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アラフォー独身女です。老後のためにマンションを五年前から探しています。その間に不…
アラフォー独身女です。老後のためにマンションを五年前から探しています。その間に不動産は値上がりし、年収ギリギリの価格になってしまいました。
それでもこの春も探し続け、ついに、すべての条件を満たしたマンションに出会いました。しかし、ここにきて、退職までの年数が少ないというのもあり、支払いの計画で、繰り上げ返済をがっつりしないといけないことがわかりました。(3700万円ローン.....)
五年前も諦め、また諦めないといけないのか？自己嫌悪です。
踏み切ろうと思えば踏み切れます。生活費10万円でやれば老後貯蓄2000万円確保です。でもギリギリです。
それよりも賃貸でがっぽり貯めた方が賢明でしょうか。
究極の選択です。
ご意見ください。。。。
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単身で子供もいないのであれば、賃貸でもいいんじゃないかなぁと思いますけどねぇ。
一人暮らしのマンションで3700万円ローン…だいぶ高い気がします。
部屋が広いと掃除も大変ですし、歳行ってくると尚更家のこと全部一人でやらなきゃいけないの疲れますよ、うちの母も離婚して戸建てに一人暮らししてますが、歳でしんどいから家売りたいって言ってました。
私だったら仕事も退職したなら田舎に住んでみたくなるかもしれないし、独身だったら尚更一つのところに留まる必要がないから賃貸がいいなぁと思います。
賃貸が良いですよ
もし、消費税が上がったら益々、デフレで給料も数%下がると言われてます
また、ローンの金利も上がる可能性が有るんですよ
どの地域か知らないけど、オリンピック後に検討した方がまだ良いかも知れない
人口減少、団塊世代が不動産売却、デフレ。
この先、不動産の価値は下がると思うので今買って、長年ローン組んだら高値掴みして、後悔しそうですよ。
デフレ時代は現金を持つのがいいと思います。
今、買うのは、リスクが高いと思います。
単身で3700万の物件は、かなり高額だと思いますが…………。
自分がかつて単身用マンションの購入を検討していたときは、東京近郊で1DKで2000万を上限にしていました。
お一人だと、高齢になったら賃貸も借りにくくなるし年金生活になってから家賃を払うのも辛い。購入もいいと思います。
金利は下がってもマンション自体高騰のタイミングでしたからね。
うちは必要に迫られて去年買いましたが、今住んでいる部屋がお得になっていなければあと数年～10年は賃貸でやり過ごしたかったです。
老後対策ということであれば、通勤を気にしなくても良くなるので、今は駅まで少し距離があるとか、郊外とか、ちょっと不便でもスーパーやドラストが近場にあるもう少しお安いところでも良いと思いますがいかがでしょうか。
独身アラフォーということは、ローンの支払える期間は見えていますしあまりにも切迫した状況で買ってしまうと維持費もそうですが突然の修繕費など蓄えが心配です。
そうじゃなくても高齢になると病気や怪我など、思いもしない出費が増えますし。
高齢単身だと賃貸貸し渋りもあると聞くので、購入は良いと思いますが私なら高いと思いました。(地域もあると思いますが･･)
でも、主さん気に入った物件なんですよね。
倹約生活しても、自分の気に入ったお城に毎日住めるならそれも良いかも、とは思います。
なかなかパーフェクトな物件って出会えないですからね。
どちらに背中を押してあげたら良いかわかりませんでしたが、これも価値観が大きいので後悔が少なそうな方を選んでください！
マンションはきれいに住んでも20年でリフォームが必要になる。
35年くらいで大規模修繕が入る。
快適に住みたいなら20年で住み替えだと思う。
一ヶ所を終の住処にするのでも、結局戸建てに近い金額かけるんじゃないかと思っている。
3700万って借り入れ元本なのか金利込みなのかわかりませんが、
単純に居住２０年間として返済年185万 @15.4万円、30年で年123万 ＠10,3万円
今賃貸でいくら払っていますか？持ち家なら管理費とか賃貸は更新料や引っ越し代とかあるけどもザックリ天秤掛けりゃいいのでは？
また家賃払いながらガッポリ貯金は、ぼろアパート暮らしでない限り出来ないと思うけど。
先ずは主の年収解らないので借入額が適正なのか審査に通るか不明。
次に年収の６倍は銀行で融資してくれます。新築マンション購入のローンを組んでいる世帯の諸々の平均値は年齢42歳、年収745万、
物件価格は年収の6.4倍で借入は年収の4.0倍。この差は頭金。首都圏だと若干平均値は上がります。
老後も家賃を払わなきゃいけないので何事も程度問題。
追伸：何方を選択しても
退職して高齢になれば何時迄も五体満足とは限らない。
生涯独身想定ですが、住居はショッピングカー杖代わりに移動できるのかとか車椅子で出入りできるのかユニバーサルデザイン（バリアフリー）を選ぶべし（考慮するべし）。女性なのだからセキュリティー、買い物など利便性。兄弟親戚／知人が近くにいる処とかも考慮。
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