があったのか…
そのあたりも気になります。
家電に関しては…誰からの寄与品だとしても主さん個人に送った物ではなく家族に送った物なのだから家族の財産になると思いますけど。
こういった問題は専門家に相談された方が正解です。
うちも弁護士がいますが、法に則り事務的な話しの進め方と同時進行で心情的な面もかなり考慮してくれます。
詳しい事情はわかりませんが、追い出される旦那さんも言い分があるはずです。
主さん側だけの話しで判断できることではないと思います。
主さんが、相続で得た財産は、主のもので、財産分与の対象にはなりませんが、問題は、主の財産である土地に旦那名義の住居を建てた事なんですが、土地が担保に住宅ローンが組まれているのなら、ローンの名義変更をしてはどうですか?
それで大丈夫だと思います。
先ずは銀行で相談なさる事です。
>> 12
主さんが、相続で得た財産は、主のもので、財産分与の対象にはなりませんが、問題は、主の財産である土地に旦那名義の住居を建てた事なんですが、土地…
返事ありがとうございます🙇
確かに、私の土地の上に旦那名義の🏠を建てた事が問題なのですが、誰もが🏠を建てた当初から離婚の事は考えてないはずです💧
只、救いなのが例え1割でも私の名義があることです。旦那の勝手は出来ないかな…って。例え旦那の不正行為と借金と結婚当初からの暴言で自ら出て行っても旦那側に不利はないものなんでしょうか?
私に対しての慰謝料や私の連れ子の養育費はいらない代わりに、🏠の名義と住宅ローンの補助等を取れないでしょうか?
慰謝料は請求できますが借金があり生活が苦しいなら払ってくれるかあてにならないです 連れ子さんは戸籍では2番目の旦那さんの子供のままになってるなら養育費請求できるかもしれませんが 離婚して籍抜いたら血縁も無いし払ってくれないでしょうね 最初の旦那さんからもらえませんか❓
母屋があるならそちらに住んで新しい家は貸して家賃もらって支払いするのは無理ですか
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