中古マンションを購入しようかどうか迷ってます。 価格１２５０万、管理費等５…

お子様がいらっしゃらないから教育費にかかるお金も無いし、生活は大丈夫だと思います
ただ短期ローンにした方がいいと思いますね
ちょっと住宅購入のタイミングが遅いので、早めに終わらせて老後の資金作りに励まないといけません
65〜85までの20年で、厚生年金の旦那様と基礎年金の奥様で約15万、定年したら毎日が日曜日なので余力を残して生活するにはあと15万要ります
足りない15万を捻出するのに20年で3600万の貯蓄が必要ですので…
その辺も考えてみて下さい

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年齢的に一番心配なのは健康面でしょうね。

最低限残ローン500万円以下で預金100万円無いと心配で私なら無理だ。


年齢的に親兄弟の冠婚葬祭や自分達の急な病気入院等出費が多い年齢でしょう？

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マンションは一年ごとに修繕積立金が上がります。今から20年後の修繕積立金はいくらになっていますか？
私の住んでいたマンションは修繕積立金が高く、もちろんその積立金は部屋の中で不具合があった時に使ってくれるものではありません。あくまで共有部分の補修にあてられるものです。
積立金が高くてもったいないので私は売りましたよ！
あと、ガス器具など10年をめどに壊れたりするのでハウスクリーニングと共に、ガス器具なども新調されているのか調べるとよいですよ！
結構高くつきます！

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やっていけるとは思いますよ。こちら年収300万程度で1千万借入ましたが、普通に生活出来てますから。あとは本当にそこでいいのか、住んでから後悔しないためにも下調べは大事かなと。

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>> 1 お子様がいらっしゃらないから教育費にかかるお金も無いし、生活は大丈夫だと思います ただ短期ローンにした方がいいと思いますね ちょっと住宅… おっしゃる通りです。

転勤のタイミングもあったので、今になった訳ですが．．．。

人生設計思い通りにいかないものですねえ。

ご意見充分に参考にさせて頂きます。

ありがとうございました。

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>> 2 年齢的に一番心配なのは健康面でしょうね。 最低限残ローン500万円以下で預金100万円無いと心配で私なら無理だ。 年齢的… 残ローン５００万円、なかなかのハードルですね。

元々の理想はその辺りで探し始めたんですけど．．．。

現実はやはり厳しいですね。

ご意見ありがとうございました。

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>> 3 マンションは一年ごとに修繕積立金が上がります。今から20年後の修繕積立金はいくらになっていますか？ 私の住んでいたマンションは修繕積立金が… ご意見ありがとうございます。

ちなみに現在は賃貸に住居なさっているのですか？(参考までに)

修繕積立金は確かに心配しています。

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>> 4 やっていけるとは思いますよ。こちら年収300万程度で1千万借入ましたが、普通に生活出来てますから。あとは本当にそこでいいのか、住んでから後悔… ご意見ありがとうございます。

はい、下調べ充分に綿密にやっているところではあります。

また一方で、１００％満足いく物件がない現実も感じてます。

後悔のないように熟慮します。

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家を買うのならば老後どちらか死んで一人になった時
年金でいくらもらえるのか、そこまで予想しておいたほうが安心ですよ。
特にマンションは固定資産税も減りにくいですし、よく考えたほうがいいように思います。

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>> 9 そうですねえ、固定資産税のことはまだまだ勉強不足なので、後々大変なことにならないようによく考えます。

ご意見、ありがとうございました。

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無責任な言い方になるかもしれませんが、何とかなるものですよ。
もし、きついと思えば奥様にパートで働いてもらえば良い事ですし。
築１４年ですか。前の人の使い方によってなんですが、そろそろ色々と
交換しないとならない時期になってるので、その辺も計算に入れた方が良いですよ。
ご自分でブレイクダウンしてみました？現状のことで良いので自分で計算した方が
良いです。

ローンよりも管理費、修繕積立金、固定資産税がローブロウのように鈍く効いて来ますよ。

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>> 11 ご意見、ありがとうございます。

交換時期は計算に入ってなかったですねえ．．．。

管理費、修繕積立金、固定資産税、買うとなったら覚悟ですね。

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お金の心配だけなら、あなたも働けば良いこと。そもそも450万の低年収で専業主婦では、老後の備えは何かと不安では？

肝心なのは物件のクオリティだけど、マンションの場合は、あまり少ない世帯数だと、いざ修繕となったときお金が足りなくて持ち出し金額が高くなることがあるし管理組合の順番が何度も回ってきて結構厄介らしい。

うちは中古マンション買いましたが、築13年目の今年、大規模修繕やります。今回費用の持ち出し分はないけど、予算組立の際に予算内に抑えるために計画から省いた修繕部分があるのは事実。(優先度低いものは無くした)

うちは500世帯以上の大規模マンションだけど、世帯数が少ないマンション住みの知人は修繕費の持ち出しがあったみたい。管理組合の順番も３年に一回は回ってくるとか。

あとは１階なら専用庭使用料とかルーフバルコニー使用料とか駐輪場使用料とか永代的にかかるものだから、年金暮らしになったときを考慮すると、少しでも無駄な出費がある物件は避けたいところ。知人のルーフバルコニー使用料は毎月2,500円！これ、ローン完済後もかかるお金ですって！地味ながら、要注意だと思う。

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>> 13 ご意見、ありがとうございます

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遅くなりすみません。

今は郊外の小さな一戸建てに住んでいます。
マンションよりもローンも安く、共益費や積立金を払う必要がないので少しお金が浮きました。
マンションと違い、夏は二階がサウナになり、冬は廊下や洗面所が寒いというデメリットもありますが。

良い部屋が見つかるといいですね。

家は一生住む覚悟で買う物ですよね、以前住んでいた人は何故引っ越したのか(隣近所に難しい人が住んでいたり)

まずは不動産さんと仲良くなる事です。
空いてる部屋を売るのがお仕事なので良い事は話してくれますが悪い事は突っ込んで聞かないと教えてくれません。

ぶっちゃけ話をして親身になってくれる方が担当してくれるといいですね。

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