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家建てて後悔 住宅ローンが重くのしかかり途方にくれてます 後35年払…

回答27 + お礼5 HIT数 1336 あ+ あ-

匿名さん( ♀ )
20/02/29 18:00(更新日時)

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家建てて後悔

住宅ローンが重くのしかかり途方にくれてます

後35年払います

旦那は45歳です

手元に1000万あるから今からでも払ってローンを少なくしたが良いかな

No.3011842 20/02/27 17:22(悩み投稿日時)

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No.1 20/02/27 17:27
おしゃべり好きさん1 ( ♂ )

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これから家なんて、中古でゴッソリ出てくるし・・
安く買える時代なのに、新築で買ってしまったか、
先、仕事も激減し収入UPも見込めない時代になる、
手元にある1000万は半分は残しておいてよ、
人生いつ、なんどき、何起こるかわからないから、
去年は婆ちゃん亡くなって葬儀で230万かかった。
母も先、亡くなったら費用かかるだろうし。。。
夏には1回目の法事、また30万位消えるな。


No.2 20/02/27 17:31
匿名さん2 

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みんな住宅ローンは残ってる人が多いよ。とりあえず現金は残しておく事をおすすめします。

No.3 20/02/27 17:51
匿名さん3 

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いやー先は長いね。

No.4 20/02/27 17:52
匿名さん4 

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繰上するのもローン控除が終わってからで良いでしょう。可処分に対し返済比率はどのくらいですか?30%前後なら破綻予備軍。分不相応な借方なら御愁傷様としか、、

No.5 20/02/27 17:57
お礼

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毎月6万2千円 35年払います
ボーナス無しです

No.6 20/02/27 18:02
匿名さん6 

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安い!
うち8万5千円。ボーナスなし
光熱費は安いけど笑
家借りてもそのぐらいかもっとしません?

No.7 20/02/27 18:09
匿名さん7 

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金利が高い昔なら繰り上げ返済勧めるけど、今は金利も低いし毎月の支払いも賃貸と比べても多くない金額だと思います。
貯金は置いておいたらどうですか?

No.8 20/02/27 18:15
主婦さん8 

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20代、30年ちょいあります
人の収入をあてにしないであなたが死ぬもの狂いで働きましょう!私はそのつもりです

No.9 20/02/27 18:16
匿名さん9 

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うちは旦那30才で家を買い、55才でローンが終わる予定だった。55までは元気でいるような気がしたので、ガンガン繰り上げ返済をして早く終わらせた。利子は結構高い。

でも主さんは45才から80才までだよね。その間に何かあるってことも考えられる。その時には借金がチャラになるだろうし、保険代わりに借りておいたほうがいいと思う。

No.10 20/02/27 18:32
匿名さん10 

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賃貸より安いと思うけど。
それでも中古住宅を買うべきでしたね。

No.11 20/02/27 18:43
匿名さん11 

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新築なら団信入ってると思うけど、旦那さんがなんかあれば残りの住宅ローンチャラになるし。そんなに月々安いんだったら十分修繕費用分の貯金出来るね。
スレ文だけ見たらもっと月々高いと思っちゃった。うちの義親の借りてる賃貸料より安い。

No.12 20/02/27 19:21
匿名さん12 

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頭金多くだしたのかな?
単に安い物件?
これからはしばらくしたら安い物件を中古に出しても全く売れませんから資産価値はゼロですけどね。
ただそのローン額は重くのしかかるほどの金額でもない

No.13 20/02/27 19:34
お礼

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頭金は1500万出しました

安いんですかね?

地方都市なんで高いほうかなと

子供もまだ小学生三人なんで頑張らないとなあ

No.14 20/02/27 19:34
お礼

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頭金は1500万出しました

安いんですかね?

地方都市なんで高いほうかなと

子供もまだ小学生三人なんで頑張らないとなあ

No.15 20/02/27 21:23
通りすがりさん15 ( ♀ )

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今は、金利がめちゃくちゃ安いから、ローンで35年払って行った方が良いよ!昔とは常識がかわった!1000万繰り上げたって、月々の返済殆ど変わんないから。

No.16 20/02/27 21:55
匿名さん16 

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うちはあと23年
旦那45です
貯蓄ないからきつい

No.17 20/02/28 13:17
匿名さん17 

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新築で購入したけどローンが払えなくなり築浅で競売物件にかけられる一戸建てが増えました...。

No.18 20/02/28 15:26
匿名さん6 

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築浅の中古だとそんな安く出ないけどね
建売とあんまかわんないか、逆に高いところもあるし。
リノベーション必要な家だと、中の断熱材がカビだらけで酷いのもあるみたいだし、結果家建てれたって人もいるしね。
中古買って住んだけど、寒すぎて
結局新築買った人も二人ぐらいいるよ。
新築建てたけど離婚して手放した人もいるしね。こればかりはなんとも言えないよね…。
賃貸で子供うるさいで苦情きて、借家借りて、月七万払ってる人もいるしね…。
退去費用もかかるしね。
おばあちゃんなんてお金あっても賃貸貸してもらえなかったしね。孤独死問題だよね。これ実話だしね。なんだかなぁ

No.19 20/02/28 15:58
主婦さん19 

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賃貸でも、6万代は高くないと思う。
私は、夫の実家に入ったので
詳しくないけど、
ご主人が亡くなった場合は
ローンは無くなると聞きました。
何があるかわからない時代
現金大事だと思う。
使わない方がいいと思うな。
ボーナス払い無しで、この返済
うらやましいくらい。
私の息子家賃10万以上ですが
子供3人居るし、私達も助けてあげられないし無理だと思います。

No.20 20/02/28 17:29
人生の先輩さん20 

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子ども3人いて 賃貸
家賃毎月6万2千円 じゃ
どこもないだろう。
むしろ 部屋数あって
駐車場あって
安い!よ。 

No.21 20/02/28 18:40
匿名さん21 

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うちピークの時は月11万
ボーナス25万×2でした( ω-、)

今はボーナスは変わらず
月7万
後10年…

頭金が少なすぎた。

No.22 20/02/28 18:56
匿名さん22 

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重くのしかかるほど高くないし、むしろ安いと思います。
80歳までは現実的では無いと思うので、退職と同時に残りは支払うと良いと思います。
それまでは何かあるといけないので現金は残しておいた方が良いと思いますよ。

No.23 20/02/28 19:09
通りすがりさん23 

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住宅ローンが6万円代なら賃貸よりずっと安いと思う。
金額が古めの1LDK~2DK借りれるかどうだし、駐車場代+1~1.5万はかかる事思えば、かなり安い。
ただ、もう少し経てば家が余るのに、新築買ったのはもったいなかったとは思う。

No.24 20/02/28 19:22
通りすがりさん23 

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肝心なことを言い忘れたけど、金利が変動型かどうかにもよるかなぁ。
変動金利で安い時もあり、トータルの見通しとして高くなる確率が低いならそのまま貯金してたほうがいいし、頻繁に高金利が貯蓄率を上回るときがあると思うなら500万は先払いしたほうがいいかも。
何があるかわからないから全額繰り上げ返済には回さないほうがいい。
あとは固定金利で残りのローンの金利が500万を繰り上げに投入した場合としなかった場合の金利差が35年でどのくらい違うか、グラフ化するのがおすすめ。
目に見えて比較できると、消えるお金と残るお金の比率がどのくらいかわかりやすい。
その後の収入の見込みも考えて比較して決めるといいと思う。
年取ったほうが確実にお金かかるから、今稼げるだけ稼いで払えるだけ払っとかないと家を失う可能性もあし、後々きつい。
これは支払い名義者が死亡した場合に配偶者は払わなくていい場合の契約があるかどうかにもよる。
ほんの少しの貯金もできないほどギリギリのカツカツであれば、家を売るか、他社に貸して激安賃貸で暮らすてもある。

No.25 20/02/28 19:38
匿名さん11 

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もう少ししたら中古物件が余るって言ってる人いるけど、既に過疎化進んでる地域は中古物件余ってるし。
結局余って行くのは利便性の良くない土地から。

No.26 20/02/28 21:38
匿名さん26 ( ♀ )

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旦那さん45才で35年ローン
完済が80才😱
よく審査通りましたね💦

旦那さん70才まで現役でいたにしても
まだローン10年も残ってるますね…

老後も何もあったもんじゃないですね💧ローン払い終わる前に修繕費用も
けっこうかかりますよ。

うちは、24才で🏘️を建て30年ローンで
あと、10年で完済ですが、修繕費用だけで、200万以上は掛かってます。
でも、定年迎える10年前には完済します。

建ててしまったものは仕方ない、

やるだけやるしかありませんね!








No.27 20/02/29 13:36
匿名さん27 

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賃貸だと死ぬまで家賃払わないといけないわけだしそっちの方が重くのしかかりませんか?
ローンの方がいつかは支払いに終わりがきます
それに6万円台なら家賃駐車場代払うより安くないですか?
固定資産税も年に1回だし
主さんは、死ぬまで家賃の方がいいのですか?

No.28 20/02/29 13:43
お礼

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まとめてお礼申し上げます

やはり手元に置いておくのが懸命ですね
ありがとうございます

No.29 20/02/29 14:59
匿名さん11 

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補足すると固定資産は一括で払うことも出来ますが、基本分割納付なので年4回ですね。

そうですね。20年前ならいざ知らず、住宅ローン低金利時代だし手元に置いとく方が得策でしょう。
地方都市で5人家族じゃその月額で借りれるとこってそうそうないと思うし、長生きしたら80歳越えても賃料払わないと住めない。
そんなに悲観する額じゃないと思うけどね。
持家だと身体状況にあわせて手直しも出来るしね。

No.30 20/02/29 16:05
誰にも言えないさん30 

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え?なんで1000万も手元に残してるの?ギリギリまでローンに回すのは当たり前ですよ。そんなこともわからないなんて、この先大丈夫ですか?中学生でもわかることです。
ローンには金利というものがあるのは知ってますか?どこから言ったらいいのかなこれ?
貯金残すな借金減らせ、ですよ?

No.31 20/02/29 16:45
お礼

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低金利なんで貯金を使わずローンを払ったが良いと皆さまからアドバイス貰いましたが(⌒-⌒; )

5ldkです車は4台停めれます

小学校に近く利便性は良いです。

旦那が60前に定年の仕事で定年後20年以上毎月62000円払って行くのがきついですね

No.32 20/02/29 18:00
通りすがりさん15 ( ♀ )

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ファイナンシャルプランナーさんに相談しては?

うちは、先日相談した結果、今ある貯金(800万ほど)を例え繰り上げ返済に当てても、月々の支払額が1万くらいしか減らない計算になり、目に見えて家計が楽になるわけでもなく、今は低金利だから云々と教わりました。

もちろん、主さんのご家庭に貯金が山ほどあり、一括でローンを支払って手元に1000万残るのであれば繰り上げ返済たら良い。だけど、残るお金が無いのなら、手元にお金が残らないリスクの方が大きい。
病気だったり、子供の進学であったり、何か大きいお金が必要になったときに、何もできなくなる。下手したら、家を売らなきゃなんなくなったり。

あと、積立貯金型の保険とか、何かかけてませんか?イデコとか。その手元に置いてる1000万を放置させず、上手く運用したり、保険に回してお金を増やすことを考えては?

あと、今は定年してもみんな、バイトだとか再雇用だとかで、働いてるよ。

旦那さんには、ローンがあるんだから定年後も働いて貰えば良いし、退職金もあったりしない?

何かの保険が満期になったりして、お金が手元にある状態には、できない?

なんにせよ、賃貸でもファミリー物件だと6万くらいは普通か安い方。



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