保証人である父と揉めています

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悩める人（ 26 ♂ ）
11/03/02 22:41(最終更新日時)

店舗使用可な物件を探していて、幾つか目処はついたのですが、保証人である父親と折り合いがつかず平行線をたどっています。
物件の条件は以下の通りです
渋谷区(新宿寄り）
保証金15万円家賃7万8千円 20平米
最寄り駅 山手線新宿駅南口又はサザンパレス口より徒歩2分 大通りに面した住居と事務所・店舗が混ざったビル

大阪市中央区西心斎橋 保証金11万円家賃5万5千円　23平米
最寄り駅 地下鉄御堂筋線心斎橋及び難波駅徒歩5分 通称アメリカ村の中心地の住居と事務所・店舗が混ざった分譲賃貸マンション

大阪市淀川区 保証金15万円家賃6万円(交渉の余地アリ）30平米
最寄り駅　JR新大阪駅徒歩5分　駅から近くオフィス街にある住居と事務所・店舗が混ざったマンション
仕事内容
・タイ古式マッサージ(出張含む）
完全に店舗仕様の物件はどこも保証金がかなり高くて断念しました

以上です。
立地としてはどちらも良いと思うのですが、出張を考えた時に、人口(仕事で宿泊している人含む）差で売上に違いが出るのではないかと思っています。
1は路面とビル1Fに看板が出せますが、狭い。
2は路面不可でマンション1Fにテナント一覧表がありますが、やはり狭い。
3は路面不可でマンションの表口とエントランス内にテナント一覧表があります。割と広めですが、オフィス街という事もあり、看板(一覧表）料金がかなり高い
集客はインターネットを主に考えていますが、来店客数より出張客数を見込んで立地優先で選びました。

大阪市内の二つの物件に関しては反対していません。

解りづらい文面になって申し訳ありません、アドバイスお願い致します🙇

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