住宅ローンについて教えてください。 夫が結婚する前から、ガードでキャッシングし…

憶測で申し訳ありませんが、
住宅ローンといえども、幅は広いです。

キャッシングも、一度も遅れてないか、
ブラックリストに載ってないかとか。

500万の中古を買うのか、
3000万の新築買うのか。

金額よりけりですが、
購入物件安ければ見込める可能性は無くはないと思いますが。。。


不動産屋ではないので、頭かすめるくらいで読んでてくださいね。

• 共感0

住宅ロ－ンについての知識が無いようですね。

家を購入する資金を金融機関から借り入れることです。
家の売り主へ金融機関から購入資金が直接払い込まれるので
主さんへお金が渡ることはありません。

従って他の借入金への返済は不可能です。
例え買ったばかりの家を売ろうとしても抵当権が付いているので
返済順位が１番の金融機関なのでお金を手にすることは出来ません。

住宅ロ－ンの資金をあてにして他のロ－ンの返済を考える事は
無駄なだけです。

• 共感0

そもそも審査が通るかの話ですけど、審査の時にキャッシングしてることはバレますから、その分と住宅ローンを合算して年収に対しての返済割合を出されるだろうからそれがクリア出来なければローンは通らないだろうし。
延滞したことあったらアウトだろうし。

それに貯金がないなら諸費用や照明とカーテンや家具家電代も住宅ローンに入れなきゃならないだろうから、オーバーローンになる。
そこそこ年収が高くて物件が安くないと返済割合がクリアにならない可能性があるんじゃない？

一応、金融機関に内緒で見積書に借金分を上乗せして住宅ローンを通すので、これは金融機関に対して詐欺にあたりますよ。
それともう１つ、年収によっては不正に住宅ローン控除を多く受けることになり税金の還付が借金の額分多く受けられることから脱税にあたる可能性もでてくるみたいです。

借金を上乗せして借りようがまずはその分も含めて全額住宅会社にお金が一旦振り込まれます。
そのあと精算して余った分を自分の口座に返してもらうというやり方だと思うけど、車のローンや家具家電なら上乗せしてしまう人はたまにいるみたいですけど、こういうのを引き受ける会社もろくでもない会社の可能性も高く、万が一余ったお金をその会社が返してくれなかったとしても、詐欺行為に対する着服だから完全に取り返せるかはわかりませんよ。

• 共感0

>> 3 みなさんお返事ありがとうございました。やはり、住宅ローンを組むまでに先にキャッシングの分を払い終わらないと無理なのですね。
キャッシングも支払い日に口座にお金なくて引き落としできず、後日振込用紙がきて振り込むことが何度かあります。
その場合も審査にひっかかりますか。

• 共感0