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築30年超の中古マンションは辞めた方がいいですか?築30年超えてても中はリフォー…

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匿名さん
20/03/08 10:51(更新日時)

築30年超の中古マンションは辞めた方がいいですか?築30年超えてても中はリフォームしてて新築のようにキレイです。


あと20年くらい住めればいいと思ってます。

No.3017033 20/03/07 14:59(悩み投稿日時)

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No.1 20/03/07 15:03
匿名さん1 

中はリフォームされているならいいんじゃないかな、内見して気に入ったら候補に入れては?

No.2 20/03/07 15:06
匿名さん2 

30年超えの物件にあと20年住もうと思っていることにビックリ。

あと、自分なら、阪神大震災前に建築された建物は買わない。

No.3 20/03/07 15:08
匿名さん3 

いいんじゃない。
外見は自己満だし、中が綺麗なら私はいいかな。
あとは、お値段しだい。
納得いく価格ならありだよ。

No.4 20/03/07 15:10
匿名さん4 

減税対象外になってしまうのと、今とは耐震基準がだいぶ違うと思うと、相当な破格じゃないと考えられません。

例えば都内で駅徒歩5分で¥2000万台とかなら、考えても良いかなって感じです。

No.5 20/03/07 15:13
匿名さん4 

No.4です追記です。

条件に間取り入れるの忘れましたw 70㎡~2L~で都内駅徒歩5分¥2000万台などですね。

No.6 20/03/07 15:15
お礼

>> 1 中はリフォームされているならいいんじゃないかな、内見して気に入ったら候補に入れては? レスありがとうございます。

私も中がキレイなら別に気になりません。

No.7 20/03/07 15:20
お礼

>> 2 30年超えの物件にあと20年住もうと思っていることにビックリ。 あと、自分なら、阪神大震災前に建築された建物は買わない。 レスありがとうございます。

みんな、家やマンションを購入したら建て替えたりするものですか?家やマンションって一生ものと思って購入するのではないですか?

私の両親も新築で家買いましたけど、もう築30年です。まだ65歳なってないですが、死ぬまでそこに住むつもりですよ。

私たちも築13年の中古マンションを35年ローンで買いましたが、ローンが終わる頃には築48年です。これから何があるかわかりませんが一生そこに住むつもりで買ってます。

No.8 20/03/07 15:21
お礼

>> 3 いいんじゃない。 外見は自己満だし、中が綺麗なら私はいいかな。 あとは、お値段しだい。 納得いく価格ならありだよ。 レスありがとうございます。

私も中がキレイなら別に気になりません。

No.9 20/03/07 15:23
匿名さん2 

築13年のマンションをご購入されて一生そこに住むおつもりでいるなら、スレの、築30年超えの物件は、何のお話ですか???
セカンドハウス?

No.10 20/03/07 15:31
お礼

>> 4 減税対象外になってしまうのと、今とは耐震基準がだいぶ違うと思うと、相当な破格じゃないと考えられません。 例えば都内で駅徒歩5分で¥20… レスありがとうございます。

都内ではありません。都内は高いですよね。2000万円代は安いとは思えないです。東京の人たちはすごいですね。

No.11 20/03/07 15:36
お礼

>> 9 築13年のマンションをご購入されて一生そこに住むおつもりでいるなら、スレの、築30年超えの物件は、何のお話ですか??? セカンドハウス? レスありがとうございます。

そうですね。家族が住むセカンドハウスになります。

No.12 20/03/07 15:43
匿名さん4 

都内だと、安くても新築で¥4000~5000万以上はします。
築30年なら新築の半額以下じゃないとムリってことですね。

なので千葉、埼玉あたりだと¥1500~2000万、茨城、群馬までいくと¥1000万でもどうかなぁ~?^^;

都内近郊でなければ将来投資用にもできないし、マンションを購入するメリットがあるのかどうか?

No.13 20/03/07 16:26
匿名さん13 

マンションは入居世帯全員が同意しないと建て替えできないし、築30年ともなればこの先何年住めるかは物件によって差が出るから一概に言えないよね。

耐震構造がしっかりしてて現在亀裂がないならまだまだいけるかもしれないけど、欠陥マンションだとそうはいかないしリフォーム済みなら不具合箇所はもう見えないから賭けだよね。
20年住めたらいいやと割り切っての購入ならいいんじゃない。

崩れかけてたら危険で住めないけどローンは支払いしないといけないとか色々ありそうだけど大丈夫ですか?

特にここ最近自然災害が多くて地震で住めなくなる可能性が高い。

まだ一軒家の築30年リノベーション済みの方が長く住めそうだし、何かあれば建て替え出来るから安心な気がする。

うちも築30年の一軒家を30年ローンで購入。
リフォームはされてなかったので自分でコツコツと壁紙張替えたりしてます。

今のところ構造体に問題ないからいいけど、構造体に問題がでると素人には手に負えないからかなりの出費は覚悟しないといけないとは思ってます。
そこまで酷くなければ騙し騙し住み続ける予定です。

No.14 20/03/07 22:05
お礼

>> 12 都内だと、安くても新築で¥4000~5000万以上はします。 築30年なら新築の半額以下じゃないとムリってことですね。 なので千葉、… レスありがとうございます。

私は関西に住んでいますが、関西でも新築は4,000万〜5,000万くらいします。それも3LDKとかで。

私たちが今検討しているマンションの価格帯は1,000万くらいです。購入するメリットで言えば、義母と同居しなくてすむ、というだけです。将来投資用になどならなくていいです。0円でも譲ってもいいくらい。逆にその後手放せないときのほうが心配ですね。

No.15 20/03/07 22:14
お礼

>> 13 マンションは入居世帯全員が同意しないと建て替えできないし、築30年ともなればこの先何年住めるかは物件によって差が出るから一概に言えないよね。… レスありがとうございます。

泡銭が入る予定なので、買うとなれば現金一括で買う予定にしています。

同じ築30年でも木造の一戸建てよりも鉄筋コンクリートのマンションの方が作りがしっかりしているイメージでした。

住むのが義母になるのでマンションの方がいいのかな、と思います。一戸建てとなると郊外になるので。


No.16 20/03/07 22:35
お礼

ちなみにネットの記事で読んだのは、新耐震基準になったのが1981年で、それ以降に建てられたマンションは新耐震基準になっていると買いていました。

それでも阪神大震災以前は危ないのでしょうか?

詳しい方教えてください。

No.17 20/03/08 06:44
匿名さん17 

それでも1,000万するんだ
もっと安いのかと思ってた
もしかしてライオンズマンション?
分譲マンションは外壁のリフォームとか何かの修理のための積み立ても含まれているから費管理費って結構高い
それも確認済み?

No.18 20/03/08 10:51
お礼

>> 17 レスありがとうございます。

東京とかに比べたら断然安いですが、関西なので他の地域よりは高いかもしれません。あとリフォーム済を見てるので高くなります。あまりおんぼろマンションに住まわせても可哀想なので。ライオンズマンションもありましたね。ライオンズだけでなくいろいろ検討中です。ライオンズって何か違うんですか?修繕積立金と管理費はsuumoとかでも載ってるので分かってます。それは義母に払ってもらおうと思ってます。

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