引っ越し‥
入居の時にもらった契約書に次のように書いてありました。
『退居する場合、こちらの指定する会社でホームクリーニングしてもらう、その場合、乙が金銭を負担する』
こんな内容です。
これは絶対なんでしょうか‥
26日に掃除を済ませ、27日に不動産屋に部屋を見てもらいます。
水道、電気、ガスは26日いっぱいで止まります。それは不動産屋に伝えてあります。
そして昨日、27日の事を電話で話したんですが、日時の話しをしただけで、ホームクリーニングの話しはしませんでした。
あと、敷金は帰ってくるんでしょうか？(>_<)
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原状回復は、あなたが故意に部屋の壁に穴を開けてしまったとかそういうことがなければ、カビ、シミ、ふすまの穴、畳のこすれなどは経年劣化であり、その補修は大家が負担するべきものです。不動産や大家がどこのリフォーム屋に頼もうが、あなたに関係のないことです。
通常の範囲でリフォームする分には大丈夫ですよ？敷金は全額返還されるべきものです。契約書に書いてあっても「敷金変換をめぐる裁判でも返還の命令がでている」と返還をきっぱりと求めましょう。もし、先方が渋るようでしたら、最寄の法律相談事務所などに相談してみるのも良いと思います。
まとめてのお礼失礼しますm(__)m
５さんの質問はどうなんでしょうか‥？
今気になっているのは、タバコのヤニです。これはペット等と同じでこちらの責任だと思うので、払うべきですよね？(>_<)
ちなみに住んだ期間は３年ほどです。
トイレの戸が越してきた時には閉まってたんですが、ここ半年くらい閉まらなくなっています。それもこちらの負担範囲でしょうか？
あと引っ越してきた当初からインターホンが鳴りません。
この事を入居した当時、不動産屋に伝えたか伝えてないか忘れたんですが‥言ってなかったとしたら、これもこちらの負担ですか？(>_<)
今思い付くのはこんな感じです‥
沢山質問してすいませんm(__)m
敷金が戻ってくるとありがたいです。まあ敷金が戻ってこない‥ならまだいいんです。でも敷金以上になってしまうと少ししんどいので‥(>_<)
皆さんレスありがとうございました★
ふすまの穴はクリーニングの際に必ず張り替えるものですから問題ありません。ただし、けりを入れてふすまの骨組みを折ってしまった、それに穴を開けてしまったというのは別問題です。カビは壁紙なども張り替えるのですから、大丈夫です。でも、カビお年はきちんとしましょう。
ヤニも、カビと同じ類です。インターホン、扉はその部屋に入ったときの「現状」ですから、その旨を主張すれば問題ありません。つぎの、新居の教訓として、入居時の「現状」として、部屋内の痛みを写真にとり、大家さんと一緒に「ここの破損は私ではないですよ」という確認をとりましょう。
健闘を祈ります。
私は何度も退去してますが、クリーニング代二万～三万八千円位毎回払ってました⤵
半年しか住んでない大東〇託のアパートの時は三万八千円払いました😣
払わなくて良かったんですか⁉
エイ〇ルは三年程住みクリーニング代と壁紙の小さな傷を指摘され、両方でもっと払ったので、敷金もかなり戻りが悪かったです。
払わなきゃいけないもんだと思ってました。
一人暮らしのワンルームの二万のクリーニング代が一番安かったですね
掃除も一応して立ち合いしたので、殆ど汚れてませんが⤵
皆さんありがとうございます★
日当たり悪いのでそういうのはありません。ヤニはやはりこちらの支払い義務ですよね。
あとふすまなどはないです。壁も傷つけてはいません。
インターホンが鳴らないのは入居した当時からで、郵便屋さん、ピザなどの配達屋さん、集金、友達‥すべて戸をノックしてもらってました。このいい分は通るでしょうか？
皆レスありがとうございます。
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