ｱﾌﾟﾛｰﾁの方法教えて下さい。

主さんは真面目そうで好感が持てるので良い方法を伝授しましょう。
相手はテナント担当者、そして仕事には真面目そう。

だったらお食事勉強会を開いて招待してみましょうよ。
たとえば職場共通の問題・課題を洗い出していくつか質問できるようなテーマを見つけます。
そして時間を限定し（これ重要！）1時間半とかの間にディナーしながら会談するのです。
できれば職場の仲間は3人くらいは出席の上で。
取引先ということでお店（会社）から経費が出るよう交渉できれば更に完璧。
セミフォーマルな場で堂々と親睦が果たせるでしょう。

がんばってくださいね。