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リホーム費用
今度リホームします。
築38年で約30坪あります。基本的な所は全てリホームするつもりです。また白蟻駆除など痛んでいる箇所の工事と2階建て増築した場合の費用はいくらくらいかかりますか?
詳しいかた教えていただきたいです。
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初めに、ぶっちゃけ会社にとってリフォームが一番 金儲けしやすい種なんで慎重にね…
●基礎は しっかりしないと 家がもたないので シロアリ駆除なんかで 応急処置程度なら 建て替えるべし
●屋根の雨漏りや サイディングをさわって色がつくなら メンテナンスが思ったより高くつくから要注意
●水回りは 床下 サイド カビや結露 絶対チェックする事
●家の 歪みやヒズミは チェックしておかないと 後から メンテナンスで金かかります
大体でも構わないのに誰も費用応えてないんですね。
まずは坪単価を基準にしざっと計算して新築住宅坪の単価の2~3割増しでみといたらいいですよ。
実は新築より屋根の解体、廃材処分費用、人件費用と余計掛かるんです。
更に2階を建て増しとなると現在の屋根周りの補強も必要でしょうから意外な所に費用が掛かる訳です。
シュミレーションは例えば6畳2部屋・クローゼット×2・トイレ・ベランダ・階段の間取りとすると10~12坪の増築。
よって例えば新築坪単価40万円で計算すると530~630万円位と言う事に。
但し坪単価は地域差、仕上がりで差あるしであくまで目安程度で。
またキッチン、浴室とか費用が上がる水周りを造らないのであれば当然安くおさえられます。
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