事務所や店舗として貸したいが・・

7、5帖で 店はムリでしょうから、インターネット、電話を完備して貸し事務所なら…。
う〜ん 貸し倉庫とかは？

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3階建ての1階部分の1部屋と言う事は2～3階は主さん達家族が住むのですか？また1階の他の部屋はどうなってますか？

2階から上と1階が完全に別れていれば可能性はまだあるかも知れませんが（私なら常に気を遣いそうなので嫌です）、単に1部屋だけ貸してもらってそこ以外は住居となると借り手がつくのは難しいでしょうね

主さんか身内か近い人が何かお店か事務所に使う予定はないのですか？
ないのなら自分達だけの家としてリフォームしてもらう方が良いと思います

訳の分からない人に貸してトラブルになる心配は考えてないのでしょうか？
普通の人ならたぶん借りない気がするので、どこも借りられない胡散臭い人が来る場合も考えられますよ

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人に貸すことを前提として買ったりリフォームしたりするなら、買わずに白紙に戻した方がいいと思います。

主さんが自営業で自宅兼店舗にするならありですが。

家賃で元を取ろうとか考えると余計に損すると思います。

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駐車場無しは決定的なデメリットですね。事務所にしても自分すら車通勤出来ないんじゃちょっと💧

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駐車場なし
入り口など別でも上に家主が住んでるんじゃ嫌

事務所にもならないほど狭い
貸し倉庫ならいいが、倉庫に5万は高い
駐車場がないのは使い道がないよ
ちょっと高くなっても駐車場あり、上が自分の住居の貸店舗、マンションなどの1階が貸店舗になってるのを借りるかな。

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何かの教室とか

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正規の賃貸物件としては魅力がないです。

けど、私はアパート住まいなんですがお互いの実家が遠くて荷物に困るため近所の知り合いの家の一部屋を借りてます。季節のものとか子供のものを置かせてもらってます。

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住宅街ですよね？

かなり難しいのではないでしょうか？。

住宅地に、事務所を設置する例は、あまりないと思います。

店舗にしても、然りです。

私の住む住宅街は、かつては個人商店が結構ありました。

しかし、ここから半径２キロ圏内の商業地に、大型スーパー、ホームセンター、家電量販店などが次々に進出、

更には、ここの住宅街を取り巻くバス通りには、次々と大手コンビニのフランチャイズ店ができ、住宅地内の小規模店は、ことごとく閉店に追い込まれました。

これからの時代、住宅地内の小規模店の運営自体、かなり難しいと思います。

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駅から7分、閑静な住宅街、一方通行、駐車場無しって商売成り立つ訳がない。甘い。

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基本的にまったく魅力のない物件です。借りる人の想像がつきます。

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貸し店舗の借り主として、１つ考えられるのは、ごく１部のマニア向けのコレクターグッズを、専門に取り扱う店を、運営してみたいという人です。

例えばミニカーや、プラモデルなどで、今、トイザらスなどでは手に入らない、何十年も前の、絶版モノを専門に取り扱う店などです。

こうした店は、客層が限られており、駅前の商業地に店を構える必要は、ありません。

マニアは、様々な情報から、こうした店の所在を知り、店を訪れます。

店は、大規模である必要は、全くありません。

はじめから客層を絞っていますので、なまじ駅前などにあって、子供向けのオモチャを買う目的の客などが入ってきたりすると、むしろありがた迷惑だったりします。

ただこうした店は、利用客のみならず、運営希望者も、極めて限られています。

主さんのお知り合いの方で、こうした店をやってみたいという方などがおられれば、良いかもしれません。

因みにこうした店を運営する人は、はじめから採算性にはあまりこだわらず、不動産資産などを豊富に持っていて、生活に困らない人が、道楽の延長で運営するようなケースが多いようです。

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駐車場なしがツラいなぁ💧
前面道路に路駐できたとしても、西成とはいえ、市内やから駐禁厳しいし…⤵


店なら何かの専門店か、従業員が１～２人の企業事務所かなぁ💦

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何とか言ったらどうですか？西成の住人さん

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西成は無理！立ち飲み串カツや位やな！

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失礼ながら、この様な悪条件の貸事務所を借りる事業者は事業資金に余裕のない起業したばかり事業主か、または電話やネット機器のみで商売する人が多く全部が全部で無いにせよ、この手の借り手はテナント料金を期日内に支払わなかったり、踏み倒したり、金銭トラブルを起こしたりと後々厄介な人物も少なからず居るから、要注意。賃貸料支払わずに居座られたら元も子もないよ。賃借収入をあらかじめローン返済に組み込みたいと考えて居るなら、最初から総面積が狭くても安い中古物件を狙った方が堅実かつ懸命。

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