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マンション購入についての質問です。 42歳独身で年収は700万。貯金は1800…

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名無し( 42 ♂ pA6TCd )
20/02/07 06:24(更新日時)

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マンション購入についての質問です。
42歳独身で年収は700万。貯金は1800万で他に身内に500万貸しています。
今中古マンションの購入を検討しており中古で築20年の3LDKに目星をつけております。物件価格は1300万ですがマンションを購入している同僚より多少のローンを組んでも新築又は築年数の浅い物件にすべきとのアドバイスを貰いました。因みに自分の住む地域は田舎で新築マンションでも2500万から3500万ほどです。やはりローンを組んででも新築にすべきなのでしょうか?因みに不動産会社に一度相談してからセールス電話がひどいのでもうしていません。
お金の話じゃないのかもしれませんがアドバイスをお願いいたします。

No.2999315 20/02/05 20:53(悩み投稿日時)

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No.1 20/02/05 21:15
匿名さん1 

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中古の場合は、リフォームに費用がかかると結果的に高い買い物になってしまいます。
築20年ですし、その点はよく確認したほうがいいですよ。

No.2 20/02/05 21:18
知りたがりさん2 ( ♀ )

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築年数の浅い物件と老築年数の
メリット、デメリットを比べてみたら?

それと、自分で足を運んで
色んな物件を見に行った方が良いよ

No.3 20/02/05 21:20
匿名さん3 

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独身で家がほしい理由は?
賃貸でいいと思うけど。
老後の為に置いといた方がよさそう。
家を残す相手もいないし

No.4 20/02/05 21:44
匿名さん4 

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新築を買った場合、頭金はいくら入れるつもりですか?
1000万円入れても2500なら1500ローン、60までなら18年で返済、大変ですよ。
ボーナス払い無しで、今の家賃と同額返済(少し高くても無理ない程度)を基準に考えればいいと思いますが。

で、身内の500なんて戻ってこないでしょ、あてにしない方がいいのでは?

そもそも一生独身のつもりなら、2LDK で充分だと思いますよ。
3LDK って何の為ですか? 将来結婚するかもとか?
かも…、ならそんな博打はしない方がいいと思います。

No.5 20/02/05 21:45
匿名さん5 

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私は中古でいいと思うよ。大事なのは立地だと思う。徒歩で買い物と駅に行ける場所。老後が過ごしやすい場所がいい。

No.6 20/02/05 22:21
匿名さん6 

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資金面やローンは問題なさそうなのに、42才独身で築20年の3LDKにローンを組むって、すべてにおいて中途半端だと思いました。
今その物件を買って、一生住むつもりですか?
80才になったら築60年の物件になりますよね?
というか、おそらく定年して収入が無くなって年金生活の頃、マンションは建て替えですよ?
そこに余分なお金、払えます?
かといってこの先、築25年以上とかになったら、まず売れないし。
どなたかもおっしゃってますが、お一人で3LDKも無駄。開かずの間が出来て、余分な荷物をか抱え込むだけですよ。

私が主さんの立場なら。
その気になれば年400万は貯金できる。
今の貯金1800万はそのまままで、ここから400万✖️8年貯金して.50才で2500〜3000万程度の新築2LDKをローン無しのキャッシュで買いますね。
そのまま死ぬまで住み潰すもよし、70才くらいで見切りをつけて築20年くらいで売って、そのまま有料老人ホームに入るも良し。
自分だったらそんな計画で行きます。

No.7 20/02/05 23:04
匿名さん7 

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マンションの場合ってリフォームは強制なのではありませんか?
一戸建ての建売とかならリフォームは自分の都合でどうにでもなるのではありませんか?

No.8 20/02/06 03:28
匿名さん8 

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う〜
30年で、主さん72歳。
RCの寿命が60年と言われてるので、40年住んで82歳。ギリギリ。
そこから、まだ生きてたら施設?
1300÷40÷12=2.7
1ヶ月2.7万円と共益費と年間の税金とリフォーム代。
お値打ちではないと思う。
欲しかったら、価値観なので、他の誰にも分からないことです。
買わずに退職してから、賃貸の高齢マンションに移住した方が良いと思います。
食事サービスや緊急時の呼び出しやヘルパーサービスなど色々オプションでつけられるので、元気なうちは高齢マンション、介護度が上がったら、施設に移るようにしたらどうだろう?
体や自分の状況に応じて、住み替えが簡単に出来るように身軽なほうが良いですよ。

No.9 20/02/07 06:24
お礼

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沢山のレスありがとうございます。個別にレスできないようなのでこちらで御礼申し上げます。
・マンション購入にあたっては必ず物件を見に行きます。
・欲しい理由は現在実家暮らしで長男が実家に戻りそう(後を継ぐ)予定なので賃貸を探していたら家賃と中古マンションを比べたら支払いが安かったので
・3LDKにこだわるつもりはありません。1LDKでもいいんですが田舎のためファミリー向けが圧倒的に多いのです。
・立地は駅から少々離れます。地域的に車は必須のため駐車場代をケチってます。
・身内の500おそらく返って来ます。親ですから。でも家のリフォーム代金なので別に返してもらわなくてもいいんですが。

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