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多額の住宅ローンを組んだ事に後悔しています。 ご観覧いただきありがとうございます。旦那 31歳 私31歳 子供男2人(3歳と0歳)出来ればもう一人欲しいで

住宅ローンが通らないです。 フラット35、ろうきん事前審査で惨敗( ω-、) …

回答19 + お礼8 HIT数 806 あ+ あ-

匿名さん( 匿名 )
19/09/15 14:27(更新日時)

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住宅ローンが通らないです。
フラット35、ろうきん事前審査で惨敗( ω-、)
車のローンがあるから?支払い1日も遅れてないんだけどな…。
はぁ。家建てること夢見てたのに、一生賃貸かな…

No.2915201 19/09/11 16:13(悩み投稿日時)

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悩み主のみ

No.1 19/09/11 16:25
働く主婦さん1 ( 匿名 )

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金額が無理とか?もう少し金額を抑えるとか、頭金をもっと入れるとか、そういうことをしてもダメなの?

No.2 19/09/11 16:54
おばかさん2 ( 匿名 )

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ローンが駄目だけではわかりません

主さんの仕事、勤続何年か、年齢、いくらの収入かで決まるんじゃない

No.3 19/09/11 17:21
お礼

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頭金のこととか何も言われず、今回はすみません。と断られるだけです。
旦那さんの年収はけして良い方ではないですが、勤続年数は4年位です。

No.4 19/09/11 17:48
匿名さん4 ( 匿名 )

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減額されてこの金額までなら貸せるとも言われなかったんですね?
会社の安定性、将来性、属性、物件価値も見られてるからね。

あとは旦那さんが隠してることはないかだよね?
過去に電話料金の滞納もダメだし、収入が低い場合はクレジットカードのキャッシング枠も外しておかなければならないし。
消費者金融などの借入はないかなど。
車のローンの額が加わっても住宅ローン返済比率は大丈夫かなど。

No.5 19/09/11 18:00
通行人5 ( ♂ 匿名 )

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もう諦めるの?💧自分で調べるなりローン会社に聞くなりしたらよいのに。っていうより旦那にサン付けは可笑しいから止めましょうね。(笑)

No.6 19/09/11 18:15
匿名さん6 ( 匿名 )

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年齢は?収入は?勤続年数4年とかも短か過ぎるし。主さんからしたら夢のマイホームでも、金融からしたら本当に払えるのかな?ってなるし。

No.7 19/09/11 22:04
匿名さん7 ( 匿名 )

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安定して返して貰えないって認定は悲しいね。
大口の組合員ではなかったのかな?

No.8 19/09/12 06:18
お礼

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勤続年数が4年だと短いんですね。
年齢は夫婦とも20代です。

上の子が小学校に上がる前に家建てたかったんだけどなー
残念( ω-、)

No.9 19/09/12 07:39
専業主婦さん9 ( 匿名 )

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こんにちは、同じく20代主婦です。
勤務年数4年で他問題なければ通るはず。確かろうきんは通りやすいと聞きましたし。
うちの主人は当時そんなに収入多くないけど勤務年数1年くらいの時に大手銀行での審査通りましたよ。
考えられるのはやはり車のローン、あれば過去の借金関連、過去クレジットカードの支払い状況、携帯本体代金のローンとかかな…。もちろん旦那さんの独身時代も含めて。
担当営業にもっと掘って聞けませんか?営業によっては何がダメだったか予想でも教えてくれるはず。

No.10 19/09/12 08:09
おばかさん10 ( 匿名 )

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ローンが何かしらあると今は厳しいよ、
以前、親のお墓をローンで買い、長男だからお墓名義でもあり、買えずでした
銀行はね、何のローンかわからないからね、支払い能力が厳しいと判断してだね、小さな子供いる、相方が隠し借金あるとか、

No.11 19/09/12 08:10
おばかさん10 ( 匿名 )

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預金が数千万あれば、
購入金額によるけど、

No.12 19/09/12 13:03
お礼

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貯金はほぼないです。
そこはハウスメーカーには話してありました。
今の車のローンは私が管理しているので遅れはないですね。
結婚前の、旦那さんが乗っていた車のローンは支払い遅れたことがあるかどうかは分かりませんが、今の車を新車で購入して普通にローンが通ったので滞納などないと思ってました。

No.13 19/09/12 14:57
匿名さん13 ( 匿名 )

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勤続年数は関係なさそうだね。
ろうきんってそこは他の金融機関より緩いみたいだから。
年収に対しての借り入れ希望額が多すぎるとかかね。
ただなぁ、ネックになってる物を取り除けば貸付可能という対応もあるから、それを提案されずに(車のローンを0にしてください・頭金いくら入れてくれたら・借入額をこれだけ下げてくれたらとか)バッサリ否決となると、当面の間は無理そうだね。

取り敢えず頭金とか貯めてから再チャレンジしてみては?

私の妹が家建てた時、まだ建ててる最中だけど住宅ローンの支払いは始まって、当時住んでた賃貸住宅の家賃とダブルで払ってたし、ローンには組み込めない登記関係のお金や、出来上がって入居となった後は必要な家具やら何やらの購入、取得税などの税金…目まぐるしく現金飛んでいってたよ。
貯金ほぼないなんて事だけど、こういうのもサッと払える現金ないとキツイよー。
親からの資金援助でもあれば別だけどね。







No.14 19/09/12 16:06
お礼

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やっぱりある程度貯蓄がないと厳しいですよね…。
友達が貯金0で国庫からと銀行からと借金して家を建てたのでいけると思っていましたが浅はかでした。😢
親には現金を援助してもらえないです。
土地だけは、250坪もらったので
そこに断てる予定でいました。

No.15 19/09/12 16:10
匿名さん15 ( 匿名 )

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携帯代払い忘れたことがあるとか?
意外と見落としがちらしいです。

No.16 19/09/12 16:36
匿名さん13 ( 匿名 )

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土地があるなら住宅だけのローンなんだ。
それで否決されたなら尚更無理だね。
他の方も仰るように、旦那さんに奥様が知らない何かがあるって事も。
こういう話もよく聞いたりする。

あと
ご友人が貯金0で家建てたという話、だから私も同じようにとはなかなかいかないんだよな。
いくら仲良くしてても、何でもかんでもあけすけに話すわけじゃないし。
特にお金の事に関してはね。

No.17 19/09/13 00:33
匿名さん17 ( 匿名 )

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旦那20代で、土地代なしの3000万35年ローン、ろうきんでいけたよ 年収20万、車のローンあり過去の借金等はなし。 頭金なし、貯金50万ぼっち。
最初、審査の時に旦那さんだけだと不安だから奥さん(私)の収入と合算でやってみますか?って言われたけど、私が過去に債務整理の経験があるので、それを言ったら
「あっそれだと絶対通らないから奥さんはなしで旦那さんだけにします」ってなった。

だからそんなにアッサリ断られるなら、過去に債務整理をしたとかブラックリストの可能性、極端な話だと、逮捕歴があるとかも。

No.18 19/09/13 05:50
匿名さん18 ( 匿名 )

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うちは旦那がブラックリスト入りで
いまだにローン組めないのに
でっかい住宅ローンは組めたよ(-ω- ?)
今でも謎。

No.19 19/09/13 06:12
お礼

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>> 18
まじですか( *゚A゚)!
謎ですね。でも家建てられてよかったですね✨
うちの旦那さんブラックリスト入りはしてないはずなんだけどな😓
ブラックだったら新車ローン組めませんよね?😨まだ支払い4ヶ月しかしてないのも原因なんですかね😣

No.20 19/09/13 07:53
匿名さん20 ( 匿名 )

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収入にたいしてローン金額が高すぎるのでは?
収入にたいして住宅ローンの金額と車のローンの金額を払えないと思われたとか⁉️

No.21 19/09/13 11:52
匿名さん18 ( 匿名 )

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18です!
車のローンはとおりません😅
たいてい10年もすれば解除されつつあるのに
うちは私の知る限り20年…
未だ無理です😓
唯一10年前にエコ給湯のローンは通りました。
これも謎(-ω- ?)
審査が緩いのかな?

でも金利が安くなり
うちも住宅ローンの乗り換えたいけど
どこも通らない( ω-、)
通れば全然違うのに…

ちなみに私は結婚後に知りました😤
なので車は現金払い❗

お金が全然貯まらない😓

No.22 19/09/13 13:16
おばかさん22 ( 48 ♂ 匿名 )

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あと口座有るの労金だけですか?労金以外で口座有るなら、その金融機関に相談しても良いでしょう?メインバンクで貯蓄無いと厳しいんじゃないですかね?ただ土地を担保にするなりやれる事あるはず?ただ審査するほうから見れば、勤続4年でその後どう転ぶかわからんし、年収に対しての借り入れがデカいと金融機関は慎重になるよね?クルマとマイホームは値段が違うからね。ちなみにクルマはミニバンですか?アルファードみたいなやつだと派手な人と思われて、労金側から見れば年収知ってるだけに貸し倒れを警戒されそう?

No.23 19/09/13 21:46
お礼

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>> 22
ろうきん口座ありません(>д<*)
地方銀行とゆうちょのみです。
車はヴォクシーです。
トータル400万近くしました。
やっぱり車が原因でしょうか😭

No.24 19/09/14 00:55
通行人24 ( 匿名 )

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貯蓄がなく車のローンあると営業さんのテンションは一気に下がります
これが現実

でも250坪もある広い土地があるんですよね?

もし最寄り駅から徒歩圏の場所なら土地活用で家を建てたらいいと思います

賃貸併用住宅で検索してみて下さい
要はアパートなどの賃貸経営しながら自分達も住むという事です

ちなみに大○建託はオススメ出来ません

大手ハウスメーカーが堅いです

No.25 19/09/14 13:53
お礼

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>> 24
確かに。営業さんに車のローンがあると話したらあきらかテンション下がったの分かりました(;^∀^)
ちなみに土地は田舎です。
若いこよりお年寄りが多い地方になります(|| ゜Д゜)

No.26 19/09/15 10:31
通行人24 ( 匿名 )

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24の者です

郊外でも一度土地活用が得意なハウスメーカーさんに相談されてみては?
実際の見積り見られてみるのもいいと思います

あと銀行はメインバンクに借りるのもいいですが
他府県から参入の地方銀もオススメです

No.27 19/09/15 14:27
お礼

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>> 26
明日、初めて訪問するハスウメーカーに行く事になっているので、色々話してみますね☺️

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