マイホームを検討中です。 先日総合住宅展示場に見学に行ってきました。 仮に家…

その年収なら家買うことオススメできません。
本当に。
返済に追われる生活になって本来の幸せから遠ざかりますよ。

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月々の住宅ローン支払い、毎年の固定資産税、その他修繕費諸々。我が家は築5年、住み始めて約４年ですが、既に壁紙張り替え工事、ボイラー修理等を行いました。マイホーム自体は住み心地は快適ですが、経済面は正直、賃貸の方が気楽だなと思います。

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土地の有無でぜんぜん違うと思うんですけど。

うちはまだ完済してませんが、30年ローンを10年くらい払い終わったところです。
ローンが月30万円（ボーナス払いなし）、貯金も月に30万円くらいですが、ここ数年はコロナでボーナスを使わなくなったので、年間だと500万円くらい貯金してることになります。

子どもがいないので、ローンと貯金の並行ができていますが、子どもがいるとまた違いますよね。

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補足です。我が家も総合住宅展示場にも複数回行きました。あそこは、メーカーがお客さんを呼び込む為のものです。夢は広がりますが、設備や家の広さなど現実離れしています。もし見学するなら、実際に入居予定の新築公開物件等の方がお勧めです。

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膨大な貯金があり 頭金が沢山支払える
親からの手厚い援助がある場合は
良いかもしれませんが…
もしお子さんが出来たら
もしどちらかが今の収入をどうしても
稼げなかったら
色んな状況を考えたうえで
ご主人だけの収入で生活がやっていける
範囲で 家計を考えられるのが良いかと。

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年齢や子供、勤務形態によるので、一概には言えないが。今の日本経済を調べていますが、不動産は今ピークで崩壊に進みます。小生のブレーンの東大教授も同じコメント。結論は、最低2年は、様子見かと。持論では、スタグフレーションが来ます。今は、確実に少額でも預金に務めては？今日の日経平均も15千円代14千円になってもおかしくない。つまり、投資等に動くのは危険かな？最近は投資等流行りだが最後はアリさんが勝つ。でも、マイホームを夢見て頑張るのは、素敵な事です。是非、かねえて下さい。

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住宅ローンについては「マンションコニュニティ」という掲示板が詳しいです。
膨大な量の情報が載っています。
検索して覗いてみてください。

運営してるのはミクルと同じ会社です。

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うちは2千万ちょいの中古住宅を買いました。

親からの援助が1千万、それと結婚前の貯金が結構あったので、月5万ずつ払って、めちゃくちゃ節約して繰上げ返済もして、今は呑気な暮らしです。

購入当時は夫年収350万、私は専業主婦、子ども1才と3才。そのうち夫の稼ぎも増え、私もパートを始め、子どもにお金がかかる頃にはローンも終わっていました。

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>> 1 その年収なら家買うことオススメできません。 本当に。 返済に追われる生活になって本来の幸せから遠ざかりますよ。 コメントありがとうございます。
現実的に考えてそうですよね。。
家を購入したいけど、ローン地獄が待っていると思うと、不安で仕方ありません。
現実を受け入れたくないですね泣

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>> 2 月々の住宅ローン支払い、毎年の固定資産税、その他修繕費諸々。我が家は築5年、住み始めて約４年ですが、既に壁紙張り替え工事、ボイラー修理等を行… コメントありがとうございます。
家を建てた後も何かとお金がかかりますよね。。
賃貸は月々の家賃がかかるけど、マイホームを建てるよりかはまだ気楽かもしれないです。
もっとお互い稼いでいたらなぁと思います。貯金はしてきたけれど頭金にできるほどまだありません。

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家を買おうが賃貸だろうが支払う金額は一緒にしたのならば
ローン地獄とは思えないので、そこは問題ないと思いますよ。
住宅ローン減税などもあるので。

ただその収入ですと仮に35年ローンにしたところで
1800万ほどしか借りれませんので頭金や土地がない場合は無理かもしれません。
中古マンションなんかどうでしょうかね。あまりにも古いところは
老朽化問題もあるのでお勧めはしませんが。

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>> 3 土地の有無でぜんぜん違うと思うんですけど。 うちはまだ完済してませんが、30年ローンを10年くらい払い終わったところです。 ローンが… コメントありがとうございます。
土地は持っていません。
実家の敷地に祖母の田んぼがありますが、そこは田んぼとして残す予定なので、その土地はたぶんもらうことはできないです。
土地を購入してからの家づくりになります。
匿名３さん、コツコツ貯金をされてきたんですね。すごいと思います。
たしかに子どもがいるのといないのでは全く違いますよね。
ちなみに子どもはまだいません。

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>> 4 補足です。我が家も総合住宅展示場にも複数回行きました。あそこは、メーカーがお客さんを呼び込む為のものです。夢は広がりますが、設備や家の広さな… そうですよね。
確かにモデルハウスは広すぎて現実離れしているハウスメーカーさんばかりでした。
その中でも、48坪のハウスメーカーさんもあり、そこは割と現実的な広さの家でした。
来週、そこで紹介された新居の40坪の物件を見に行く予定です。

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>> 5 膨大な貯金があり 頭金が沢山支払える 親からの手厚い援助がある場合は 良いかもしれませんが… もしお子さんが出来たら もしどちらかが… コメントありがとうございます。
膨大な貯金はありません。
コツコツ少しずつ貯めてやっとの金額ぐらいです。この先子どもができたとして、夫だけの収入でやっていくとすると、厳しいかもしれないです。　

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>> 6 年齢や子供、勤務形態によるので、一概には言えないが。今の日本経済を調べていますが、不動産は今ピークで崩壊に進みます。小生のブレーンの東大教授… コメントありがとうございます。
この先、スタグフレーションがどんどん進みそうですね。
なんとか低予算でマイホーム叶わないでしょうか。
預金はコツコツでもしていこうと思っています。　

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>> 7 住宅ローンについては「マンションコニュニティ」という掲示板が詳しいです。 膨大な量の情報が載っています。 検索して覗いてみてください。 … コメントありがとうございます。
マンションコミュニティ覗いてみました。
いいサイトを教えていただきありがとうございます。
また詳しく見てみてます。

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>> 8 うちは2千万ちょいの中古住宅を買いました。 親からの援助が1千万、それと結婚前の貯金が結構あったので、月5万ずつ払って、めちゃくちゃ節… コメントありがとうございます。
親御さんの援助ってやっぱり大きいですよね。
私は親に頼めばもしかしたら援助もしてもらえるかもしれないですが、結構な金額ですよね。
参考にさせていただきます。　

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>> 11 家を買おうが賃貸だろうが支払う金額は一緒にしたのならば ローン地獄とは思えないので、そこは問題ないと思いますよ。 住宅ローン減税などもあ… コメントありがとうございます。
建物代だけだったらまだなんとかなりそうなのですが、2000万の家を購入したとしても土地代含め結構な金額になると思います。
マンションは何か体に合わなくて、私も夫も高所が苦手で。汗
今のところ、新築一戸建てで検討しています。

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融資を受けた場合、月返済額は月可処分所得の２０％が目安、３０％超えるとイエローカードです。
あと持ち家の固定資産、都市計画税で平均が年１５万程度。
持ち家の方が満足感得られるとは思うけど、生涯賃貸（更新料や住み替え費含んで）生活する費用と住宅ローンと比較してみるのも手。

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私は金利が勿体なくて、両方の親に「お金を貸してください」と頼みました。何十年も借りると金利も結構な額です。

それと家は建てて数年で価値が下がるので中古にしました。新築を買える身分ではなかったです。

家は古いですが立地が良く、子どもたちは高校も大学も自転車で通いました。何気に交通費は大きいです。

こんなペースなら家と子どもを持つことができます。親からの借金は返せるのですが、返さなくても良いと言われています。

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>> 19 融資を受けた場合、月返済額は月可処分所得の２０％が目安、３０％超えるとイエローカードです。 あと持ち家の固定資産、都市計画税で平均が年１５… コメントありがとうございます。
参考にさせていただきます。

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>> 20 私は金利が勿体なくて、両方の親に「お金を貸してください」と頼みました。何十年も借りると金利も結構な額です。 それと家は建てて数年で価値… コメントありがとうございます。
中古というのも手ですね。
参考にさせていただきます。

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まずは家の勉強からでしょうね
FPさんと一緒にライフプランを練って
一生の支出でやっていけるか考えないと

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>> 23 コメントありがとうございます。
お恥ずかしいくらい家についての知識がありません。。
これから少しずつ勉強していきたいと思っています。

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追加します。マイホーム希望が強いですね。前述の通り、今バブルで異常な高値。申し訳ない発言ですが、高値で買った人の中から将来破綻者がでるかも？昭和バブルがいい例です。支払不可能で購入価額が時価を越えいたら？怖いですね。アメリカ　ではバブル終了。ご存知の通り中国バブル終了してますが政府が隠してます。世界経済は、中国折り込みずみ。難しい言葉より、分かりやすい様に、昨年12月のニューヨークの玉子は、なんと7倍！欧米は、既に8パーセント以上の物価上昇。日本だけが抑えられてと思われますがこれは数字のマジック。体感通り物価上昇してますよね。さて、主さんは、20代後半から30代前半では？もし、そうなら1 2 年待って、値が下がってから検討しては？御子様計画や勉強できますし。気になるのが、主さんが140収入は、正社員？所得税も勉強しては？そんなに難しくないよ！今の世界　日本経済は、不透明要素が強く予測困難。ご不快な思いをされたらごめんなさい。

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ハウスメーカー5LDK、5000万円。

すでにローン完済。

頭金3200万円、残りを10年ローン月15万円、当時の変動金利1.25％

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