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住宅ローンについて

回答4 + お礼3 HIT数 1956 あ+ あ-

あぶ( 33 ♂ HF4aCd )
13/06/25 18:43(更新日時)

アドバイス願います
先日、私は住宅ローン仮審査に二件とも落ちてしまいました。

一件目は自分一人の名義になり落ちました。


二件目は年収合算として自分名義で連帯保証人として義母にしました。それでも仮審査通りませんでした。


自分34歳、勤続2年10ヶ月
年収300万、借り入れ金額1640万円『100%借入れ』ボーナス払い0、頭金0。

義母56歳、勤続23年年収480万


落ちた理由は数年前に自分名義で借りた助成金のローンを払い続けており、ここ一年、1ヶ月遅れで支払っています。審査にひっかかったのはこのことでしょうか?因みにこの借金を一括で支払った場合、すぐにでも仮審査通るでしょうか??
長文すみません、専門家の方いたらアドバイス願います

No.1966443 13/06/25 06:09(悩み投稿日時)

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No.1 13/06/25 07:06
通行人1 ( 30代 ♀ )

ローンが通らなかったのは主の勤続年数が短いのと、年収に対しての借入額が多すぎます。

後連帯保証人立てても、滞納してるなら無理です。
一括返済しても、借入は無理だと思いますよ。

因みに、主の職業は?

No.2 13/06/25 09:20
お礼

>> 1 おはようございます。アドバイスありがとうございます。

やはり滞納してたら連帯保証人つけても無理なのですね。今の職業は製造業です

No.3 13/06/25 10:25
働く主婦さん3 

借入限度額は、年収の5倍と言われています。なので、その借り入れは難しいです。勤続年数も短いし。頭金があったら少しは心象変わると思いますが、滞納してる時点でローンは無理です。

No.4 13/06/25 13:20
お礼

>> 3 そうですよね。。自分が浅はかでした。。アドバイスありがとうございました😃

No.5 13/06/25 18:24
土竜 ( 40代 ♂ SpJ2w )

審査云々以前に、主さんはそのローンを払えないでしょう?

銀行には、借主が払えるか払えないかの判断をする専門機関があります。
素人の私が考えても、その年齢で貯金(頭金)ゼロなら、給与が一機に返済額分昇給しないと1円も払えないって事ですよね?
ある程度の節約をしたって浮く金は1~2万円、そんなんじゃ到底払えませんね。

住宅ローンは、一般ローンの【ローン会社を何とか騙せば借りられる】とは全く違います。
返せない者は絶対に借りられないのです。

No.6 13/06/25 18:29
お礼

>> 5 そうですよね。貴重な意見ありがとうございます

恥ずかしい限りです

No.7 13/06/25 18:43
通行人7 

延滞して支払っている時点で多分俗にいうブラックリストに載ってる。
一括返済してもその情報から名前消える7年とか主さん名義では借入できません。

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