一軒家を持っている方

ローコスト住宅でも内容によると思います。
うちは地元の会社に依頼したので、大手のハウスメーカーでもありません。
金利も下がり、今は住宅ローンも借りやすいのでチャンスですよね。

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トヨタホームです🏠

トヨタ社員なので、色々と特典があります。


土地があるなら楽勝じゃないですか？


頭金は？


うちはあと四年でローンが終わります。

主人は４３才、頭金二千五百万です。

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私は地元の材木店で家を建ててもらいました。材木店なだけあって木の良さが活かされてる感じがして気に入ってます。うちも土地はあったので、建物だけで2千万。旦那が32歳のときに30年ローンで購入しました。別に大手じゃなくてもいいと思うけどな。

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うちもローコスト住宅でたてて築10年、今のところ快適です。しかし、基礎を工事してるとき、夫がかなり頻繁に足を運び、チェックしてました。ネットでチェックポイントを色々調べて。

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友達が安い所で建てました

断熱材が選べなくてあまり良くなかったみたいです

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ローコストはやはりローコスト。
それなり…ですよ。
特にこだわりがなければ、いいのではないですか。
基礎や外壁、木材の防腐処理などは最低限です。
うちは住友林業と積水ハウスで建てたことあります。

建てるなら基礎から棟上げ、内装の手抜きしてないかチェックしてください。

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安くするために強度が弱い木を平気で柱などに使ってるとこがたくさんありますね。
多少の知識があれば素人でも見るだけでわかるので。
施主が知ってて納得してるならいいのだけど。
柱に使う素材で値段がかなり違うので見えない部分に安い素材をもってきますね。木の種類で強度がとても違います。
木材を実際にそこで加工してる工務店などで建てた方が確実にいいかも。目でみて選べるので。
枠組みや断熱にはお金をかけて設備や内装を低いグレードにしていくローコストの方法のがまだいいかも。でもキッチンは食洗機があるから安いからといってただの安い木製にすると湿気などで劣化が早くなっちゃうかな。
設備や家の素材など今安いからといって手をだして後々長持ちしなくてメンテナンス費用にお金がかかることが多いのがローコスト住宅なので知識は身につけた方がよいと思う

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ローコスト住宅って、建築費用は安くなるけど、冷暖房費用がかかっちゃって、結局は安くはない住宅になってしまいます。

長い間で見る必要がありますよ！

断熱性能や気密性能にこだわって、高気密高断熱仕様にすると建築費用はかかってしまいますが、建築後の３０年４０年は冷暖房費用を抑えるので長い間で見るととっても安くなります。

ロー･コスト住宅より、ロー･ランニング･コスト住宅ですよ！


因みに、大手ハウスメーカー(ＨＭ)では、ロー･ランニング･コスト住宅は建てる事が出来ない(断熱材が選べなかったり、気密施工が出来ない)ので、地元で高気密高断熱仕様の住宅を手掛けている工務店さんにお願いしました。

大手ＨＭより、気密性能、断熱性能が高いです。
そのおかげで、冬季でも家の中はあまり寒くならず、ちょっと暖房をかけるだけで凄くよく温まります。

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今の実家の残金支払って取り壊して建て替えですよね？
残金親は支払えますか？
建て替えローコストって親と同居ですよね。
いくらまででどれくらいの広さを考えているのでしょうか？
ある程度頭金っていうか、諸費用などの貯金あって、旦那がそれなりに所得と勤続年数あるなら、大丈夫じゃない？
ローコスト2000万もあればそれなりの広さでたてれるんじゃないかな。

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やっぱりお金をかける所はかけなきゃダメですよ！

構造材とかはしっかりした長期間もつ物にするべきだし、断熱材も断熱性能が高い物にするべきです。

安さだけを追い求めると
｢安物買いの銭失い｣
になりかねませんよ！

大手ＨＭは高いだけの家です。
地元工務店で良い家を建ててる所を選びましょうよ！

ところで住んでる所はどの辺なんですか？[都道府県]

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工務店で建ててもらいました。

メーカーでは
思いつかないプランも
取り入れてもらいました😊

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うちは地元のハウスメーカーです。

土地とセットだと安くなったので。
こだわりはなくシンプルな家でキッチンだけ別の二世帯で家のみだと2千万くらいでした。

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うちは積水ハイムで建てました。
維持費があまりかからないので、高いけど、良かったです。
基本的にメンテナンスは外壁のパッキンを10年間隔で変えるだけです
費用は10万。

外壁塗装は基本的に私が生きてる間はしなくても大丈夫みたい

メンテナンスとか考えたら、ちゃんとしたメーカーのほうがいいのかも？

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大手ＨＭって、注文住宅って言ってるけど、壁の中とか、天井裏とか、床下とか、基礎って規格化されてて、施主からの注文って受け付けられないんだよね！

つまり断熱材はグラスウールとか決められてて変更しようとするとオプション扱い、天井裏屋根裏も同様なんです。

施主が注文出来るのって、間取りとか、内装とか、住宅設備くらいなんだよね！
また住宅設備にしても、パナホームでは、定価で買わなければならないし、量販店で購入して施主支給ってのが出来ない。
ないないづくし。

融通が利かないんだよなぁ！

それでもってただただ高い。

天気予報で大雨が降りそうな予報であっても雨仕舞いしないＨＭもあります。


工務店でも、ちゃんと定期的にメンテナンスや外壁や目地等の点検に来てくれる所もありますよ！

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皆さんレスありがとうございました！

いろいろな意見が聞けてとても助かりました！

大手HMばかりじゃないんですね。
工務店は選択肢に入ってなかったのですが、工務店で建てたと言う方が多くてびっくりでした。
工務店も調べてみます！

実家の残債は払って新たに建てる予定でいます。
場所は宮城県です。

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宮城県で工務店で建てるなら、
｢ＦＰの家｣グループ会員の工務店さんで建てるのがお勧めですよ！

北海道でもそのまま住めるくらいの高気密高断熱仕様なんです。

建築費用は高めなんですが、冷暖房費用がかなり抑えられます。

冷暖房がよく効いて、冷房費用が１／２くらいに、暖房については１／３以下になると思います。
それがずっと住んでる限り続きます。
建築費用は最初だけですが、冷暖房費用はそこに住んでる限り３０年でも４０年でも続くものですからね！
老後に光熱費がかからないってとっても良いことだと思います。

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希望にあった工務店を無料で紹介してくれるところがありますよ。

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