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この税金は誰が支払うべきでしょうか？ ご意見をお願いします。 長文です。 …
この税金は誰が支払うべきでしょうか？
ご意見をお願いします。
長文です。
１０年前に私の当時の夫と私の実父の連帯債務で家を購入しました。
連帯債務になった理由は、当時の夫が転職癖があり独身時代に借金があったようで審査が通らず、当時の夫が私の親に頼み込んで父が連帯債務者になり家を購入しました。
購入してから３年後、当時の夫のワガママで別居になり、そのまま離婚になりました。
購入した家は元々欲しかった家じゃないから責任は取れないと言われ、私の父と私がローンを支払ってきました。
債務者は元夫と父のままですが、離婚する際に後々揉めないように家の権利は私の物にしてもらいました。
公正証書を作成しましたが、その際に元夫から私に債務者を素早く変更することと約束しました。
離婚してから２年後、元夫が弁護士をたて債務者を変更してほしいと申し立てられましたが私の審査が通る状況ではなかったのでそのままになりました。
再婚しましたが、そのまま私はローンの半分を支払ってきました。
父が定年退職になり、私が全てローンを背負うことになったので主人が元夫と購入した家に移り住んでローンを支払ってくれる事を提案してくれました。
審査を通したところ、問題なく債務者の変更は出来ることになったのですが贈与税が500万ほどかかってしまう事がわかり、そのような高額なお金は用意できず、債務者を変更できないままに至ります。
主人からしたら、元夫の名前ではなく自分の名前に早く変更したい気持ちでいてそれが原因で言い合いにもなってしまったことがありました。
そんな中、元夫から年内に債務者を変えてほしいと連絡がきて、高額な税金がかかる事を伝えると延納制度を使うか何とかして税金を用意して早く債務者を変えろと言われてしまいました。
債務者変更のために発生する税金って私たちのみで支払うべきなのでしょうか…
身勝手な元夫にも負担してもらいたいと思うのは間違っていますか？
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でも今の旦那さんにしてみたら、これが原因でまた元旦那とやり取りすることが増えるのもストレスなんじゃない？家を処分することはできないのですか？マイナスな分は、ローン組んで返済するにしても、きれいさっぱりそっちの方がいいんじゃない？
転職癖があり借金があって審査が通らなかった夫なのに自分の親に頼み込んでまで連帯債務者になってもらったのは主さんの落ち度だと思う。
高い代償だけど主さんが支払うしかない。
主さんと再婚した旦那さんも一緒に背負っていくしかないよね。
自宅の名義も元夫とお父さんの共有になっているんでしょうか。そこがはっきりと書かれていないんですが、多分そのままになっているので、現在の夫の名義にすると家の価値−ローン残が贈与となるんでしょうね。
ところで、ローン名義は変えて、家の所有権は今のままにできませんかね。夫もそこに住めば十分に第三者弁済ですよね。それでも、ローンの肩代わりが贈与だということなんでしょうか。
であれば、夫に連帯保証人になってもらって、ローンをあなたの名義にすることでは銀行の審査は通りませんか。
財産分与はできているんですね。財産分与は一般的な範囲であれば課税は生じないのが普通ですね。
ローンをあなたの名義にすることも財産分与で決まってるわけでしょ。先に書いたように、ローンをあなた名義にして審査を通す方法があれば、贈与税はかからないのではないでしょうか。一部の金融機関では、現在の夫が十分に審査を通る状況であれば、その人を連帯保証人にして審査を通すことがあると聞いたことがあるんですが。
私が繰り返し申し上げているのは、あなたがお父さんとの連帯債務者になって、現夫が連帯保証人になる形で審査が通らないか、ということです。
この形であれば、債務者はあなたなので、財産分与で決めた通りにするだけでしょ。
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