生前贈与について

家ローンは離婚しても母親と父親の借金なんで、その2人が払う。
連帯保証人がいればその人がはらいますが、いないなら、それ以外誰も払う必要はありません。

遺産相続はあくまでもなくなった時に始まりますよ

後継人制度利用してれば主さんたちが管理してうごかせますが、今は誰も後継人になってないなら、何もできませんよ
離婚した母親は家ローン以外は遺産相続には関係ありません。
父親からしたら赤の他人です

父親の相続はなくなった事を知ってから3ヶ月ですよ
離婚とかして子供の相続がなんの関係があるのか？
家誰も住んでないなら、競売、もしくは売る。
父親死後他の土地など、もめる、二束三文なら、主さんたちが放棄したらいいと思うけど。

無理弁護士などに相談されては？