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新築建てるかずっと賃貸か迷ってます 旦那45私は44 子供は中3 小5小2で…
新築建てるかずっと賃貸か迷ってます
旦那45私は44
子供は中3 小5小2です
近所に建売が出ました
3500万です。
今は手出し四万の賃貸に住んでます
後10年で旦那が退職するまではこの家賃で住めますが退職したら７万近く家賃を払わないといけません
貯蓄は１千万くらい
個人年金や学資保険などたくさん入っています
旦那が退職10年前で買う人いるのかなー
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持ち家に住む４０代のパート主婦です。
買ったのは３０代です。
感想として、んーちょっと厳しいかなって思いました。
3500万は無謀かなー。
お子さん３人でいくら学資に入ってても学費ってかかりますよ。
高校、大学が私学だったら尚更。
下が小学生じゃ学校出すまでにまだ１０年以上ありますもんね。
うちは頭金一千万入れましたが
貯金の余力残しました。
主さんはお仕事されてますか？
旦那さん55才で定年なの？
ただ、旦那さんが高給取りならいいかもしれないけど
もうすこし安い物件はないの？
今、どのくらいの年数で広さか？わかりませんが、その家賃が退職後７万でも他に借りるよりは安いと思います。管理費なども。
でも、建て売りとかで貯金が1000万しかないと後はすべてローンですよね？😅今の家賃より高く払いますよね。それ以外に毎年、固定資産税や建物の家にも税があるのはご存じでしょうか？家の売り出されてる以外にも税金やこまご発生する金額、わかってますかね？奥様はパートも頑張ったりご主人の退職金も使うでしょ？ あと10年後にまたリフォーム代やら白蟻防止剤とかもありますが、考えられますか？
3500万て物件価格がでしょ？
家はそれプラス登記や保証料やローン手数料や火災保険などの諸費用とカーテンと家具家電代がいるからもっとかかるわけですよね？合わせると3500万にプラス数百万ですかね。
火災保険や地震保険の支払いはだいたい一生つきまとってくる。持ち家だとこれがかなりの額になる。
うちは旦那が45才のときは住宅ローン終わる予定。
旦那の実家から500万援助の話しは出ていて旦那も買いたいみたいです
今流行りの一階がリビングと和室
二階が子供部屋二つと主寝室
今のアパートは3ldkです
狭いけど子供が独立したら広くなります
夫50、私43、今のところ定年まで15年。
うちも中３から小３まで三人いて年収900万ですが自己負担38000円の賃貸です。
五人家族向けの建売を買うとそのくらいする地域です。
夫は恥ずかしいから家を持ちたいと言いますが、今の戸建てで庭仕事も部屋掃除もしたことないから、子供と私は反対しています。
真ん中が中1ですが、子供たちの食欲がすごいです。
私も主さんくらい稼いでいますが、食費くらいにしかならないのではと思います。
節約してママの手作りおやつなんて作ってたら一時間たっても腹が膨らまないくせに私だけ疲れる気がするし。
私大や下宿での大学進学を考えると、持ち家でローン返済するリスクはないほうが良いと思います。
一人出たら狭くて安い賃貸に引っ越ししてもいいし、四人家族向けの戸建てを購入してもいい。
これから空き家が増えるというから、様子見もいいかなと思っています。
思い切りの良くない私の意見ですが。
ありがとうございます
主人は自衛隊ではありません。
定年してからは特に資格もない為仕事はあるかわかりません。
正直無謀でしょうか
子供達は大学に行くのかまだわかりませんが上の子は進学校には進まず自動車関係の科がある私立の高校に進む予定です
高卒後多分就職するかと思います
仮にその住宅を買って退職金でローンを全納したとして。90くらいまで今は普通に生きますからね、貰える年金から生活費を取って他に税金や、車の維持費、介護費用をまかなえますか？到底無理だと思います。そこで預金を切り崩すわけですが、６５歳時点でいくらぐらい貯められてそうですか？これから教育費がかかりますから貯めれて一千万くらいてしょうか。老後費用としては全然足りませんね。結局介護費用を用意するために家を売ることになりそうです。なので、わたしならやめときますね。下のお子さんが１８歳になったときに、夫婦で住む程度の小さなマンションを中古で買います。予算は一千万ですね。仮にお子さんに教育費がかからなくても、結婚したら結納や孫のお祝いなどでお金はずっといりますよね。
家って買っておしまいではなく、その後ずぅーっとメンテナンスや税金、町内のお付きあいなど手間と出費がかかります。
あと10年経ったら上のお子さんは独立していましょうし、少し安い賃貸に住み替えた後に、下のお子さんの独立まで貯金を増やしてから高齢者向けマンションへ入居する等が現実的では。
私の周りにも何人か40才過ぎてから家購入してる人もいますよ。
ただ…主さんとこお子さん3人いて、全員がこれから教育費がガツンとかかる年齢の子だものね。
買うにしても、もうちょいと購入金額を下げた方がいいかもしれませんね。
私の周りの人らは
一括購入の人もいれば、ローンこさえたとしても奥さんも資格持ちのバリキャリで子どもにかかる資金も老後の資金も安泰みたいな人ばかりだな。
まずはご主人と今後の生活資金等、しっかり試算してから考えてみてはいかがですか？
ご夫婦共に勢いで買える年齢じゃないんでね。
ひょっとして、家を買っ他時の退職後の支払いに今は未成年の子供が大人になった時のお金をあてにしていませんか？
私が子供だったら、親が家を失うことになっても、親名義のローンの肩代わりは嫌ですね。
名義を変えてもらったとしても親が大きな顔をしている家での同居じゃ結婚相手も見つからないか、ゆくゆくは逃げられちゃうから、そういうのもお断りします。
旦那は子供に払ってもらうとゆうか1人一万くらいずつ出してもらおうと考えてるみたいです。
子供が社会人になったら
そして三代疾病に入り自分が病気になれば支払いはしなくて良いだろうから大丈夫と言ってます
やはり考えが甘いですかね
凄く魅力的な家なんです
主さん夫婦は親に何万か仕送りしていたんですか？
子供だってこれから成長して就職をして、お金を得るようになりますが、自分たちで家庭を築いて、子供を育てて老後に備えなきゃいけないのに、子供のお金をあてにするなんて、なんか甘えていませんか？
主さん夫婦に生きていくために最低限必要なお金が足りていないのならともかく、身の丈に合わない家を持ったがための尻拭いなわけでしょう？
子供の結婚したい相手の親がこんな親だったら、はっきり言って本人がいい人でも反対します。
それならば、主さんがパート勤めに甘んじてないで死にものぐるいで働くしかないかと。お子さんも実家を出て一人暮しするようになればローンの返済を手伝うことはできないと思います。運良く実家にいれば、生活費としてお金は入れてもらえるかもしれないけど、不確定ですよね？お子さんを頼るのではなく、ご主人の退職後は主さんが大黒柱になって働くならば買えないこともないですよ。ローンが払えなくなれば結局家を手放すことになるのだし、主さんの覚悟の問題です。うちも子供が複数いるし、家も車もあるので、共働きしてます。最初はパートからでしたが、借金を子供に残さないためにも社員になって頑張ってます。
魅力的な家か〜。
欲しい！買えるかも！となったら、諦めるのも惜しくなる気持ちは分からなくはないですけどね(^_^;)
主さんがパート以外の仕事はできない・考えていないとなれば、まずは旦那さんお一人の力で完済できるかどうかを考えなきゃなりませんよね。
あ、お子様をアテにするのはかなり危険ですからやめましょう。
社会人になっても自立する事なくそこで暮らして行くならば、勿論生活費としていくらか入れてもらうのは必要な事です。
ただ、仕事の関係で家を出なきゃならないとか結婚して別世帯になる等、こうなったらいつまでも子どもからお金を入れてもらう事はできませんもの。
なので、お子様からの資金援助は最初から無しと考えておかなければ。
病気になったら払わなくて大丈夫だし…なんていう人に限っていつまでもピンピン元気なもんだったりしますし(笑)
それはそれで良い事なんですけどね。
主さんのレスを読む限り、旦那さん自体がちょいと甘い考えだなという感じもしてきちゃうかな。
定年退職した後にもまだまだ住宅ローンが残ってしまう買い方をしている家庭って、老後の生活状況が結構大変だという所が多いですよ。
周りの友人達はのんびりと余生をエンジョイしている中、夫婦揃って老体に鞭打って働かなきゃ暮らして行けないわ…なんてね。
場所がわからないのでなんともいえませんが、家を購入した時点で負債だと私は思います。お金を払って負債を買うのはどうかと思います。
人口が減っているのに家は建ち続けているので家の価値はどんどん下がります。
空き家問題も良くある話です。
住宅事情が良くなることは今後ほとんど良くなることは無いと思います。
デメリットを受け入れられるなら買ってもいいかと思いますがどうでしょうか
給料や生活事情が変わっても
ずっと変わらないローン地獄
賃貸なら払わなくて済む金利
ローンと言えども借金
固定資産税
相続
修繕費
建て売りの寿命は短い
持ち家にメリットは…無いように思います。
私は持ち家一軒家育ち（親の家ですが）
ただ最初にも言いました通り
場所によります…
まず、子供は就職して家を出たら
1円も家に入れませんし子供のお金あてにするなんてやめてあげて下さい。
主さんの若い頃と今の若者の経済状況はまるっきり違うんです！
主さんの今持ってる一万円と子供が今持ってる一万円の価値は違うんです。
今後何十万何百万にも化ける可能性があるお金を
親の欲しい家のために奪わないであげてください。
マンションをすすめるかたもいますが、40年近く経つと修繕費が半端ないし、老朽化も出てきます。
風呂以外は防水されてないので、キッチンやトイレで水を多くこぼした際に階下の住人の天井に水が漏れることもあります。
子供の水遊びだけではなく、認知症の祖母がいくところなくて滞在していた時にやられました…。
だから、築浅マンションで悠々と暮らしているかたも、次の身の振り方を考えた方がいいですよ。
所詮高層建築は手入れが不可能になると言い切る人もいるくらいだし。
主さんの世帯収入が分からないからデータ書いときますが自身で比べてみて。
全住宅タイプ含む全国平均：４１.２歳、３.２人家族 年収５９５万、自己資金５５３万、借り入れ２４８０万、返済比率２０.４％
建売全国平均：３９.１歳 ３.２人家族 年収５６７万、自己資金４５０万、借り入れ２６７５万、返済比率２１.６％
首都圏平均になるとまた収入や物件価格が上がりますが、、、
ありがとうございます
私達夫婦は親への仕送りはしたことありません。
場所は千葉よりの茨城県です。
諸費用合わせて3700万と聞きました。
私の親も400万なら援助できると言ってきました
頭金１９００万入れれそうです
やはり厳しいですかね？
普通は預金を全額突っ込みません。一年間は不測の事態が起こっても暮らせるだけの金額を除けておきます。なので両実家からの援助９００万と、自分達の預金から７００万出して１６００万。これを3700から引くと２１００万。2100万借り入れたとして、これを定年までの１０年間で返済するとすると、月に18万程のローン返済になりますね。いけそうですか？お子さんが高校生になると、交通費やスマホ代もかかりますよ。月に10万程の返済にして退職金で完済するとしても、老後の生活資金を別に確保しなければなりませんよ。わたしなら、買いません。これからかかる生活費に対して預金が少なすぎる。
10年後に定年を迎える旦那がいて。
3500万円のローンが通るんですか❓️
7番は主さんですか❓️
頭金を義理親が500万だしたにせよ、
3千万もローン残りますね。
老後貧乏知ってますか❓️
年金生活で苦しくなり
ローンが払えなくなり、
家を手放す老人達がいます。
それまで何年も高いローンを払って家を手放す事になってしまう。
そんな風にならなければ良いけど。
問題は夫婦の年と、10年後に旦那が定年、子が三人もいる。
子供を二人にして20代に建てればよかったのに、何故その年から家がほしくなったんですか❓️
55才では
再就職さえ難しくなりますよ。
家のローンも払ったら終わる前から修繕費用もろに掛かりますよ。
私は24才の時に家を建てから20年立ちますが、すでに修繕費用で何百万掛かってます、これからも、あちこち掛かってくると思います。どうしても家が欲しいから、もっと安い家をたて方が、将来家を手放すリスクも低くなりますよ。
前にも似た質問していた主さん？
旦那さんもそうですが、主さんも甘いと思います。
でも、主さんご夫妻のことなので、家が一番なら家を購入した方が良いと思います。
買わなければずっとしこりが残りそうですし。
ただ、頭金のお話や、お子さん当てにしているところをみるとカツカツになると思うので、そこはご家族みんなが協力して『夢のマイホーム』のために何かを我慢したら良いと思います。
私の従兄弟がそれで悲惨な思いをしてます。
親が建てた家のローン 初めから3人の子供の収入をあてにして建てて、
子供が働く年になったら、子供から金をとる、結婚してもおかまいなしで親から仕送りを要求されて地獄だ！と親を恨んでますよ😅
絶対に子供の収入をあてにしたらだめですよ。
皆さまありがとうございます
私は今はパートですが家を建てるなら正社員で働こうと思います
レンタル会社の営業を友達からきて欲しいと言われてます
両家で９００万援助しでもらうつもりです
私の実家は余裕はありませんが新築の話をしたら援助してくれるみたいです
他の兄弟は独身もいるし結婚してるが子供はいないので私だけ今の所貰う形です
旦那な実家は父親一人暮らしで年金も相当貰ってるみたいで余裕はあるみたいです
私は去年10月に持ち家に住み替えました。
4500万の注文住宅だった中古物件です。
東京という事もあり中古物件と言え、高かったです。
主人はちょうど30歳ですので35年ローンで65歳で完済予定です。
中古物件なので修繕しつついつまで住めるかなぁ。建売の新築の方が良かったのかなぁ。とか、今も答えは出ませんが、もう買ってしまったからこれが一番だと信じています。
ローンの期間が短いと持ち家買うのは生活が苦しくなりますね。
私も子供が2人います。1歳と4歳です。
家も買ってローンがあるので、もう子供は厳しいと思っていたのですが、3人目妊娠中です。
3人の子持ち(うちはまだ生まれてませんが)というのは同じ条件です。
なんとか切り詰めて頑張るか、退職前にマンションに住み替えるか。
マンションならお子さんが独立した後に夫婦で住める広さにすれば少しお安いでしょう。
夫婦で優柔不断な為決意できないんです
いくら両家からの援助があっても多額のローン抱えるのは心配です。
でも同じ子供3人で奥様が専業主婦の方とかもいるからうちらも大丈夫かなとか思ったり
揺れてます
私の親(公務員でした)は、定年退職時に一軒家を建てました。貯金と退職金で支払い、でローン無しでした。今は年金くらしですが、旅行行ったりゆうゆう自適に暮らしてます。
主さんも、親の援助もあり、退職金も入れば前倒しで返済したりして、今からでも 家の購入は大丈夫と思います。
わたしは金融期間にいるので、毎日のようにローンが払えなくなって家を手放す人を見てます。危険だなぁと思ったから助言したんですが、最初から買う気だったんですね。昔の公務員は特別な積立があったので、年金は多いですよ。今四十代の人はそれほど貰えません。年金手帳を確認してくださいね。それから親の援助も受けている人多いですが、桁が違いますよ。頭金に２千万などよくあります。言わないだけで皆さん蓄えてありますし。買うならまずすぐにでも転職して収入を増やすことです。将来貰える年金を増やすことにもなりますからね。
結局、買う事への背中の一足が欲しいだけなのでは？
と思いますが、、、
私なら絶対に買いません。
まず、自分たちで返せる計算が出来ていないからです。
５５歳で定年なのにお子さんが今からお金がかかる年齢。
それだけでも不安なのに家を買うとかありえない。
子供が、どういう道に進むかわからないから蓄えるんです。
あと、旦那さんが三大疾病になって、、、のくだりも、そんなうまくいくわけない。
私の父はタバコも散々吸って、高血圧、糖尿、初期のガンなどありましたが、ピンピン生きてて、今年ローン完済します。
７３歳です。
子供から１万ずつ徴収、
４０歳もすぎて親からの支援、、、
他力本願とバクチみたいな計算ですよね。
まだ、定年が６０歳〜６５歳とかでもう2000万くらいならまだしも、、、
親に援助してもらうとか論外です。
20代で子供2人で、最近マイホーム建てました。
総額3200万で、50歳までには完済予定です。
正直主さんの計画は無理がありすぎです。
ローン以外に光熱費も合わせたら金額高くなりますし、定年までの期間が短すぎです。
まずローン通りますか？
私はかなり考えて建てましたが、周りで安易な考えで建ててる方もいますが、なぜみんなちゃんと考えないか理解できないです。
買うなら金額下げるとかもっと考えたほうがいいし、援助を当てしてはいけないと思います。
援助が必ずという訳ではないし、金額が変わるかもしれないからでし
我が家は援助一切なしです。
人はね、あなたの家庭に責任は持てないし持ってくれません。
旦那さんが、望んでるなら、人生悔いのないようにしてみたら？どうですか？
住宅ローンの全てが負債でもないですよ。売却する時の差額分が出せれば丸々負債を抱えるわけでもないです。
住宅3件購入経験者
ちょっと無謀な気がする…
家賃が3万なのに貯蓄が1000万しかないなら例え借りられても生活は苦しそう。
頑張ってローン返したのに老後蓄えがなく、年金生活だけでは税金が払えなくて市に家を差押えられ取られた人もいます。
それなら定年退職した後に買える家にした方がいいと思います。
セカンドライフを田舎で暮らすとか色々ありまし、子供が巣立てば広い家はいりませんしね。
母親は、分譲マンションを買い、固定資産税に苦しんでいる。親戚は、一軒家の維持費に金がかかるとぼやく。どうしても自分好みにしたいのなら、一軒家の購入でも良い、家賃制は、内装の改造や、釘打等も気を使う等メリットデメリットでみてはどう？
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