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住宅ローンについて…詳しい方お願いします!!

回答7 + お礼7 HIT数 2342 あ+ あ-

悩める人( 47 ♀ )
13/04/09 15:29(更新日時)

主人の名義で住宅ローンを組んで 支払い中です。
今の銀行は、利息が高い為、違う銀行にローンを組み直す審査をしました。

結果は、私の所得と合算するという条件付きで、ほぼ80%大丈夫だと思う。
と、主人は言っています。

実は、私は、15年ほど前に 自己破産しています。
主人は知りません…
私の審査もするのでしょうか…!?
過去に自己破産している事、銀行や主人にバレてしまいますか!?

詳しい方教えてください!
お願いします!!

No.1933616 13/04/02 23:40(悩み投稿日時)

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No.1 13/04/02 23:49
青島 ( 40代 ♂ 08v3w )

破産情報は7~10年で消えるから分からないです。

但し組替ローンの金融機関が過去の破産対象関連だったらバレる可能性は高いです。

No.2 13/04/02 23:58
お礼

早速、レスありがとうございます!!

銀行に直接はなかったのですが…
もし、私のせいで組み換えができなかったりしたら 銀行の人が主人に私の自己破産の事を言いますか!?

私の所得と合算するのに 私の審査もするのでしょうか!?

不安で…

No.3 13/04/03 00:21
青島 ( 40代 ♂ 08v3w )

住宅ローンの収入合算では奥さんが連帯保証人か連帯債務者かで審査は変わります。

もしダメな場合でも理由は明かしません。

No.4 13/04/03 00:42
お礼

ありがとうございます!!

主人は、何も言ってませんでしたが、今の銀行でローンを組んだ時は、私の名前は一切関係なかったのですが、新たな銀行では また1からローンを組み直すという事でしょうか!?

今日は、主人は、連帯保証人とか連帯債務者とかは、何も言っておらず、所得を私と合算するってだけ言ってましたが…

すいません…
無知で…



No.5 13/04/03 11:12
通行人5 

合算するという事は、きちんと調べると思いますよ。
ただ、自己破産したのが15年前とかなり前ですし、その後滞納などご夫婦で無いのであれば問題無いと思います😊
旦那様にバレるのが心配なんですよね?それは大丈夫です。
審査に通らなかった場合、理由などは銀行は一切口にしてはいけない決まりがありますから、銀行側から旦那様に伝わる可能性は100%ありません。
ただ、旦那様が個人で主さんの信用情報を調べれば、もしかしたらバレてしまう可能性はあるかも…。でもお金かかるし、夫婦でまずそんな事にはならないですよね?
大丈夫ですよ😊
うちも数年前に借り換えしました。無事審査通るといいですね。

No.6 13/04/03 19:53
お礼

ご丁寧にありがとうございます!!
少し安心しました!!

けど、もしローンが通らなかったら…私のせいですよね…

結果が出るまで、本当に不安です(><)

No.7 13/04/04 00:08
通行人5 

主様、お礼有難うございます☺
審査の待ちは誰でも落ち着かないものですね。
私は旦那が喘息もちなので、団信が通るかが心配で決まるまでは不安で仕方なかったです。

もし通らなくても、主さんのせいと決め付ける必要は全くありませんよ。
上にも書きましたが、理由は100%知る事が出来ません。
旦那様の勤務年数、収入、又勤務先(安定度)など含め色々審査されます。
何が理由になるか…は分からないですから、もし駄目でも自分のせいだと落ち込む必要ありません😊

自己破産が15年も前である事、合算とはいえ妻(女性)である主さんはサブ的な感じで取られると思います。
旦那さんさえしっかりしてれば私は大丈夫だと思います。
無事通過しますように🎵

No.8 13/04/04 22:18
お礼

レスありがとうございます!!

ところが…今日銀行から通知がきました。
一応旦那の審査は、通ったのですが、条件付きで…
今の銀行で10月まで支払いをする。
妻の収入と合算するのと、連帯保証人にする…
書いてありました…
改めて私の審査をすると…

ヤバくないですか!?
保証人になんかなれませんよね!?
10年以上経っていたら大丈夫ですか!?
借り入れなどはしていませんが…不安で…
審査通らなかったら、明らかに私に原因があるって事ですよね!?

No.9 13/04/05 07:52
通行人5 

主様、5です。お礼有難うございます。
銀行側から条件付きが出たんですか。
でも×ではないみたいなので、とりあえず良かったですね?
私は最初のローン借入れの時に連帯債務者という形になってます。
私もあまり詳しくないので連帯保証人と債務者の違いを調べてみました。
主様も調べてみればすぐに分かると思います。
たぶん保証人…の方が審査は緩そうな勝手なイメージが浮かびました😊
15年も前の事ですし、そんなに響かないと思いますが…。
自己破産があって銀行側がそれを知っても後の生活の滞納、借金などが主に審査対象となる気がします。
保証人だとサブ的な感じでの審査になりそうな気がしますが…。詳しい方のレスあるといいですね😣
因みに審査といえばクレジットカードなんかも入ります。
保証人でそこまで見るのか?分かりませんが、合算者だから見られる可能性ありますよね。
キャッシング機能付きならそこの部分はクレジット会社に連絡してキャッシング機能無しカードに変更するなど保険的に工夫しておくといいかもしれません。

No.10 13/04/05 14:06
お礼

いつもありがとうございます!!

クレジットカードなどは 一切ありません。

今、銀行からきた用紙を見たら、奥様は、所得合算者兼連帯保証人としてお申し込みください。
改めまして奥様の個人情報利用の同意をいただき、正式なお申し込時にご審査をさせていただきます。

と書いてありました。
わざわざ調べてくださって本当にありがとうございます!!

不安ですけど、仕方ないですよね…
私個人の借り入れもないし、私名義の物は、携帯くらいしかないし…
今更どうする事もできませんもんね…

本当にありがとうございます!!
感謝ですm(__)m

No.11 13/04/05 14:33
通行人5 

主様、レスばかりで結局お役に立てずすみません。
カードお持ちじゃなかったなら良かったです😊
私も書類はなんか色々書いた記憶があります。
審査は借金も整理も無い人でも通らない時は通らないと思うので、こればかりはもう申し込みしてみない事には何ともですよね…。
無事に審査通過しますように。
ローン返済していくって大変ですよね。
お互い頑張りましょう。
長々レスすみませんでした😊

No.12 13/04/06 13:55
お礼

親切にありがとうございました!!

自分の事を調べる所って…
信用協会!?でしたっけ!?

調べてみようかな…って思っています。

そして、ダメだったら、主人に言おうかな…って思います。

No.13 13/04/08 01:08
通行人5 

主様、5です。
信用協会、そうですね。そんな名前だった気がします。もう手続きしちゃいましたか?
私の考えでは、まだ審査にも入ってませんし大丈夫かもしれないので、今の時点でお金掛けてまでやる必要は無いように感じます。

もしモヤモヤが消えない、落ち着かないのであれば、先に実は…と旦那様に打ち明けるのも良いかもしれませんね。
私自身も実は初回ローン組む時に相続放棄をしたばかりで不安でした。自己破産とは違いますが…。
早く心が落ち着きますよう…。

No.14 13/04/09 15:29
お礼

ありがとうございます!!
主人に 自己破産とは言ってないですけど、ブラックだと言いました。
主人が 銀行に相談してみると言ってましたが…
15年ほど前に…って言いました。

その時も 保証人でブラックになったので トラウマじゃないけど、できれば避けたい…って思います。
でも マイホームの事だし…(><)って…モヤモヤしてます(T-T)

色々ありがとうございます!!

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