まず、Aさんローンが払えないとそのローンを組んでる会社が差し押さえます。

そしてまずは中古物件で買い手を探します。見つからない場合は競売にかけます。

買い手が見つかる、競売で売れたらその金額から手間賃等を引き、残った金額をAさんは払わないと駄目です。

事故物件などならほぼ土地代だけで取引されます。その場合建ってる家を壊す費用もみて取引します。

そんな感じです

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No.6 19/04/24 20:59
匿名さん6

自分たちが住めなくなったのなら、賃借に出すという方法もありますよ。

家賃をちゃんと設定すれば、ローンは払っていける場合も多いんじゃないでしょうかね？

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No.7 19/04/24 21:32
通行人3

たまに競売で価格を下げまくっても売れ残るのはあるみたいね。そこまでだとよっぽど資産価値や利用価値がないんだろうね。
タダでもいらない土地はたくさん存在するからね。
その場合は所有者が所有権を放棄できず、例え破産しても固定資産税の支払いが続くそうな。

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No.8 19/04/24 21:35
お礼

>> 5 まず、Aさんローンが払えないとそのローンを組んでる会社が差し押さえます。そしてまずは中古物件で買い手を探します。見つからない場合は競… ありがとうございます
中古でも競売でも訳ありな事は知らされるのでしょうか
残った残高が払えない場合は破産になるのですか？

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No.9 19/04/24 21:36
お礼

>> 6 自分たちが住めなくなったのなら、賃借に出すという方法もありますよ。家賃をちゃんと設定すれば、ローンは払っていける場合も多いんじゃない… ありがとうございます
いえ貸し出しはできません訳ありです

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No.10 19/04/24 21:47
匿名さん6

訳あり物件でも、賃借や売却が不可能なわけではないですよ。

ジモティなどの掲示板を利用する方法もあります。

＊ジモティ　訳あり物件＊

https://jmty.jp/all/est-kw-%E8%A8%B3%E3%81%82%E3%82%8A%E7%89%A9%E4%BB%B6

あと、訳あり物件や自己物件でも扱ってくれる会社はいくつもあります。

訳あり物件　売りたい　地域名

訳あり物件　貸したい　地域名　

などで検索してみてください。

プロのまかせると、案外うまくいくものです。

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No.11 19/04/24 22:29
お礼

>> 7 たまに競売で価格を下げまくっても売れ残るのはあるみたいね。そこまでだとよっぽど資産価値や利用価値がないんだろうね。タダでもいらない土地は… ありがとうございます
あらぁそうなんですか。。。

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No.12 19/04/24 22:31
お礼

>> 10 訳あり物件でも、賃借や売却が不可能なわけではないですよ。ジモティなどの掲示板を利用する方法もあります。＊ジモティ　訳あり物件… ありがとうございます
そうなんですね

その訳ありな内容は買い手に伝わるんでしょうか？

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No.13 19/04/24 22:40
匿名さん6

なぜ訳ありなのかが相手に伝わるかは、その内容によると思います。告知義務なども、ありますからね。

いわゆる「事故物件」なのですか？

もしもそうだったら、ぜひ、の記事などを、参照してみてください。

＊お困り不動産解決本舗　事故物件＊

http://www.happyplanning.jp/fudosan_kaiketu/stigmatized_property/index.html

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No.14 19/04/24 23:29
お礼

>> 13 ありがとうございます
こちらの例が驚きすぎて胸が一瞬痛かったです
なぜ驚いたのかは言えません

売れるんですね
民泊やシェアハウスとか自分が住まないというのであれば
売れますね
ただ民泊は別としてシェアハウスなら住んでれば近隣から訳ありの訳を知ってしまうと思いますが。。。
気にしない人は気にしないのかな。。。