友人夫婦の住宅ローンが組み過ぎではと心配です。 余計なお世話なのは重々承知…

食費3、光熱費1、通信費1
切り詰めてもこれだけで月5万

よくローン通ったなぁ

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ちなみに通常は年収の5〜7倍くらいです、ローン額は

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>> 1 食費3、光熱費1、通信費1 切り詰めてもこれだけで月5万 よくローン通ったなぁ 奥様がパートで手取り20稼いでいた時期があってそれで通ったみたいです…。
ローンは組めるだけ組んだほうがいいんだよと謎の言葉を言われたのですが10年に一回不況が訪れる日本で1番いい稼ぎの時期の収入をあてに家を組むのは間違いだと思っています…。

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そのご夫婦は、ローンが借金である事を理解されていないのではないでしょうか？
収入がその感じだと、貧乏生活確定じゃないでしょうか。
それに子供にお金が使えないので、
不憫な思いをさせると思いますよ。
まあ、20代なら交代勤務の工場にでも勤めれば軽く手取り30は貰えると思うので奥様が働きに出れる様になる数年間だけでも旦那さんが、めちゃめちゃ頑張れば良いんじゃないでしょうか。
寮完備の期間工とかもありますし、苦労はされると思いますがなんとかなりますよ。
若さは武器ですからね。

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>> 4 ローンは借金、私は全く同じ考えで正直現状の日本でマイホームを組むこと自体ににあまり理解ができないタイプです。

マイホームは資産だからと友人は言っていましたが入居して1日経ったら中古扱いになり価値の下がる、家計の圧迫になり得るものをどう資産と捉えることが出来るのでしょうか…。

マイホームは友達の憧れでもあったみたいなので結局人の勝手ではあるので自己破産を避けることがギリギリ出来そうな金額で有ればこれ以上口出しはせず見守ります…。

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そんな友達がいたら私なら普通に言いますよ。

なにそれ、お前の収入でそんなローン払えるわけがないだろ。
収入上がる見込みがあるならまだしも無理。

１ヶ月分だけでいいから家計の収支出してみ？絶対無理だから。
まぁ、死んで家族に家を残したいとか事情があるなら止めはしないけど。
不動産の資産価値があるのは人気地域と物件だけね。
人口も減少傾向なんだから、不人気物件はどんどん価値下がるよ。

一応友達だから言ったけど、これ以上は言わないから、自分の親とか奥さんにも相談して考え直した方がいい。

という感じ。

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頭悪すぎだよね。
わたしの弟，3800万で買ったけど，
私の親が1000万
奥さん親が500万
自分たち預金から500万
頭金用意して買っていたけど，
大変って言っているよ。

親も預金できない人間だから，止めることもしないんだろうね

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そのご夫婦もおかしいけど、ご両親も、そのローンを通したローン会社にも、問題、大ありですね。

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確実にローン破綻。

自己破産になり競売か任意売却。

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奥さんがパートで月20貰える様な仕事ができるスキルがある人なら、問題ないんじゃない？
最悪奥さんがそのスキルを使って正社員で働けば良いんだし。

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入居月翌月とかに火災保険ひかれるから、そのへんの出費は11まんじゃすまないし

月末引っ越しなら翌月に2回家賃引かれて、火災保険もひかれて計60万はすぅっと消える。

電気代とか2万近いよ。
地域によってはもっとか？

子供だって最初は毎月病院。
場合によっては入院もあるだろう。

12月なんて地獄だよ。
胃腸炎何回なるんだよってな😂
一回なったら最低1周間は登園できない…
翌週行ってもまたなってくるからさらに1週間
その次は…

治療費はタダだけど、その分働けないから。

子供入院なら親もだしね。

物件ってことは分譲？
高くない？

2000万ぐらいのにしときなって感じやわ。



17万じゃ賃貸でも厳しいわ。

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固定資産税
火災保険
生命保険
学資保険
修繕費

子供を大学まで行かせるのか中学卒業したら働いてもらうのか…

おそらく手放すことになり、売れてもローンの残債の方が多く困窮生活送ることになるのかなと。

なぜだれも家を買う時にとめてあげなかったのか謎です。

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うわ〜。無謀ですね。
旦那さん手取り17万で月11万ローンに消えるのですよね?
残りの七万と貯金で生活するということでしょうか?

私なら、旦那手取り17なら、月3万ほどの安いボロアパートか団地に住みますけどね。

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若いからなんとでもなりそう。
奥さんが稼げる人のようだし、育休から明けたらまた働くんだろうし。
子供二人育てるならアパート借りるにしてもどこでも借りれるわけでもないから、先を見据えて若い頃から家建てるのも悪い選択とは思わない。
庭整備用の200万を別枠にしてるってことは丸々使う気じゃないんだろうし。

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無理だと思うなら、きっぱりそう言ったらいいのでは？
ローンの年収目安もありますし

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通常、前年の年収、安定収入（奥様のバイト代は不安定収入なので評価されず）、抵当の価値、金融事故を起こしていない。健康体。これをクリアーすれば年収の５〜７倍は融資してくれます。

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