初めて相談させていただきます。 分譲住宅の購入を今年中に考えています。 まずは気に入った物件を見学に行こうとおもっておりますか 見学し質問時にこれ

できれば、昼間ばかりではなく、夜や天気の悪い日も見に行った方がいいです。
ドライブ(散歩？)がてらでもいいので。
昼間は良くても、夜は治安が良くなかったということもありえますし、雨の日だとそこの土地だけ少し低くて、水が溜まってしまうということもありえます。

後は最寄りのコンビニの本棚を確認してください。
テレビで以前やっていたのですが、コンビニの本棚は店主自身が選ぶのではなく、市場調査をした本社？がどの本を店頭に置くか管理しているそうです。
置かれた本や雑誌の種類によって住民の性格が分かります。

例えば、多いのは男性向けか女性向けか半々か？
ギャンブル雑誌が多かったらギャンブル好きが多い。
自己啓発系の本が多かったらビジネスマンが多い。などです。
ちなみに私の家の近くは、大手自動車メーカーの研究所があるので、車雑誌(走り屋向けのものではなくて、技術系や正統派類)が多いです。