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マイホーム購入

回答11 + お礼9 HIT数 1969 あ+ あ-

悩める人( 30 ♀ )
07/04/17 22:05(更新日時)

我が家は両親&私達夫婦にベビーの5人で市営住宅に暮らしてますが現住居は正直狭くて一杯×2💧そこで近い将来,皆で暮らせる一軒家🏠(4LDK位)を購入したいと思い今は地道に家計を遣り繰りし💰を貯めて行ってます。そこでマイホーム買われた皆様は正味最初に,どの位の資金を用意し🏠を購入されましたか❓又幾ら位の🏠を購入し現在月に幾ら払ってるか等を差し支えない程度でOKなんで教えて頂けませんか❓最近,広告で頭金無し月々7万~と書いてたりするの見掛けるが,どうなんでしょう⁉確か申し込み時にも10万位必要だったと思うが,その位は用意出来るも他が全く無知なもんで…😥購入額の2割位用意した方が無難って話も聞くが某婦人誌の記事を読んでると{金利が上がるのも近い筈だから購入額の2割貯めてから買うってのも考え様}みたいな事を書かれてて私も1日でも早く欲しいと思うも最初どの位かかるか解らず躊躇してしまってます。1割位なら今からでも用意出来そうだが2割だと,もう少し先送りかな⁉

No.348761 07/04/16 12:22(悩み投稿日時)

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No.1 07/04/16 13:06
匿名希望1 

頭金貯める間の家賃と年月がもったいないので自己資金0で購入しました😃1500万の中古です。諸費用160万くらい必要ですがそれもローンです。それでもマンションの家賃より返済+固定資産税(7万くらい)の方が安かったので決めました😊35年ローンでその支払い額ですが繰り上げ返済して期間を短縮していく予定です。将来は売却して新築建てるのが夢です😃毎月の返済額を決めてそこから買える価格の家を探した方が無理がなくていいと思いますよ😃

No.2 07/04/16 16:48
匿名希望2 ( 30代 ♂ )

我が家は田舎ですが1700万の中古住宅7LDKリフォ―ム済みを頭金200万の25年ローンで借りました✌
月々の支払いが6万でボーナス時+10万です🙋
土地評価価格や建坪により固定資産税なども変わってきますので事前にチェックが必要になりますね👮

No.3 07/04/16 17:21
通行人3 ( ♀ )

そうですね。理想は頭金2割。その他諸経費で150万位と預金を残しておいた方が良いので、頭金抜きで300万位となるとなかなか頭金貯める迄程遠くなってしまいます。ご主人の年収は幾等位ですか?年収の5~6倍位迄しか貸してくれないので、差額は現金という事です。うちは土地はそんなに高くない場所なので300万頭金で3500万を借り入れして6LDKで建てて月7万ボーナス32万です。住んでみるとやっぱり広くなった事で光熱費も多少あがるのと、固定資産税がうちは年間16万位です。

No.4 07/04/16 18:37
匿名希望4 ( 30代 ♀ )

うちは同居ではないのですが。気に入った場所に土地を買ってから注文住宅を建てました。土地は一括で4500万。そこに35年ローンを組んで4800万(6LDK+S、車庫4台分)の🏠です。1500万資金で月々13万のローンを組みボーナス払いは無し。その代わり1年半毎に繰り上げ返済してます。計画では子供達に教育資金がかかる5年後に返済すべく頑張ってます。
資金だけでなく、引越し費用、新しく買い足したカーテンや家具、近所への挨拶、その他諸費用に250万かかりました💦また🏠が大きくなるとそれなりに光熱費、税金も増えますのでご注意を☝
またもしもの時に備え、🏠の名義は私と主人の共同名義にしました😁
加えてですが、およそ15年毎に修繕費がかかるらしいです。その辺りを考慮して検討されると良いと思いますよ。

No.5 07/04/16 20:30
匿名希望5 ( 30代 ♂ )

私は昨年33歳のときに一戸建てを購入しました。昨年までマンション住まいでしたが、子供の進路の問題で買い換えました。4000万円の住宅を頭金は1割で(仲介手数料で160万円新車購入で200万円ほど使ったため)月々9万円で、ボーナス40万円で10年固定です。車のローンとダブルになるのが嫌だったので、住宅ローン1本でまとめました。頭金なしでも買えますが、今は金利も上がっているので銀行選びも大事なポイントになります。

No.6 07/04/16 22:13
お礼

>> 1 頭金貯める間の家賃と年月がもったいないので自己資金0で購入しました😃1500万の中古です。諸費用160万くらい必要ですがそれもローンです。そ… レス有難うございます。資金0円で購入されたんですね😲それにしてもレス見る限り諸費用だけでも1割弱💰が掛かるんですか~😱💦家も最悪は中古でもマイホーム購入出来れば‥と思ってますが具合によってはリフォームとかで結局新築購入並に💰が掛かるって事も有るらしいですからね💧家具や引っ越し代を残すとしても現状出せるのは100弱位だろうから,やはりそう考えると中古が無難なんでしょうか⁉😠

No.7 07/04/16 22:18
お礼

>> 2 我が家は田舎ですが1700万の中古住宅7LDKリフォ―ム済みを頭金200万の25年ローンで借りました✌ 月々の支払いが6万でボーナス時+10… レス有難うございます🙇頭金を少しでも入れてたら確かに②さんみたく少しでも短期間の返済で済みますよね!リフォーム済みなら多少良さげだし我が家も💰的に考えるとリフォーム済みの中古辺りが無難でしょうかね~😠⁉

No.8 07/04/16 22:24
お礼

>> 3 そうですね。理想は頭金2割。その他諸経費で150万位と預金を残しておいた方が良いので、頭金抜きで300万位となるとなかなか頭金貯める迄程遠く… レス有難うございます🙇固定資産税に光熱費と現住居より掛かる物💸が有るのは仕方ないですね💧因みに旦那の年収の5~6倍を考えると,やはり中古が良い所なのかも😥新築購入は厳しそう‥😱世帯の収入で言えば新築購入も行けそうなんですがね‥‥

No.9 07/04/16 22:40
お礼

>> 4 うちは同居ではないのですが。気に入った場所に土地を買ってから注文住宅を建てました。土地は一括で4500万。そこに35年ローンを組んで4800… レス有難うございます🙇何か④さんのレス見て感心させられました✨計画的な感じで‥しかし諸費用等だけでも中々な額が要るんですね~😱家具や引っ越し代を残すとして現状100弱しか用意出来ないのはマズイのかしら💧前者のレスに対しても書きましたが旦那の年収考えると我が家は中古辺りが無難そうですね😥因みに名義を共同にしとくメリットは何でしょう?もし良ければ知りたいです🙇

No.10 07/04/16 22:48
お礼

>> 5 私は昨年33歳のときに一戸建てを購入しました。昨年までマンション住まいでしたが、子供の進路の問題で買い換えました。4000万円の住宅を頭金は… レス有難うございます🙇銀行選びもポイントなんですね。因みに固定と変動だとローンはどちらが良さげ何でしょう⁉それにしても👶の教育費も今後掛かってくるし考える事だらけですね💧💧

No.11 07/04/16 23:22
匿名希望2 ( 30代 ♂ )

我が家では予算の関係から最初から中古物件狙いでした💧
最初は中古で抵抗ありましたが色々と物件を見てまわると中古とは思えないくらいリフォームされてる物件にビックリさました😃
クロス、畳、フローリング、キッチン、洗面台、ユニット、トイレ、サッシ、照明器具、ドア、外装、前の人が住んでた痕跡はないくらい😃
我が家では五年前に購入したため金利が安く10年固定で借り入れしましたが5年後に書き換えですが金利が上がってるので心配です💧

No.12 07/04/16 23:45
お礼

>> 11 再レス有難うございます🙇そうなんですね~😃探せば中古でもリフォーム済みの綺麗な🏠が有るんですね。私達もそんな物件に是非巡り会いたいもんです👊所で旦那は現在社員でなく正確には契約社員扱いなんですが,この場合だとローンは無理なんでしょうかね⁉

No.13 07/04/17 06:26
匿名希望2 ( 30代 ♂ )

おはようございます😃
旦那様が契約社員となると私も同様に契約社員でした…
審査してもらったところ借りられる額が限られるため家内との共有名義で借りましたよ😥
たまたま家内が看護師だったため運良く借り入れができました😃
家内のお兄さんも県外に中古物件を購入することになりましたが奥さんと共有名義で二社からの借り入れになったみたいですよ。
いい物件が見つかるといいですね😃

No.14 07/04/17 08:47
やん ( 20代 ♂ r8T1w )

うちは今年三月に引っ越しました。土地は親から譲りうけてただでした。家は約四千万☝頭金は三千万😃残りは定期担保ローンで借りました☝安い家や中古を買うと結局後で色々とお金がかかると聞きました😥やはり多少高くても信頼の置けるところで建てるのがよいかと☝

No.15 07/04/17 09:36
お礼

>> 13 おはようございます😃 旦那様が契約社員となると私も同様に契約社員でした… 審査してもらったところ借りられる額が限られるため家内との共有名義で… お早うございます😃ですよね~。契約社員でなら貸して貰える額も決まりますよね💧確かに私も仕事してたら共同でも良さげだが現状は育児中も有り私も無職の身なもんで…となると,やはりある程度💰を貯めてからで無いとマイホームは中古とはいえ辛いのでしょうかね😱

No.16 07/04/17 09:44
お礼

>> 14 うちは今年三月に引っ越しました。土地は親から譲りうけてただでした。家は約四千万☝頭金は三千万😃残りは定期担保ローンで借りました☝安い家や中古… 凄いですね~😲頭金を3千万💰も用意したなんて…我が家で,そんだけ有れば余裕でキャッシュで🏠を買えそうだが‥‥本当マイホーム購入となると色々大変そうですね😫我が家は,いつ🏠が持てるのやら⁉⁉

No.17 07/04/17 17:02
通行人17 ( ♂ )

住宅を購入するにあたり、勤務先等は融資を受ける金融機関の見方によって大分変わります。自己資金(頭金)は有るの方がよいですが、大事なのは、返済比率と年収との割合だと思いますよ。(審査金利時のですけど)それがクリアーなら頭金1割でも問題は無いですよ。通行人(不動産業)ですけど。

No.18 07/04/17 17:22
通行人18 ( ♂ )

建てる費用以外に税金や修繕費も考えないといけないですよ。
賃貸と違い以外にあれこれ経費が掛かります。

No.19 07/04/17 17:53
匿名希望4 ( 30代 ♀ )

共同名義にしたのはもしもの時の為です。もしも…離婚したらとか😁旦那だけより自分の取り分を多くしたかったのと、うちは他にも資産があるので相続の際の税金対策です。

No.20 07/04/17 22:05
お礼

皆様色々レス頂き有難うございます🙇皆様の御意見を参考に夢の🏠マイホームをGET出来る様に頑張ります✊しかし先行き考えると中古とはいえ旦那の年収でローンを考えると,もう少し💰を貯めた方が良さげですね😥一時,父が頭金として300万位出そうか?みたいな事は言ってくれたんですが悪いですからね‥ヨシ!!頑張って,もう少し資金貯めるぞ~✊

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