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値切り上手な方！
この度、マイホーム購入にあたり条件付きの土地と建屋で合計300万円値切りました。
次は建屋本体ですが、もう値引きは難しいかと思いますのでこれをサービスしてもらったとか、これは付けてもらえ‼︎というのありますか？
今回と違うハウスメーカーでは床暖房サービスしますよ！ってのがありました。
ちなみに立地が良いので近隣の土地よりだいぶ高く払っています。
少しでも安くなればありがたいのですが。
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サービスは客寄せのためだよ
それより
これで大丈夫なのか
こっちはいいから
こっちに金を使ってとか
値引きじゃなく
視点を変えて下さい。
マイカーは買い替えがすぐ出来るけど
マイホームは死ぬまでだよ
建築条件付きは決められたハウスメーカーで建てる事になりますね。
300万円くらいは値下げの 範囲内だと思いますが…
値下げに見合った床材、壁、外壁、屋根等になるし、キッチン、風呂、洗面も
「この中からお選びください」とグレードを下げたものから選ぶ事になるだけです…
もっと良いものにしたいと言えば、追加、追加になりますので、結局はハウスメーカーの思惑どうりになるのです。
お客様には、気分良く「○○円値切った」と思わせておいて、しっかり利益を得ているのがハウスメーカーです。
主さん、ぜんぜん”現場”ってのをわかってないと思うな。
いわゆる”相手の内情”をよくわかってないと思う…
払う金を安くすれば相手は安く済む方法を選択するだけだよ。
”同じグレードを選んでるから！”って言ったって例えば同じ素材を使っていても「それを使って作る人」によっても「どんな時間（＝コスト）でするか」でも「出来上がる仕上がりや品質」はぜんぜん変わるよ？
ハウスメーカーが使う職人も「ちゃんと仕事してくれる人」と「ちゃんと仕事しない人」ってのがいるよ？ どの下請けを使うか、どの職人を使うかはハウスメーカーが決める。
当然「安い」値段は「安く仕事する」とこにしか頼めない。その意味わかる？
すでに出来上がってる家を買うなら「値切り」はとても有効かもしんない。
でも”新築”って事は素人がわからないとこで辻褄合わされるだけだよ？
”同じグレードだ”と言っても、見えてるところはそのグレードでも、”目に見えないところで使われるもの”や”仕様書にもわざわざ書かれないような所で使われるもの”が変わったりするよ？
そういう裏事情に精通した、例えばあなたが雇ってる”あなたサイド”の建築家を入れてるとか、仕様を決めた後もそういう人が実際の現場で逐一チェックするとかなら、それなら「過剰な利益」は削らせる（値段が抑えられる）事も、なのに”ちゃんとしたもの”を作らせる事もできるかもしれない。でもそうじゃないんじゃないの？
そういう人を入れずにうまく値切れると思ってるのは「後で問題が起きる家」にわざわざ自分からするようなものだったりするよ。
「値切り」はなんでもそうだけど「相手の内情や裏事情」をよく知ってる人が”うまくできる”んだよ。逆に言えば、「相手の内情や裏事情」をよく知らない人がすると、そのしわ寄せは「自分にくる」だけだよ。
楽しみだね。出来上がりが。
うちは建て売り買った。値切る事はしなかった！カーテンレールか網戸 どっちかサービスと言われ網戸を選びました。主さん余計だったらごめんなさい。固定資産税 シャッター1つで税金上がるから検討してみて下さいね。
素人が値切って建てた家なんてたかが知れてますよ。
職業柄、色々な家を見てきましたが大抵が大幅な値引きに見せかけて、ただ材質のランクを下げたの家です。
ちょっとサービスされて家そのものは湿気に負ける、すぐ歪む、衝撃に弱い。材質を使われていい気になってる顧客を見ると笑えます。
実際これは人間の家に使う材料じゃないだろという材木で家を建てたこともあります。陰でデカイ犬小屋を作ったななんて笑われることがないように。
某大手ハウスメーカー勤務の中堅社員の者です。
内部告発ってわけではないですがＮｏ15さんの言葉その通りです。
見積もりなどの段階で値切りは出来ます。が、工事にかかる時に原材料費は削らさせて頂いております。
何事にも適正価格がありますのでお客様の出せる金額により建てる金額も変わります。
ここだけの話、不動産業や建築関係の人達はハウスメーカーを通して家を建てる事はほぼありません。この言葉を察して頂ければありがたいです。
これはフルオーダーの家建てたら自分で見積りとりにいったりするので事情わかったりしますよ。
同じメーカーの設備入れるのにもキッチンだけでもグレードの違いで100万円近く金額が違ったり、うちは機能が優れている風呂選んだだけで通常より何十万円も高くなってしまったし、トイレや洗面も通常より数十万円高いです。
柱や床材なども無垢でいいやつ使って高いです。屋根も高いやつです。
安いとこは最低グレードのもので造ります。
自分でショールーム行ったりして見比べればいかに安いやつがショボいくてもろいかわかります。いいものは必ず値段も高くなりますから。
知識がついちゃうと耐久性と見た目がものすごく違いすぎてグレードが低いものなど嫌になってくる。
安い物はほんとに設備でも枠組みでも弱い素材になります。私はそれを知って値切ることを諦め、貯金しまくって望みました。
良いものは高い。高いものはあまりにも優れているので選らばざるおえませんでした。
値切る人は家の知識がない人だと思います。
そもそもそんなに値切れるとこで建てるのは危険なことなのですからね。
ただし大手はちょっとぼったくってるから話が違ってくるけど。
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