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訳あって土地を相続しました。 今は家が建っていて、母と弟が住んでいます。 父…
訳あって土地を相続しました。
今は家が建っていて、母と弟が住んでいます。
父が早くに亡くなり、正直生活は苦しくて母もパートで働いてます。
一昨年くらいに、ここの土地を駐車場にしないかと言われたそうです。
コインパーキングにすれば、毎月一定の額の収入が得られるそうです。
一応調べてみましたが、デメリットはなさそうでした。
生活が苦しいのは分かるのですが、元は私が相続した土地だし、お金をもらう権利は私にあると思うのですが…
弟はニートでお金を使うことしか考えてません。
母には感謝しているし、これからは仕事やめてゆっくりしてほしいとは思うのですが、何となくモヤモヤするので書かせてもらいました。
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ちょこっとググったところ、駐車場の規模によってその利益が誰のものになるのかが変わってくるようですね。
コンクリートを打っただけで管理人も置かない青空駐車場の場合は、利益は土地の名義人のもの。
きちんとした建物を建て管理人が管理する場合は、駐車場を経営する人のもの。
それぞれ利益を得た人が、所得税などの税金も支払うことになります。
土地の名義人の主さんと、管理運営するお母さんや弟さんとの間で、贈与税などが関わってくる場合もあります。
どんな駐車場を立ててだれが管理運営するのかによっていろんなことが変わってくるので、詳しい専門家に話を聞いてよく理解したうえで進められるのがいいと思います。
この先固定資産税を支払う人が、駐車場の収入をもらうべきでしょう。
お母様の生活費のことを考えるなら、そこから主さんが援助すればいい。
ニートの弟さんの援助までしたら、いつまでたっても自立できなくなりますよ。
お母様にはゆっくりしてほしい気持ちがあるなら、主様はお母様と暮らして弟さんは自立してもらうので良いのではないですか??
ただ家庭ごとにいろんな事情はあると思うのであくまでこれだけの情報なら、ですが。
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