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住宅ローン
住宅ローンについて教えて下さい。
旦那
年収240万円
勤続1年3ヶ月
レイク残70万
カードローン残8万
車ローン25万
5年前、クレジットカードを滞納し、カード返却しています。その後は車のローンを数回遅れました。
自分
勤続1年
年収200万
借入残15万
クレジットカードなどは2年前ぐらいからもっていません。
旦那の年収と合算で2200万円借入予定です。フラットに通します。
子供は2人です。
借り入れは全て完済条件で出します。
この条件では厳しいでしょうか？
詳しい方よろしくお願いします。
中傷はお断りです。
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自分も家を買うまでは典型的な多重債務者で、その時の借金を親に建て替えてもらってローンを通しました。通すコツかどうかはわかりませんが、不動産屋さんはネームバリューのある大手と、街の不動産屋さんみたいな所では、ローンを通してくれる為にかける努力が違いました。はっきりいって前者は「難しいでしょうねー」といった感じであまり熱心ではなく、後者は「やりかたはいろいろありますから」とかなり動いてくれ、15年以上給与振込で口座を持っていた銀行や他の都市銀行は全滅でしたが、そこの不動産屋さんが長年付き合いのある信用金庫で借りる事が出来ました。
1です
家を買ったのは6年前ですが、自分の場合は当時年収370万、アコム、車のローン、銀行のカードローン総額で190万残ってて、それを全部返してから持ってたクレジットカード（1枚だけ残した）、信販系のキャッシングカード、アコムのクレジット機能付きキャッシングカードを全部解約してからローンの審査をし、頭金0、2600万、30年でオッケー出ました。
ブラックではありませんでしたが、正直何度も引き落とし不能とかの遅延はありました。（1か月以上の滞納はありません）
担当の営業さんは「もっと条件きついお客さんでも何回も通した事があります」と言っておられたので、一度街の不動産屋さんに聞いてみられるのをお勧めしますが、小さな金融機関ほど勤続年数の方が年収より若干重視されると聞いた事がありますので、主さんの場合はそこがネックになるかもしれません。
会社でいろんな銀行マン渉外担当者と話すけど、本音は頭金無しはあり得ないとか、他ローンは完済、サラ金借りてる人に、貴女なら貸しますか？と聞かれ...。納得。
完済しても調べたら全て審査でわかりますしね。
でもなるべく完済しておいた方がいいですよ。
頭金無しのフルローンなら、それだけ借金があり、過去5年以内に返済が滞っていたなら 2200万は確実にムリだと思います。家を買うのに手数料分ぐらいは用意してありますか？ 100万以上かかりますが。
頭金っていくらくらい入れる予定ですか❓❓
私が家を買った時、頭金無しでフルローンでしたが、
クレジットカードの借り入れがあり（その他借金なし）、それは全て返済を条件に審査通りました。
今ある借金を完済できるなら通るかもしれないけど、投稿内容見る限りは厳しいと思います💦
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