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住宅ローンいくらですか？ 家を買おうとしているのですが、きちんと支払えるのか不…
住宅ローンいくらですか？
家を買おうとしているのですが、きちんと支払えるのか不安です。
住宅ローン3300万 月9万 頭金300万
旦那39歳 手取り26万 年収550万
私38歳 たまにパート3万
※正社員の時は年収300万
現在妊活中で、もし就職してすぐに辞めることになったら申し訳なく就職できずにいます。
また、うつ病で前職を退職したので、社会復帰が不安です。
旦那がある家を気に入ってしまって、将来彼の実家の土地を売る事や、退職金などで支払いは可能だと何度も説明してもらいましたが
不安が拭えません。
犬が2匹いて、持病があり毎月3万ほどかかります。
私の希望は妊活に集中したい事、もし子どもができたら3歳くらいからパートをして、中学生から正社員になりたい事です。
今は知り合いのところでお手伝いをしています。
現在の収支もギリギリなのにやっていけるのか、私はもっと働くべきなのか、
みなさんはどのくらいの収入で、どのくらいの住居費なのか、参考に教えてください。
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グッドアンサーに選ばれた回答
無謀だと思います。
男の人は時々暴走します！
払えるなんて前向きなのは、欲しくてたまらないからです！！
うちの例と似ています！
3200万のローン、35歳から25年ローン！
年間200万返済。だけど、50代半ばで大病しました。
それが原因で早期退職！
残り500万を一括返済しました。
しかし、子育てで預金が無いため老後は年金に頼る生活です。
よって死ぬまで働くつもりです。
今なんて、世界情勢が不安定なんだし、いつご主人の会社が倒産、リストラ、病気のリスクがあるか分かりません！
奥さんが正社員でバリバリ働けるか分からないのに、よくもそんな無謀なローンを考えますよね？
銀行は主さん夫婦が破産しようが関係ないので、大丈夫です。ご融資可能です！と無理矢理ローン組ませますよ！
後々銀行に苦情を言っても、担当者は転職や退職していませんからね。
ハウスメーカーと銀行はタッグ組んでますよ。
お互い儲けたいからね。
2000万以下の物件にした方が良いですよ！
ウクライナの件で世界情勢不安定ですから、ローンきつくなって家を売却する時に、3300万が1500万なんて普通にあります。
我が家は、購入時6300万が今は1000万の価値ですからね。
もう引っ越す事も不可です。
このままここに骨を埋める覚悟です。
私個人の意見は、おやめになった方が賢明だと思います。
すべての回答
ちょっときつくないですか？
26ですよね？手取り。
月々が高くないですか？
子供生まれたらキツいよ？
今がギリなんだから、人が増えたらさらにキツくなるでしょ。
そのローン組むなら今妊活中だろうが働いておいた方がよくないですか？
せめてパートくらいでも。
お金は邪魔にならないし。
私なら怖くてそのローンは組めないかな。
確か家賃とかローンは収入の三分の一以下に押さえた方がいいとかってどっかで聞いたことあるような？
無謀だと思います。
男の人は時々暴走します！
払えるなんて前向きなのは、欲しくてたまらないからです！！
うちの例と似ています！
3200万のローン、35歳から25年ローン！
年間200万返済。だけど、50代半ばで大病しました。
それが原因で早期退職！
残り500万を一括返済しました。
しかし、子育てで預金が無いため老後は年金に頼る生活です。
よって死ぬまで働くつもりです。
今なんて、世界情勢が不安定なんだし、いつご主人の会社が倒産、リストラ、病気のリスクがあるか分かりません！
奥さんが正社員でバリバリ働けるか分からないのに、よくもそんな無謀なローンを考えますよね？
銀行は主さん夫婦が破産しようが関係ないので、大丈夫です。ご融資可能です！と無理矢理ローン組ませますよ！
後々銀行に苦情を言っても、担当者は転職や退職していませんからね。
ハウスメーカーと銀行はタッグ組んでますよ。
お互い儲けたいからね。
2000万以下の物件にした方が良いですよ！
ウクライナの件で世界情勢不安定ですから、ローンきつくなって家を売却する時に、3300万が1500万なんて普通にあります。
我が家は、購入時6300万が今は1000万の価値ですからね。
もう引っ越す事も不可です。
このままここに骨を埋める覚悟です。
私個人の意見は、おやめになった方が賢明だと思います。
８さんのいうように、今の家賃が９万近いなら買った方がいいと思います。都会に住む友達は「家賃に月１０万も払うなんて馬鹿げている！」と結婚してすぐに家を買った人が多いです。同じ額を払うにしても、買えば自分の資産になります。私も家賃を払うのが勿体なくて、結婚４年目で買いました。
でも今の家賃が安いのなら、どうしてそんなに頭金が少ないのでしょう。私の周りで遅くに家を買う人は、若いうちは社宅や安アパートでお金を貯め、どかんと頭金を入れる人が多いです。
退職金は老後の資金になるものですから、ローンに使うものではないと思います。親から土地をもらえるならば、今もらえばいいのでは？ ローンの金利はそれなりに高いです。
>> 10
８さんのいうように、今の家賃が９万近いなら買った方がいいと思います。都会に住む友達は「家賃に月１０万も払うなんて馬鹿げている！」と結婚してす…
家賃は8万3千円で、ローンだと9万になります。
まさに家賃がもったいないという事で、家を見に行く流れになりました。
頭金が少ないのはローン控除の対象が増えるように、頭金はローンに組み込んだ方が良いと言われたからです。
40歳間近なので、これがラストチャンスと思っているようです。
ボーナスは家計に入れていないので、毎年100万円貯金できるようにしているので、土地や退職金は最終手段ということみたいです。
あと投資に回している分もあるので
彼は年収で支払い可能と言いますが
私は月収で考えているので、その辺が噛み合わなくなってしまっています。
一般的に年返済は可処分の２０〜２５％。賃貸でも家賃、2年に一度の更新料はかかるのでローン組んで手に入れるのは良いと思いますが、試算して返済がきついならローン期間を伸ばせば良い。マイナス金利でローン金利などへみたいなものなんだから。過去に金融事故があると審査で落とされたり、現在負債があったりすると希望額融資してくれなかったりしますよ。使っていない無担保ローン枠があるクレカは解約しておくのが安全。
No.14読んだら、家買うの全然ありだと思います。
今金利がほぼ最低値、住宅ローン減税や給付金などがあるんで買うなら今だなって判断してうちも買いました。
賃貸から戸建になってガス代がかなり安くなったし水道代、住民税も低い地域になったので、トータルの月支出は下がり、うちは主さんの旦那さんより低い月収で、ほぼ同じローン返済額ですがなんとかなってます。
今年から住宅ローン控除は改正されて期間は伸びても戻ってくる金額がかなり削られて少なくなりましたね。
なので今後は住宅ローンの金利によっては得にならないからさっさと繰り上げ返済や頭金を入れたほうがいいとなるよ。
あと最近の住宅は使われてる設備が機能たくさんついたりハイテクになってしまったからそれぞれの寿命が短かったり壊れやすいので修繕費がかかるのでそれらの計算をしといてね。メンテナンス費用もね。
固定資産税も含めると支払いは9万よりこえると思うよ。
35年で組めなくない？
主さん今38なら子供を今すぐ妊娠したとして39子供が中学生で52
正社員は可能性ほぼ0
旦那さん一つ上ならあと16年で役職定年で年収右肩下がり
学費捻出と住宅ローン9万と老後資金
無謀だとしか思えない
1000万前半の中古がいいと思うよ
うちは家が3500万で土地は現金
頭金1000万ちょっと
月々7万弱
年収は2人で800万くらい
30歳超えて建てるなら頭金それだけじゃだめだよ…現実見えてないし計画性ないと思う
>> 26
35年で組めなくない？
主さん今38なら子供を今すぐ妊娠したとして39子供が中学生で52
正社員は可能性ほぼ0
旦那さん一つ上ならあと…
繰上げ返済必須になっています
夫は団信もあるし、長生きの家計ではないから繰り上げず貯金したいと言っていますが。
資格があるので、正社員の復帰は大丈夫ですし、夫は平社員ですから役職はありません。
人気のエリアでして、中古で住めるような家がなかなかなく、賃貸でも良いかと思っています。
頭金は上での説明の通り、ローン控除対策です。
計画性がないのもそうですが、晩婚で子どもも授かれるかわからず、家計を管理し始めたばかりで方向性が定まっておらず
かといって家を買うなら年齢的にギリギリということで色々考えていました。
現実が見えないので、やめようと思います
ありがとうございました
家賃とローン額が変わらないのなら買った方が良いと思います。
旦那さんの年齢的にも家を持つ最後のチャンスですし、お子さんを考えているなら尚更です。
旦那さんにもしもの時、ローンなら返済不要になりますが賃貸なら家賃がかかります。シングルマザーで家賃に生活費を賄うのはとても大変です。
主さんも体調不良で正社員で働けなくても持ち家があれば生活費だけ稼げば何とかなります。最悪売ればある程度の余裕は生まれます。
学費は生命保険で賄えるはずです。
もしもがない場合も主さんのパート収入があればマイナスにはならないと思います。足りなければ足りない分働けばいいだけです。
うちは39と41で産んでいるので似ています。今は旦那の1馬力年収600ちょっとです。ローン額10万で生活はギリギリです。下が3歳になったので春からパート始めます。
都民ですがうちは建替えで注文住宅鉄骨造３５００万、当初３０００万ぐらい融資受ける予定でしたが、契約時建築費の１０％、建築中に中間費として１０００万以上、プロパーローンも勿体無いので自腹で払いまして引き渡し後の融資２０００万にしました。ローン期間１５年の８年目、月返済12万弱、当時の税込年収７００、現在年収９００万。入居時物入りで２００万ぐらい使いましたのでその辺も頭に入れておくこと。火災保険はオプション入れて、当時３０年間一括払いがありましたので７０〜８０万ぐらい払いました。（今後最長５年とかみたいなのでラッキーだったです）また、固定資産都市計画税は土地と上物があり、マンション、戸建など造りで評価、償却期間も異なるのでググって調べてください。上物は経過すると減ります。固定資産は評価の1.4%都市計画税は0.3%。
私の場合は、残業なし、ボーナスなしの状態に陥った際に生活ができるか？を考慮ながら前金の調整をしてローンを組みました。
こどもは、2人です。
実際、リーマンショックの時には仕事がなくなってギリギリの生活でしたが、私の小遣いを減らす程度でなんとか家族の生活水準や子供達の教育水準を落とさずに過ごせました。
ある程度、余裕がないと家庭不和になりかねませんので慎重にご検討頂ければと思います。
子供が6ヶ月のときに賃貸マンションから戸建てに引っ越しました。
月の返済は6万。
賃貸マンションのときは駐車場2台分を合わせて家賃7万。
頭金は1200万出しました。
貯金がいくらあるかによりますが、手取り26万で月9万払ったらカツカツだと思います。
外に働きにでないにしても、在宅でなにかしら収入を得た方がいいと思います。月3万貯金するだけでも全然違いますよ。
私も鬱があったので在宅で働いてます。収入は月5万です。
もう契約されてたんですね。
それなら頑張りましょうとしか言いようがないですね。
主さんが働けばいいのではないでしょうか？
今年の秋頃からは火災保険の改定されて最長加入期間が5年と短くなるんですね。
実質の値上げですね。
火災保険は最近の災害の多発をうけて毎年のように値上がってきました。
現状ではうちも最長10年のに入り地震保険のほうが最長5年で最近被害が多いから水害をつけないといけないとなるとかなりの金額となりました。
それなりのかなりの金額を今後は5年おきごとに払うことになりますね。
しかも地震保険とダブルで支払いがくる。
しかも値上がり続けててその上がる金額も一気にで高いのでますますやばい金額にはなってきますね。
それより子どもを望むなら周りがどれだけ物をくれたり協力してくれるのかが気になりますが。こちらのが金銭がやばそう。
協力者がいれば問題なさそう。
うちでも赤ちゃんがうちに来た月から水道代と光熱費が一気にはね値上がりました。
赤ちゃんのために室温を気を付けなければならなくてエアコンつかい、お風呂も１人分シャワー代が追加になり、洗濯も大人と分けてしなければならないし多いから水道代もかなり上がった。
うちは誰からも赤ちゃん用品もらえなくてチャイルドシートとベビーカーと抱っこひもだけでも16万以上、服やベビー用品やベビーの消耗品や出産に伴う費用や出産の入院費追加費用や検診の自腹費用や出生前診断費用らで合わせて50万以上は初期費用でとんでいったかな。
しかも母乳がでなくてミルク費用が月に16000円以上。
しかも赤ちゃんの成長スピードが早すぎてせっかく買ったベビー服がすぐきれなくなるから買い直しばかり。
成長に合わせておもちゃやベビー用品を追加で購入。
それに赤ちゃんのイベントや初節句費用に更にお金がとんだ。
持ち家あり30代主婦です。
気になること書かせてもらいます。
▷住宅ローン3300万 月9万 頭金300万
旦那39歳 手取り26万 年収550万
私38歳 たまにパート3万
→手取り26でローン9万きつくないですか？
食費、光熱費、日用品、車持ってるなら維持費、保険代、更に固定資産税など
諸々払ったら貯金できなくないですか？
食費光熱費日用品は、子供生まれたらもっと増額するし。
あとお子さんできる想定でいらっしゃるみたいですが万が一できなかったら？不妊治療考えてらっしゃいますか？その代金は？めっちゃ高いです。
最悪お子さんできなかった場合、一軒家って必要ですか？
もしそのローンを組むのなら今すぐ主さんも正社員で1年以上働いて、
産休育休をとり、復帰して時短勤務が叶うならそうするべきだと思いますが。。
ただそれもお子さんをスムーズに授かれば、の話なので
お子さん産んでから考えるのじゃダメですか。。？失礼ですがお二人とも30後半。あまり余裕のある年齢のように思いません。もうでも家を契約してしまったのなら
主さんも働くしかないと思いますが。。
▷退職金などで支払う
犬が2匹いて、持病があり毎月3万ほどかかります
→退職金あてにして大丈夫？このご時世だし出なかったりしたら？
ワンちゃんの出費も大きいですね。
▷私の希望は妊活に集中したい事、もし子どもができたら3歳くらいからパートをして、中学生から正社員になりたい事です。
→もちろんそれができたら理想だけど
主さん38なら子が今できたとしても
中学生なったら50歳近いですよね？大学生になったらもう定年間近。そこから
大学費用と老後資金貯めるのきつくないです？あとブランクあるし、働くの大変そう。。更年期あると辛いって言ってる方も
周りに多いから50から社会復帰って大変なんじゃないかなあ。。
主さんの旦那さん、ちょっとどうなのかなあ。
鬱だった主さん働かせてまでその家が欲しいの？
主さん大丈夫ですか？また無理して仕事復帰したり、お子さん産まれても大変だろうし
また再発しちゃったら大変だよ。
まだ間に合うのならこのタイミングでの家購入は辞めたほうが良いと思うけどな。
周り見てても、子供産まれてある程度家族計画できてから買ってる人が多い印象だし。
旦那さん、欲しいものが手に入らなくて
駄々こねてるみたいに思っちゃう。
主さんと子供のために残せるもの、
って言ったって、お子さん小さかったら
主さん一人ぼっちで大きい家に子供となんて仕事もできないし。それなら実家帰るよね。
>> 38
持ち家あり30代主婦です。
気になること書かせてもらいます。
▷住宅ローン3300万 月9万 頭金300万
旦那39歳 手取り26…
計算ではボーナス分の年間100万円は貯蓄に回す予定です。
車の維持費や税金などに使われることになると思いますが。
年齢的に妊活優先で進めています。
保険診療になるのと、体外受精まではするつもりはありません。
たしかに子どもがいなかったら、一軒家でなくても良い気がします。
その辺りは夫が何か残してあげたいという気持ちみたいです。
契約前からあまり良く思ってなかったのですが、今になって夫がやめると言い出して、
150万近く支払うことになります。
それももったいないと感じますが。。
どうなるかは夫にまかせています。
どちらにしても働く予定ではあるので、受け入れたいと思います。
仕事についてですが、資格を持っており今までの経験もあるので（特別な技能も取得しています）就職自体は難しくありません。
心配なのは私のうつが治ったばかりなので、再発しないかです。
ご家庭がある方の考え方がなんとなく伝わりました。ありがとうございます。
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