数年前に旦那が勝手にワンルーム投資を契約しました。 営業に押し売りされたようで、都内の中古マンション、サブリースは正当な事由なしで解約不可、典型的なパターンで

年収の20〜25%で住宅ローンを組むのが無理がなく、一般的なようです。年収900万円なら180〜225万円。月額15〜18万円。

大学の8割は私立なので、お子さんが私立の大学に行く可能性も8割もくらいかもしれません。
文系でも私立は600万円ほど学費がかかるそうなので、お子さん2人が18歳になるまでに1200万円貯めるとすると、月5万円くらいの積立が必要ですね。

そう考えると、旦那さんが考える月額10万円の住宅ローンは、妥当な金額かも？
投資物件のローンがない場合ですが。