注目の話題: 塾代が払えない！！私はギリギリ扶養内のパートをしている主婦です。旦那がケチで毎月の食費と称して10万を渡してくれますが、それ以外の出費は私なんです。; 旦那が、昨日会食があり２次会は絶対行かないから９時には帰って来るよ。と言っていたのですが、結局帰って来たのは１２時半でした。全然怒っても無かったですし、付き; 普通に仕事の指導を行ったら、パワハラだと人事に訴えられました。私が悪いのですか？　別に怒ってはなくて、こうした方がよいよ、ということだったのですが。

家賃って交渉すれば安くなったりしないものでしょうか？入居した頃は良かったので…

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匿名さん
18/10/24 22:47(更新日時)

家賃って交渉すれば安くなったりしないものでしょうか？
入居した頃は良かったのですが、ネズミやコウモリが住み着いたり、どこからともなく下水の臭いがしたりして住んでて不快です。掃除も手間ですし、不衛生です。夏は灼熱地獄で冬は極寒です。光熱費がひどくかかります。
不満なら引っ越しすればいいのですけど、娘の通学区の事やその他条件がなかなか合ったものがなく、1年以上引っ越し先を探している状況です。
家賃の振り込みの時にこんなアパートにこれだけのお金出すの勿体ないという気持ちになってしまいます。なかなか引っ越し先も見つからないし、安くしてもらえるならもう少し住んでもという気持ちもあります。
家賃安くしてもらうなんて話あまり聞いた事ないんですかど、どうなんでしょうか？

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No.2730994　18/10/23 15:24(悩み投稿日時)

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引っ越しの退去費用が安くなる可能性があります！

グッドアンサーに選ばれた回答

No.4 18-10-24 03:13
匿名さん4 ( )

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家賃交渉は前の方が言うように可能です。
私も賃貸に住んでいた時、隣の人より1万円安かった。入居した時期にもよりますが
空き部屋もあれば尚更言うべきです。
その前に大家さんに行って駆除してもらうよう頼むことが先決です。不快な事情を話して解決してもらえる大家さんならよいのですが

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No.3 18-10-23 16:46
匿名さん3 ( )

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元管理会社勤務。更新担当でした。

家賃の交渉出来ますよ

ただ出来る時期は限られていて、「更新時期のみ」です

契約書に更新についての概要が書かれてる箇所があるかと思います
そこに、更新月の○ヶ月(大抵1ヶ月前から2ヶ月前)に解約か、更新かの更新契約手続きの旨が書かれていて、賃料についても双方確認を取らなくてはいけない決まりです

だから、値下げ交渉すること自体はこの時期は可能です。出来るかどうかは大家さんとの話し合いの結果なので出来る時もあれば出来ない時もあります。

ただ、たぶん可能じゃないかと思います

なぜなら大家さんは更新料が欲しいんです笑
賃料を値下げしても解約されるより更新してくれる方がありがたいのと、現状主さんが「高い」と感じているのであれば、もし主さんが退去した後、おそらく現在の賃料より安く入居案内を出さなくては入居が決まらなくなります

そうすると、更新料も入らなければ空室も出来てしまうので踏んだり蹴ったりです

だから、大幅な値下げは出来ずともそこそこ安くしてくれると思います

もし交渉する時は同じアパートの空室案内(あれば)を確認して下さい
そこに必ず賃料が載ってます
少なくともその賃料レベルまでは下げる事が可能なんです
(つまりその賃料でなければ入居が決まらない)反対に今の賃料より大幅に高ければ、主さんが思ってるより、現在いい条件で済んでいる事になります
(だからといって、賃料交渉してはいけない。という事ではないので、ただその場合は大幅な値下げはやめたほうがいいです)

とりあえず、契約書を一度確認してみて下さいませ

もし賃料交渉は受け付けません、とか書かれていたりしてもその条文は無効です
借地借家法で賃料交渉は入居者の権利として存在していますから

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No.1 18/10/23 15:39
匿名さん1

家賃ではないけど、うちも長く住んでいて、たまたま同じ棟の空いた部屋の数部屋が賃貸に出てたのを見たら、トイレもウォシュレットになってるし、エアコンも最新のになってたので、交渉しました。

だって同じ家賃払ってるのに、トイレは、ウォシュレットなしだし、エアコンも何十年も前ので入居した時からカビだらけだったし、電気代も高くつくしで、管理会社に相談したけど、無理でした…

家賃は、さすがに無理なんじゃ？

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No.2 18/10/23 15:51
お礼

>> 1 そうですか、やはり不満なら出ていけば？って事なんでしょうか。建物や付属品は年々劣化して住みにくくなっていくのに家賃の見直しがないなんて不公平です。でも、近くに駅が出来たりして逆に高くなる場合もあるかもしれませんね。それも困りますけど。

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No.3 18/10/23 16:46
匿名さん3

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No.4 18/10/24 03:13
匿名さん4

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No.5 18/10/24 22:42
お礼

>> 3 元管理会社勤務。更新担当でした。家賃の交渉出来ますよただ出来る時期は限られていて、「更新時期のみ」です契約書に更新に… とても詳しく教えて下さってありがとうございます。とても助かりました。三世帯住めるアパートなんですが、他2部屋はもうずっと空室なんです。人通りも寂しいから変な生き物も住み着くんだと思います。下の階に住人がいた頃はそんなに夏暑くて冬寒いなんてこともなかったんです。次の更新のタイミングでぜひ交渉してみようと思います。

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No.6 18/10/24 22:47
お礼

>> 4 家賃交渉は前の方が言うように可能です。私も賃貸に住んでいた時、隣の人より1万円安かった。入居した時期にもよりますが空き部屋もあれば尚… まさに他の部屋は全部空き部屋なんです。だから変な生き物も住み着くんですよね。自分の住んでいる部屋にコウモリやネズミが住み着いているのではくアパートの入り口に住み着いてるのでなんとなく言いにくい気がしていて、今まで言っていなかったんです。家賃交渉は時期をみてしてみたいと思います。とても有益な情報ありがとうございました。