戸建ての仲介

可能でしょうが、もし住○不動産が売主なら直接取引きしたら？仲介手数料がいらなくなるけど。

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>> 1 レスありがとうございますm(_ _)m

うちは自営業なんですが ローンの事などで大手は自営業は相手にしてくれないみたいな事を聞いたので💧

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ああなるほど。自営は面倒だな。内容によってはすんなりなんだけど審査に必要な
提出書類が多い（決算書３期分など）、審査の時間が長い。
営業マンサイドからすりゃ年収、勤続年数あるサラリーマンだと楽だよね。
だけど一度直接相談すべし！要は営業マンの人柄次第なんですよ。それから主さん
の熱意！担当者がなんとかこの人に住んでもらいたいと思わせるような熱意が欲しい。
会社は喜んで住んでくれる人に売りたいのですよ。

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たぶん、新築の仲介は、仲介手数料を買主さんからもらえないので、他の不動産屋は売り上げにならないので好んで仲介しないと思いますよ
住友が手数料をだすなら別ですけど…

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>>4新築の仲介は、仲介手数料を買主さんからもらえない

そうなの？なぜ？

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家の旦那自営ですがﾛｰﾝ通りましたよ。家は大手ﾊｳｽﾒｰｶｰで建てました。安定した年収と頭金が結構あれば大丈夫だと思います。確かに審査は長くかかります。大手銀行2社とJAで仮審査やりましが、金利もそんなに高くありません。銀行によっては自営はダメと審査すらしてくれない所もあるようです。諦めず相談に行ってみて下さい。

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皆さんレスありがとうございますm(_ _)m
一括ですみませんm(_ _)m

皆さんのレスを参考に一度相談してみたいと思います💡ありがとうございました✨

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大手の中でも、三井住友さんは審査緩めだと思いますよ😊

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>> 8 レスありがとうございますm(_ _)m
そうなんですか💡😃一度相談してみますね😃

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1の答え
住不が新築戸建の売主になることはまずないでしょう。
したがって、多分売主に土地の仕入れをしたのが住不でしばらくは専任で販売してると考えるのが一般的ですね。
となると他の仲介屋は手数料が分かれになってしまうので買主に紹介しづらい物件です。
ただ、しばらく待ってれば住不の専任期間が切れますので、そうなってからなら他の仲介屋でも対応してくれますよ！

４の答え
新築を仲介した場合、売主と買主双方から手数料が貰えますので中古の戸建より仲介屋は売りたいと考えます。
中古戸建だと買主からしか手数料が貰えないケースがほとんどですので！

結論からいうとどうしてもその家が欲しくて住不での仲介が難しいなら少し待ってれば他の仲介屋でも取り扱ってくれる物件となりますよ

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