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新しく住み替えを検討しているのですが、ずっと注文住宅で検討していましたが、車が古…
新しく住み替えを検討しているのですが、ずっと注文住宅で検討していましたが、車が古くなり買い換えが必要になりました。
その為建売も視野にいれてるのですが、建売の評判が悪すぎて悩んでいます。
確かに安いのは魅力だけど、長く住めないんじゃ意味がないし。。
建売に住んでる方、もしくは住んだことがある方でもいいので、住み心地等教えて下さい!!
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住宅は、注文か建売かっていうだけじゃあないですよ。
建売住宅、規格型住宅、セミオーダー型住宅、注文住宅。だいたいこの4種類に分けられることが多いようです。
https://iiietsukuru.com/home-247
ご参考までに。
このごろは、規格型でもかなりスタイリッシュなものが多いそうです。そこらへんから検討してみてはいかがですか?
建売を買う場合は1回目の家の時が多いようです。
2回目や3回目の家を建てる時は老後向けにした注文住宅にする方が多いみたいです。それとか2世帯向けに造りなおしたりマンションに引っ越したり。
建売は2世帯や老人世帯向けではないから。
設備にしろ建具や内装材にしろ、窓や外壁や屋根材や柱一本にですらどれにもグレードがあって値段の開きと機能や性能の違いがあります。
安くなればなるほどえらく機能や性能や持ちが悪くなります。性能が低くなると弱かったり劣化が早く修繕費が余計にかかります。
特に安さが売りだけのその辺の建売になるとお金をかけれないからほとんどグレードが低い物でできています。
注文住宅のようにしようと思ったらキッチンの扉一つにしたって汚れやキズに強くしたかったらグレード一つ上げるだけでも10万~20万ほど値段が上がったりする。より長持ちするステンレスキャビネットにしたら更にアップ。
外壁にしたって性能がよく長持ちするグレードに上げるだけで数十万アップです。トイレを機能たくさんでオシャレなやつにするだけで倍の価格アップ。
建売の床はすぐにボロボロになりますが注文はそうならない物を選べます。
注文住宅はグレードや材質の説明を受けて理解してから選びますよね。
そこで実際に工場やショールームに行って見て触って口コミみたりしてるからグレードが低い物がいかに劣り長持ちしないものかを知ります。
実際に見て触って調べてを体験した人はほとんどの人が無理をしてでも少しグレードを上げるそうです。
あまりにもグレード低い物や安い材質は見た目や長持ち度が違い過ぎるからです
柱とかも細さや強度の違いや種類と色々あるのに隠れちゃいますし見ても素人は気づかなかったり。
注文住宅でもローコスト住宅は建売と同じようなのでたいていが一部性能が低いものを組み合わせてできた家になるけど。
最初に安くすませたものは劣化が早いので後に修繕費用や取り替え費用が注文住宅よりかかる場合があります。
長くキレイな状態を保ちたいならやはりお金がかかります。
どちらにしても家というのは手を加えていかないといけませんけどね。
ちなみに注文だとお金さえかければ耐震強化もお願いできます。
安い家は最低限です。
安い建売はそれに加えて同じ材料を大量に仕入れて工期が短く一気に何棟も建てるから経費も抑えられ更に安くなる。
知り合いが、「自分の思う通りの家になるには4回かかる」と、おっしゃってました。
何かわかる気がします。
私は建売ですが、なんの不便もないです、私達夫婦の性格的にこれで良かったと思います。
友達はリノベーションだったのですが、意外な問題が色々出てきて結局かなり妥協したように思います。
あと、思ってた予算より大分上まったそうです。
私の周りでは逆に注文住宅で満足してる人があまり周りにいないです。
住宅メーカーで働いてる者です。
間取りや構造にこだわりがある訳じゃないなら、建売を買うメリットはあります。コスパ重視で建てられてるので、誰にでも住みやすく無駄の少ない家になってる事が多いです。
ただ他の方もおっしゃってたように、家の仕様(グレード)はよくよく確認して、何社か見比べておいた方が良いです。
悪い会社だと、本当に突貫工事で作って見た目だけ整えてる家もありますから。
建てている過程を見れないのが建売の一番のデメリットだと思います。
クルマを諦めたほうが良いのでは?
どうしても買う必要があるなら暫くは中古で我慢するとか。
一体何年ローンを組んで、払いきれずにまた新車購入を狙うのか…
ローンにローンを重ねるのって、生活レベルに合ってないものを購入するからだと思うんです。
主人が建築大工です。私も経理ですが建設関係で仕事してます。
うちは結婚してから賃貸マンション、子供が生まれたのと、マンション住人でおかしな人がいて正直命の危険を感じたので、急いで住宅を探して転居しました。
とりあえず築10年の中古住宅で必要最低限(壁紙と畳入れ替えのみ)リフォームして住み始めましたが別段不便はなかったです。
もう雨風しのげれば、それだけで良いって思う位、切迫してました。(笑)
でも主人は大工だから、自分で設計した家を作って住みたい願望がありましたからね〜中古購入から15年弱、ベース(柱)だけ残してフルリフォームしました。
専門分野だけあり、床材ひとつから拘って作りましたけどね、100%満足の出来か?って聞かれると、実はそうでもないんですよ。(笑)
一番の原因は予算なんですけどね、他にも今まで色んな施主さんの家を建ててきたから余計な知識も多かったりで。
自分が大工でも、三回位建ててみないと満足行かないとか言ってますよ。
建売だろうが注文だろうが住めば都ってやつです。
例え自分が一から設計したとしても、要望を全部詰め込んだ家が完成したとしても、いざ生活してみると「こうすれば良かったかな?」って場面も出たり。
お友達や知り合いのお宅訪問して、素敵なデザインや間取りに遭遇して羨ましくなったりもします。
うちは私も多少設計の仕事が出来るので、主人と今のリフォームに満足しつつも…次はお金を貯めたら駐車場をグレードアップしようとか、子供部屋をもう少し便利に使えるように改造しようとか。
そんなことを話しております。
建売で購入して、自分たち好みにカスタマイズしていくのもアリですよ。
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