640万で家を売れたんですが、3割ぐらいは不動産に持っていかれるときいたんですが…

「不動産」って、不動産屋さんってことでしょうか？
販売の仲介手数料は、一般に3%+消費税ですから、620万円は手元に残ると思いますが、媒介契約書には手数料率は書いてないのでしょうか？

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>> 1 ご返答ありがとうございます
感謝の気持ちで、姉の知り合いの不動産に
姉が迷惑かけたから30万渡すって言ってます。
確かに、250マンの価値の家を
640万で買い取ってくれたお客様を見つけてくれましたが、、、
それは、どう思いますか？

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利益が想定より多く出たので、それを加味して不動産屋さんに謝礼を渡すということでしょうか。
不動産屋さんが小規模なら、そういうものも受領できるのかもしれませんが、一般には媒介契約に規定してる額以上のものを受領すると、コンプライアンス上の問題が発生することと、経理上説明のできない収入になるので、規定通りの額しか受領しないと思うのですが。

不動産屋さんが知人で、社交上の謝礼ということなら、受領するのかもしれませんね。
それはそれぞれの関係での判断なので、良し悪しはわかりません。

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専属専任媒介だと大体ネットに掲載するので、対して労力使ってないと思います。毎週報告書貰いませんでしたか？

両方から3%＋6万で24万ほど貰えるので48万程報酬として取ります。
それ以上渡したら宅建業法違反ですね。
業界内では普通なんでしょうか。

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自宅売却なら3000万控除ができるけど、そうでないなら所得税と住民税がかかるので、不動産屋に聞いた方がいいです。
このサイトが分かりやすかったです。

https://www.home4u.jp/sell/juku/course/sell-60-12215

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