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年収400前半で3500万の住宅ローンは無謀でしょうか。 単身用マンション…
年収400前半で3500万の住宅ローンは無謀でしょうか。
単身用マンションを検討しています。
諸費用別で頭金270万をいれる予定なのですが、借入だけだとものすごく無謀な気がします。
月々だと10万強なので、賃貸で考えるなら普通か安いため何を基準に考えたら良いのか分からなくなりました。
ボーナスなしで月手取り27万ほどなのもあり、月々だと特段負担の大きい額ではありません。
他にローンもありません。
1人なので生活費もそこまでかからず、月の支払いを試算しても貯蓄もできる感じでした。
その借入はでかいよ、という人もいれば
毎月貯蓄できる試算なら大丈夫、という人もいて迷っています。
借入総額で見るべきなのか、月々で見るべきなのか、マンション購入時はどのように見たら良いのでしょうか。
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私の感覚でいうと無謀です。もし働けなくなったらどうするの? それを払いながら老後のための貯金はできますか? それと主さんは何歳でしょう。若いならこれから結婚するかもしれないし、年輩なら病気になるリスクも高いです。
>> 1
私の感覚でいうと無謀です。もし働けなくなったらどうするの? それを払いながら老後のための貯金はできますか? それと主さんは何歳でしょう。若い…
30後半で離婚をきっかけに購入検討です。
自己資金の400万とは別に800万程の貯蓄はあります。株等はないですが、投資型保険も複数あり一括で支払い済みです。
再婚はあまり考えていないのですが、売却や貸出できるよう都心に購入する予定です。
働けなくなった時の事も考え、疾病団信を付けるので働けないほどの病気になった際はローンもなくなります。
100%のリスクヘッジはできないですが、一応できる範囲ではしました。
が、借入額が大きすぎる不安がありまして…
>> 2
頭金に1000万くらい入れられたら、余裕かもしれません。フルローンとなると、よくやるなぁ…。っといった感想です。
いざとなったら、借金は残…
フルローンはさすがに怖いので諸費用も頭金も入れます。
1000万ちょっとはあるのですが、全部入れるのも怖いので400万だけ自己資金に使う予定です。
1000万入れちゃった方が楽ですかね…?管理費等々入れて8万いかないぐらいになるので、確かに賃貸で考えるとありえない安さになるのですが手元に現金がなくなるのもまた怖いと言いますか…
都心のマンションだと10年ぐらいで売って買い換える人も多いから売ればいいじゃん、というのは会社の人からも言われました。
分譲型集合住宅は
今後資産価値が著しく毀損して
売却価格が購入価格を大きく下廻る
事が当たり前の世の中になるので
避けた方が無難と思われます。
人口減少の問題もそうですが
スラム化の進んだマンションは
悲惨です
後はあなたの覚悟次第。35年ローン?
自分は年収500万円の時に5000万円の一戸建てを購入。頭金は3600万円、1400万円を10年ローンですでに完済。
月々13万円ほどの支払い。
結局、貯金や資産があれば支払いは楽だし無ければ苦労するのでは?
3700万の物件で検討していたのですが、運良くキャンセルが出て3500万のお部屋で見積も出し直す事ができました。
頭金を860万まで増やしたので借入も2700万まで落とせたので管理費入れても月々9万でいける事になりました。
毎月8万ほど貯蓄もできるので、無理なく購入できます。
ありがとうございました。
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