法律・土地に詳しい方、教えて下さい（長文です）

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悩める人（ 33 ♀ ）
07/03/06 11:20(最終更新日時)

何年後かに主人の実家の隣に家を建てる予定をしています。そこの土地は以前畑だったので、農地転用をしています。農地転用の許可は下りたのですが、トイレ・キッチン・お風呂のうちのどれかを省かなくてはならないらしいのです💧義父に転用の一切を任せていて細かいことは不明ですが次のことはハッキリしています。
・建築予定の土地は細長く道路に面しています。
・母屋にあたる実家にはトイレもお風呂もキッチンもあります。
・実家の敷地内に車庫があり、二階にはトイレとキッチンのある部屋がある（お風呂はなし）
土地の名義が義父になっている為だと義父は言うのですが、そんな事はあるのでしょうか❓それとも排水や周りの環境が問題なのでしょうか❓せっかく家を建てるのですから水回りはすべて揃えたいのですが、何かいい案・考え等あればアドバイスお願いします❗