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家の購入について悩んでいます。詳しい方アドバイスお願いします。 夫44歳 会社…

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匿名さん
18/01/09 05:01(更新日時)

家の購入について悩んでいます。詳しい方アドバイスお願いします。
夫44歳 会社員 年収900万
妻27歳 会社員 年収350万
子供無し 2年以内には欲しい
1〜2人の予定

お互い都心勤めなこともあり東京23区内に家を買いたいと思っております。
マンション、一軒家問いません。
価格やローンの組み方、返済計画などアドバイスいただきたいです。
経験者の方の経験談もぜひお聞きしたいです。
よろしくお願い致します。

No.2585639 18/01/08 04:50(悩み投稿日時)

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No.1 18/01/08 05:10
匿名さん1 

旦那の退職年齢迄のローン期間にする。
60歳なら16年返済
65歳なら21年返済
現在の貯蓄から予備の貯蓄200万、
1年の生活の貯蓄200万を引いた金額が頭金と諸経費。
諸経費はだいたい最低200万掛かる。
ローン保証や各種保険、引越、その他で。マンションは管理費の一時金が50万以上掛かる。
それで返済金額を年収の3割程度にし、
計算すれば出てくる。
子供に教育費掛かるなら、年収の25%位が良いよ。

No.2 18/01/09 00:52
通行人2 ( ♀ )

23区内の一戸建てって…………狭小住宅、三階建て、燐家との距離50センチ程度の3LDK程度の家でも、7千万とか8千万とかしそうですね。
もったいない…………。

都内なら、無理して戸建より環境のいいマンションがいいですよ。
あと、都内での子育てってやたらお金掛かりますよ。習い事でもなんでも、お金さえ出せばかなりの教育環境が手に入るからこそ。
回りが子供にしてあげれてるなら自分達も……とかなり無理することになりかねない。
あと、下手に都心だと公立はちょっと風紀が悪かったり。中流以上の家庭のお子さんは私立に流れる例が多いですし。
そういうのも踏まえて資金計画を。

私なら、敢えて23区内は外しますね。

No.3 18/01/09 02:37
匿名さん3 

23区内でも、中古の一戸建てなら安いのいっぱいあるよ。23区のちょっと外だったら、もっともっとあるしね。さがせば、1000万以下の物件とか、500万円以下の物件とかもちらほらみかけるしね。

ただし、格安物件は、いっぱいリフォームしないといけない場合がほとんどなので、そこのところはコミコミで計算してみたほうがいいだろうね。

ちなみに、いわゆる「わけあり物件」だったら、さらに安くなる場合が多いよ。

No.4 18/01/09 05:01
通行人4 

貯金は、どのくらいありますか?

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