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戸建てとマンション、どちらが良いのでしょう？皆さんそれぞれどちらにお住まいですか…
戸建てとマンション、どちらが良いのでしょう？皆さんそれぞれどちらにお住まいですか。メリット・デメリットを教えていただきたいです。ネットで調べても同じことがだいたい書いてあるのですが、リアルな、細かい部分でも良いので教えて欲しいです。
というのも、マイホームを検討しているのですが、旦那は戸建て派、私はマンション派です。
初めてのことで全く知識がないのですが、私がマンションにしたい理由は
①今空き家が問題になっていますが、もし自分が家を建てたとして将来自分たちが年老いたときにその家を最後まで面倒見れるのか、処分できるか。誰かが住んでくれるのか。売れるのか。子供が生まれたとしてその子供が住んでくれるかが心配。
（祖父母が施設に入り、両親と兄妹総出で家を片付けた経験があるのですが、平家なのにとにかく大変で、お金もかかりました。そのときに戸建てはいらないなと感じました）
②ローンを払い終わる頃には色々修理が必要になってたりして、今度は修理修理でお金がかかると聞いたことがある。マンションだったら管理費払っていたら定期的にちゃんとしてくれそうなイメージ。でも管理費は高い？
③マンションなら住まなくなった時でも管理会社を通して賃貸に出したり中古で販売してくれそう？
無知なため安直な考えしかできないのですか、大まかにこんな理由です。
旦那がなぜ戸建てにこだわるのかはちゃんと聞けていません。真剣な話をしようとするとなぜか口数が減り不機嫌に見えるので、話しづらいです。が、アパートの契約もあるのでそろそろちゃんと話そうと思っています。
ひとつ分かったことがあるとすれば、旦那はリーズナブルなハウスメーカーで建てようとしていることです。私はそれはしたくないなぁと思っています。建てるならこだわりたいし、しっかりしたものを建てたいです。
皆さんは戸建て、マンション、どちらに何年お住まいでしょうか。リアルなメリット、デメリットを教えて欲しいです。
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私はマンションです。
老後、戸建ての面倒を見るのは大変だと思います。建物自体も老朽化するけど、それはマンションも同じです。むしろ、庭などの管理や、戸建ての場合郊外になりがちで日常生活が不便になることの方が気になります。
マンションの場合でも管理費以外に修繕積立金を毎月払っていくことになりますが、これで修繕が全て賄えることは少なく、長期修繕のときに一時金を負担することもあり得ます。それも共用部分の修繕だけですので、自室内の修繕は別に準備しないといけません。
どちらが正解ということはないと思います。
一軒家に住んでます。
一軒家
メリット
・他人に気を使わなくてもいい
・他人の騒音にイライラしなくていい
・好きな間取りに出来る
・庭があれば好きな植物を植えられる
デメリット
・修繕は全て自分で処理する必要がある
・町内会や近所付き合いの必要がある
マンションのメリット，デメリットは一軒家の反対かな？
やっぱり騒音問題は大きいと思いますよ。
下手な部屋に入居すると，毎日毎日騒音に悩まされる事になりますから。
庭がないのが単純に耐えられなくて戸建てにしました。
駐車場も4台必要でしたし、洗車も敷地内で自由にできるしと、自分のライフスタイルに合ってるのが戸建てでした。
マンションは管理費と駐車場代をローンを支払った後も払い続けなければいけないのがなんか釈でした。
戸建ては維持費はかかりますが、月に1.5万の貯蓄で管理できます。
マンションの管理費の平均は1.5万、修繕費の積み立てなんかも取られる場合はプラス5千円、駐車場2台で1万…下手したら月に3万くらい支払い続けなくちゃいけない。そこにローンも入るとなると…自分的には無駄が多かった。
でも都会住みで車なんて要らない人や、庭なんか手入れが面倒くさいとか、高層マンションからの眺めが好きとかいう人はマンションのほうが良いだろうと思います。
ただ金額を気にしてリーズナブルなハウスメーカーに頼むくらいなら有名なハウスメーカーの建売を買ったほうがマシだと私は思います。旦那様に、安い戸建ては最初が安いだけでのちの出費がかさむだけだと、ボクは力説したいです。
マンション派です。
外装、屋根など修繕するのが面倒で嫌です。
庭の手入れで植木屋さんに頼んだりもお金が掛かるし。
管理費を払う方が楽です。
また高層なら空き巣の心配や戸締まりの心配が少ない。
玄関さえ鍵を閉めていれば概ね安心です。
あと気兼ねなくカーテンをあけられる。
景色も綺麗だし。
道路に面していたら閉めたっきりにしないといけなかったりしますよね。
ワンフロアなのでトイレや洗面も１台で掃除も楽。
家の中に階段も無い。
大きなマンションならゴミは24時間好きなときに捨てられる。
あと老後は設備の整った都心の病院や駅の近くに住みたいのでマンションかな。
でも戸建てに住んだこと無いので単純に羨ましく思ったりもしますよ。
庭でバーベキューしたり、天井高かったり、吹き抜けだったり。
買ったことないけど、高層マンションは地震などもしもの時、年老いた時、に住むのが怖い気がする。
自分だったら戸建ての平屋がいいですね。
どこの地域に住むのかってところも重要でしょうね。
駅から離れてると、年老いて車乗れなくなったら買い物など不便でしょうし。
戸建てです。
独身時代、マンションに住んでいましたが、騒音、ストーカー、駐車場荒らしなど色々ありました。
戸建てのデメリットなんて何もない。
自分たちが死んだあと、子どもには好きな場所に住んでほしいし、処分はお金さえだせば家ごと解体可能。
マンションであれば、荷物を全て出さねばなりません。
戸建てならその手間がなくていいです。
安い家は、すぐに傷みがでてきますよ。 材料にもお金をかけることです。
自分は戸建て住んでるし、戸建ての方が静かでマンションのような集合住宅にありがちな騒音などが無い。戸建てなら家解体しても土地は残るし、売買や担保に入れて融資受ける事も可能。マンションは敷地を戸数で割ると下手すると部屋の面積より小さくなる可能性が高い。戸建ては最悪耐用年数ギリギリまでは住めるが、マンションなど集合住宅は耐用年数ギリギリまで自分だけ住み続ける事は無理。あと建設業者はメジャーで安いとこか地元の評判良い業者に関してはとにかく展示場や引き渡し前の内覧会など数見る事でしょうね。地元業者は高いが、地域知ってるだけに細かい配慮が多いし、左官や電設や水道工事は地域の優良業者が手掛けたりしてトラブルは少ない。メジャーな安い業者は基礎や土工事が粗いと言うか雑な業者使ってるトコもある。手直しだらけで安かろう悪かろうも見受けられる場合もある。
数ヶ月前に分譲マンションを売却し戸建て中古を買いました！
私と旦那は戸建てで育ってきた為か完全に戸建て派です！
確かにセキュリティはマンションは、安心ですしマンションにはマンションの良さがあるけど管理費がバカにならない‥エレベーターから部屋まで遠く荷物多い時はしんどかった(泣)
支払い額マンション時54000＋管理費駐車場代約23000でした。
今は中古平屋ですが月の支払い36000で、かなり楽になりました^^
中古ですので先々少し心配ですが騒音にも悩まされてないし今のところはマンション手放したことに後悔を感じていません。
絶対戸建です。
マンションに居た頃はやはり生活音に関して常に隣、上下すべてに気を遣わないとならないしその逆で騒音にも悩まされていた。
戸建なら夜中に洗濯しようが掃除しようがペットが鳴こうが赤ちゃんが泣こうがある程度気にしなくて済みます！
それに庭があるのでちょっとした家庭菜園も出来る、BBQ、テント張ってお庭でキャンプ。
夢が叶って本当に嬉しい。
>> 3
庭がないのが単純に耐えられなくて戸建てにしました。
駐車場も4台必要でしたし、洗車も敷地内で自由にできるしと、自分のライフスタイルに合って…
返信ありがとうございます！
たしかに、ライフスタイルに合わせやすいのは戸建てですね！ましてや趣味がたくさんあったり、やりたいことがたくさんあると庭をつけれる戸建てが良いですね。
しかし無知でした、マンションは駐車場代はローンとは別なんですね！てっきり含まれているものだと…ローンに加え管理費や修繕費積み立てや駐車場となると、戸建ての方が一括でわかりやすいですね。
やはり、リーズナブルなハウスメーカーはやめた方が良いですよね！安いのには何か理由がある…私もそう思います。後々修理が沢山出て出費になりそうですね。この話を旦那に力説したいと思います！とても参考になりました、ありがとうございます！
まだお子さんがいない状態で
マンションか一戸建てかを考えているのですね。
子供が生まれてから、購入するという
のはいかがでしょうか？
マンションにしても一戸建てにしても
子供が生まれた場合、幼稚園、小学校、中学校、
スーパーや病院が近くにあるなど
立地の問題も出てくると思います。
夫婦二人であれば、住み心地よくても
仕事場からも近くても、子供ができた場合
不便になることもあるでしょう。
私は家族と、都会の賃貸のマンションに住んでいますが、
子供が将来（２０年後）そこに住んでくれるかというより
自分たちと子供が、向こう２０年間、そこで暮らすのに
良い立地、条件かということが大事だと思っています。
子供が学校に行くのに、あまりにも不便なところは
厳しいですからね。
小学校へは、５分、中学にも１５分以内で行ける場所で便利です。
大学も希望のところに受かれば、電車で3０分ほど、徒歩入れても
１時間以内で通えます。
もちろん、賃貸だと将来のこと、老後のことを考えるとデメリットは
ありますけどね。
一戸建てにしても、マンションにしても
ローンを組んで買うというのは
リスクがあると思っています。
特に、今後、どうなるかわからないですからね。
貯金がたくさんあって１０年以内に完済できれば別ですが。
あまり考えたくないことでしょうが
子供が病気や障害を持って生まれることもあります。
また自分や配偶者が病気になったり、途中で
障害を持つこともあるでしょう。
子供を持つ予定であれば、学校や病院が近い場所、
子供や病気の人への福祉が充実している
地域に住むことも大事だと思いますよ。
災害を考えて地盤がしっかりしているところの
家やマンションを選ぶのも大事ですね。
>> 9
戸建てです。
独身時代、マンションに住んでいましたが、騒音、ストーカー、駐車場荒らしなど色々ありました。
戸建てのデメリ…
騒音、ストーカー、駐車場荒らしですか。
大変でしたね…。
戸建てなら家の隣から目の前に車を停めるから何かあった時すぐ飛び出していけますもんね、
戸建てを将来売るのか解体するのかという点は自分的にデメリットと思っていましたが、結局は自分たちが元気なうちにしっかり計画しておけば良いですもんね。
安い家は、やはりそれなりに理由があるんですね！修理ばっかりしてたら、しっかりしたいえが1軒建てられたなんてことも、なきにしもあらずですね…。
戸建てにするならここは譲らず進めたいと思います！
参考にさせていただきます、ありがとうございます！
>> 11
自分は戸建て住んでるし、戸建ての方が静かでマンションのような集合住宅にありがちな騒音などが無い。戸建てなら家解体しても土地は残るし、売買や担…
やっぱり戸建てだと騒音は、余程のことがない限り問題なさそうですね。土地のことをすっかり忘れていました、土地を担保に融資が受けれるんですね。その辺りの知識が全くなかったので、勉強になりました。色々調べたいと思います。
マンションは他の住人もいるから、自分一人の考えでは動けない部分、不便に感じることもありそうですね。
あとはやはり、展示場や内覧会もたくさん見ることなんですね！家を建てた身近に人に聞いても、やはりたくさん見ることを勧められました。たくさん見ると迷いそうですが、業者さんの対応も色々あるでしょうし、見比べて選ぶことができますね。
近所に某メーカーの家が建ちましたが、あっという間に完成し驚きました。安いのには何か理由がある…そこもしっかり確認したいと思います。
とても参考になりました、ありがとうございます！
皆さんたくさんの回答ありがとうございました。おひとりずつへの返信に時間がかかり、すみません。
自分の考えの浅さに気づきました(^_^;)
皆さんの意見を参考に様々な視点で考える必要があるなと感じました。
マンション派だったのに、少し戸建て派に寄っています。でもマンションへの気持ちはまだあります！
とりあえず主人と展示時やモデルルームなど見学していきます。
ありがとうございました！
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