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No.10 20/11/24 09:14
匿名さん10
あ+あ-

とりあえずローンが元利均等なのか元金均等なのかと、立地の路線価や建物のグレードが分からないと他人はアドバイス出来ないよ。

それらの情報がなくても言えるのは、建物の価値は少なくても4割前後は下がっているので、土地の価格が上がって無ければ建物の価値分マイナスです。

例えば、2000万の土地に1500万の建物を建てたとすると、建物の価値は900万以下になるので、土地の値段が上がって無ければ少なくとも600万の損失です。
更に、毎月一定額の支払いだったとすると、5年間のローン返済額の3〜4割は利息分となっているので、どう計算しても家を売却した金額でローンをチャラにする事は出来ません。

家の作りやグレードによっては建物の価値はもっと下がりますし、土地も安くなっていればその分も下がります。

10回答目(23回答中)

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