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旦那と離婚。家のローンは旦那が払い、名義は私に変更するっと約束したのですが、銀行…
旦那と離婚。家のローンは旦那が払い、名義は私に変更するっと約束したのですが、銀行に契約違反になるとか…
誓約書的なのを書けばいいんでしょ！っと言う旦那が信用できません…何か、イイ方法はないでしょうか？
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1さん
子持ち離婚なら、子供の学校は変えたくない、子供の生活環境を変えたくない、旦那が一人で出ていった方がスッキリ片付く、というのがあるかと思います。
主さん。
くれるというなら名義を変えておかないと。
何をどう言おうと名義人のもの。
元旦那が新しい奥さんつれてきて今日から二人でここに住むから出てけと言われても、反論できないですから。
弁護士介して、養育費と家のローン分の額を合わせた額をご主人から主さんに振り込んでもらえば？
離婚するために色々おいしい条件を言うけど、頃合い見て、売却されるだけでしょうね。浮気するような男が、自分が住まない住宅ローンをバカ正直に払い続けると思いますか？さっさと売却し、そのお金を多目にもらったほうが賢いですよ。
1番手っ取り早いのは
妻名義で住宅ローン借り換え。
ですけども、現実的ではないかな？
あなた自身が単独で借り換えがすんなりOKになる収入があるかどうか…専業主婦またはパートさんなら無理でしょうし、正社員でもそこそこの収入がないと厳しいね。
銀行には何も相談せずして離婚後名義人(元旦那)が出て行き元妻子がそのままそこに住みというケースも沢山あるかとは思いますが、これって結構リスキーなんですよね。
ローンを滞納せずに最後まできっちり完済できれば銀行にバレるリスクもそんなに高くはないのでしょうが、ひょんな事から銀行の知る所になれば最悪一括返済を迫られる危険性は充分あるんですよ。
契約違反ですからね。
どのようなやり方がいいのか？
契約違反にならずにする為にはどのような考え方があるのか？
専門家にご相談される事をお勧めします。
＞家のローンは旦那が払い、名義は私に変更するっと約束した
なんだ？この約束…
こんな不条理な約束あるかよ
自分が逆の立場なら納得できるのか？
庇護下にある者がローンを支払っているご主人を差し置いて家の名義人になれるわけないだろ
借金の抵当に土地建物が入っているので、抵当権を抹消しなければなりません。抵当権を抹消するには借金を返済しなければ出来ないので。貴方が買い取るしかないですね。財産分与は共有財産の半額なので、一度処分して半額の現金を受けとる。しかしマイナスになることも有ります。
厳しい状況ですね。
名義変更は難しい。
契約違反。
口約束で信用できない…
現実を直視するのは、大変お辛いと思います。
ただ、今のままでは、何もせずに開き直って出て行ったご主人の思うつぼ。
専門家に相談し、きちんとケジメつけてもらいましょう。
余談ですが、厳しくて身勝手な意見をレスしている人達が(たぶん)男性なことに呆れてしまいます。
法的には詳しくわからないけど、人間として考えたら、真摯なレスは付けられないはず。
恥を知れと思う。
主さんも、ある程度お子さんが大きくなったら、主さん自身の幸せを考えてくださいね。
しばらくは、子育てです。
辛く厳しい数年間が待ち構えていますが、腐らず、怖じ気付かず、ピンと背筋伸ばして生きてください。
子育ては、母親にとって唯一の目に見える成果です。
どこに暮らしても、どんなに貧乏しても、お子さんが元気に育つことが幸せで、
お子さんと主さんが心身ともに健康でいることが第一です。
精神論になってしまい、スレの回答にはなっていませんが、心から応援しています。
いやいや、精神論だけで生きてけませんよ。
目の前にある厳しい現実から目を離せないでしょ？今は、まだ幼い子供がやがて成長したら今の様にはいきません。
早くきっちり本当に前に向いて歩いていける道を見つけないと。
みんなが不幸になりますよ。
ウケるわ精神論ね(笑)
精神論でお金はわいてきません。
ある記事から抜粋
>>未成年の子どもがいる場合、養育費の代わりに夫がローンを払い続け、離婚した後も引き続き妻子が安心して生活できる環境を確保するために、このケースを選択する方が多いようです。しかし、離婚によって家を出た元夫の経済的な負担は大きくなり、妻のものとなった家のために多額のローンを払っていくモチベーションを維持するのは難しいのが現状。このケースを選択した場合には、以下のようなリスクが伴います。
リスク1
住宅ローンの名義人が夫で、財産分与により所有名義を妻に変え夫が家を出てしまった場合。住んでいることが住宅ローン名義人の条件だと、債権者である金融機関は契約違反と見なして、その時点で残っているローンの全額一括返済を求めてくる場合があります。
リスク２
元夫が経済的に困窮し、住宅ローンの支払いを滞り債権者が抵当権を行使した場合。
元夫に支払能力がないと判断されれば、財産分与で妻が得た家は差押えられ、競売という最悪のシナリオが加速する可能性が高くなります。
競売物件になると立ち退きの強制執行を余儀なくされ、路頭に迷うことにもなりかねません。
これが現実です。
母親なら現実から目を背けないで下さい。
アナタ家が競売に掛けられた経験がないから精神論に逃げるんだよ。
私は実家が２度競売に掛けられた事があります。
１度目は回避して、２度目は回避出来ずに親戚に頭を下げて親戚に落札してもらい、実家の名義人は親戚です。
借金の完済まであと数年ならまだしも、多分２０年３０年とかそういう年数なら
誰が自分が住んでない家の借金を払うモチベーションを２０年３０年保てるのさ(笑)
保てる人は殆どいませんよ。
あまり、欲深くなると
しっぺ返しが来ますよ
私なら、ヘドが出るくらい
嫌いな男と住んだ家なんか
住みたいと思わないけどね
子供の環境を考えるなら
近所で、アパートでも借りたら？
痛い目にあわないようにね
皆さんの、アドバイスを素直に
受け止めたほうがいいですよ
他の方と重なりますが、ご主人名義の住宅を担保にご主人名義のローンが組まれています。
名義を変えるなら残金を一括返済してからでないと、名義変更は出来ません。
ご主人名義の家=主さん名義のローンを組んだ。主さん名義の家＝主さん名義でローンを組む。と言う事になります。
又本人が住む家という条件が付く場合もあります。ローンがある内は人に貸せません。
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