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マンション大家をしている者です。すみませんがご指南お願いいたします。 8月中旬…

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匿名さん
17/12/19 15:18(最終更新日時)

マンション大家をしている者です。すみませんがご指南お願いいたします。
8月中旬頃に71歳の男性入居者が2年契約で入居中に病死しました。
居間のフローリングでうつ伏せになったまま2週間以上発見されずに
親族からの連絡で管理会社が鍵を解錠し、発見に至りました。
フローリングとクロスに体液が染み付き、更に悪臭が室内全体にこびり付いたので
専門の業者により洗浄及び、張替え工事などを行いましたが、費用が3桁になりました。
そこで当然ながら、連帯保証人であった入居者の息子さんに費用請求をしたところ
「とてもじゃないけど支払えない」。と即答に近い形で電話で言われました。
不動産屋と業者の見積もり詳細を各自用意し、郵送したものの返答が無く、
再度私から、電をしましたが言うことは同じ、支払えないとだけです。
裁判への以降通知を出し、弁護士も立てたばかりで訴えますが
勝ち目が100%あるらしく、この諸経費などの費用を請求しても
支払い能力があるのか精査し、給与や財産差し止めで対応などするそうです。
現場を見ましたが、体液が染み付いた臭いというのはすごいものですね。
事故物件確定とのことで、最悪な現状です。また、請求額の引き下げを提案してくる可能性もあるんですが、それに応じるべきでしょうか？私がすでに業者に納めた額は100万円以上です。