住宅ローンの相談です。 現在 年収400前後で 借金は大体230前後 但し クレジットと車ローンをふくみます。 車ローンは 来年終了します。 住宅は

ローン自体は、Ｎｏ１さんの仰る通りです。融資を受けたい金額や借金の有無だけでなく、勤務先や勤続年数など、収入面なども審査されます。また、融資を受ける金融機関にもよります。自分も最近、不動産購入しました。素人ですが、住宅ローンについての個人的な印象としては、大手銀行は厳しめ、地方銀行は大手銀行よりはマシ、ろうきんは融通がきく感じ、ネット系は分かりません。利率や団信をどうするかもありますしね。

あと、ＮＯ１さんの仰る意外に、コストとしては、固定資産税・掛かるなら都市計画税、家屋・家財の保険関連ですね。土地や家にもよりますが、税金は結構まとまった額になりますし、毎年掛かるので要注意です。それだけの年数の中古物件ですと、住宅ローン控除も使えませんしね。保険関連は、他の手数料などと一緒に、最初に１０年分をまとめて払うパターンが多いみたいで、これも結構な額です。保険の内容などにもよりますが、手数料と保険で、約１００万は見ておいた方が良いかと。手数料も含めて、ローンで借りられますが、当然ながら、融資額が上がる分、返済額も上がります。

住宅ローンの審査が通るかも心配でしょうが、不動産は購入した後のコストが問題です。住宅ローンを返しつつ、生活しつつ、家に掛かるお金を捻出し続けなければなりません。車も、いずれは買い替えもあるでしょうし、車検など車のラーニングコストも馬鹿になりません。家・土地の値段だけでなく、総合的に判断された方がよろしいかと思います。