マイホームを購入予定ですが住宅ローンが不安です。35年ローンで月々の支払いが18…

何となくだけど行けるんじゃないのかな。

全然参考にならないと思うけど、うちは世帯年収５００万で月の支払いが５万でした。両方の親から援助してもらって頭金をしっかり入れました。

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あの～
総額いくらの借入ですか？
少ない金額ならローンが長くてもいいけど
18万を35年て言うのも…
安定してる職業なら問題ないけど
自営なんかは浮き沈みがあるし
うちは月35万を10年でした

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>> 1 何となくだけど行けるんじゃないのかな。 全然参考にならないと思うけど、うちは世帯年収５００万で月の支払いが５万でした。両方の親から援助… 月々の支払い5万円とは非常に羨ましいです…！！親御さんからの援助があるといいですね。私も頭金ちょっと見直そうかと思ってきました。ご回答ありがとうございます。

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>> 2 あの～ 総額いくらの借入ですか？ 少ない金額ならローンが長くてもいいけど 18万を35年て言うのも… 安定してる職業なら問題ないけど… 現状では頭金500〜1000万円程度、借入6500〜7000万円程度を予定しています。
繰り上げなしだと65歳で完済となりますね…。職業自体は夫婦ともに安定しているため転職しない限り下がることはあまりないかと思います。ただ育休などを取得すると私自身は一時的に収入が下がります。
月々35万円の支払い能力があるのはすごいですね…！

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もはや桁が違いすぎてやっていけるかのジャッジがわからん💦💦

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貯蓄でお金があればいいのかな？とも思いますが、結構厳しいのではないかと思います。

最初の頃は10年は住宅ローンの控除もありますし、たぶんローンは3大疾病の免除もついてるでしょうから、ローンで払っていくのはありだとは思いますが、貯蓄もなくその金額は厳しいのかな、と思います。

うちは世帯年収3000万でローン20万です。

車のローンや学費やら、大きな出費はまだまだこの先ありますよ。

35年間、転職しなくても病気などで働けなくなる可能性もあります。
なるべく貯金をしておいた方がいいと思います。

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>> 5 もはや桁が違いすぎてやっていけるかのジャッジがわからん💦💦 ご回答ありがとうございます…！私もこんなに大きい買い物は初めてなので自分自身でも今の暮らしが保てるかの判断がつきません…。

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>> 6 貯蓄でお金があればいいのかな？とも思いますが、結構厳しいのではないかと思います。 最初の頃は10年は住宅ローンの控除もありますし、たぶ… ご回答ありがとうございます。世帯年収そこまで高くて20万円程度なんですね！
それでしたらかなり余裕のある生活が出来そうですね！
車は家完成と同時に購入予定ですが、住宅ローンより金利も高いのでキャッシュで購入しようと思っています。
ただ、おっしゃっていただいてるように子供が産まれるので養育費や学資を考えるとその分の貯蓄は必要ですね。
ちょっと改めてFPの算出していただいた生涯収支なども見つつ検討してみようと思います。ありがとうございます！

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マンションコミュニティという掲示板をご存知ですか？
この掲示板の兄弟掲示板のような存在です。

マンションコミュニティ掲示板にローンについての専用板があります。
ローン専用板に、ものすごい数の実例が投稿されています。
そこを覗いてみたらどうでしょうか？

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住宅ローン利用の基本は、単純に言って３つです。

1. 頭金は物件価格の最低３０％（理想は５０％以上）
2. ローン完済時の年齢は６０歳未満（早期返済はしない前提で考える）
3. 頭金支払後に流動性預金を世帯年収の１年分は確実に残している

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うちの妹家族は 28歳、世帯年収550万
ローンは月9万って言ってましたよ。
家は去年買いました。

あと弟家族は 27歳、嫁専業主婦、世帯年収400万、ローンは月8万って言ってました。
嫁は専業主婦ですが
嫁の実家が徒歩圏内で 晩御飯は実家で貰ってくるし 嫁と子供は風呂も実家で入って帰るので食費や光熱費が普通の人より安いかもしれません。

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30年も日本は超低金利が続いてるから、感覚的にマヒしてきてるのかも
しれないけど、35年ローンは主さんが20代半ば以下でないと厳しいのでは？

8000万の物件と仮定して、夫婦で年収1500万あるなら、まず4500万は貯めて、
頭金3000万入れて、1000万は車とかにも使わずに長期預金等に残して、それで
ローンの月払い額を算出してみて、ゆとりある生活が、35年間に起こりえる
どんな金融状況の変化にも耐えらそうだと判断出来るなら、良いと思いますが。

ウチはそんな長期の予測なんてムリと判断して、購入時期を５年延ばして、
約50％の頭金＋αを何とか準備し、ローンを10年で完済しました。

今は住宅維持費や修繕費だけなので、相当余裕ですが、それでも、税金
以外に維持費等は、築15年位から年間50～100万は必要になってきますよ。

住宅会社の息の掛かったＦＰに相談なんていいように流されるだけですよ。

銀行の窓口だって同じ。
だって、長期ローン組ませて利鞘で儲けるのが、彼らの戦略ですもん。
特に銀行は、物件に根抵当権つけるから、客が返済不能になっても、
絶対に損しないんですから。

だから「頭金ゼロでもＯＫ」なんて、客に対して無責任な貸付商品を、
平成時代になって出すようなったんです。

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まず、家購入は反対派になります。そのおかげで生活がよくなるより苦しくなる可能せいがあるからです。キャシュでしたら話しは別ですが、その分、安全に近い投資を自分はおすすめします。日本はこれから不動産価値は落ちこんできます。オリンピックにより海外の規制を緩めた為、一時的に海外の方に日本の不動産投資が人気がありますが、都内から離れた場所は不動産価値が落ち込んできています。関東圏の千葉で特急で東京まで１時間の所のマンション３ＬＤＫが５００万以下でぞろぞろあります。もちろん中古ですが、もし間に合うなら考えなおしたほうがよいです。余計なことでしたら申し訳ないです。

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