私の家は子供が4人いて、3つしか部屋がありません。しょうがなく下の2人を(同性)同じ部屋にしています。 1人がもうすぐで中学生になるのでそろそろ一人部屋をあげ

主さんの答えにはならないかもしれませんが。
主さん宅ではお子さんのために使える部屋が3部屋あるんですよね？
お子さん方の性別と年齢にもよりますが、私なら公平にするために、全員に一人部屋は持たせません。
3つの部屋を
①子供４人の共用の勉強部屋
②男の子達の寝室
③女の子達の寝室
18歳以上で一人部屋が欲しい子は、バイトをして家を出て部屋を借りる。

家の間取りで一人部屋を持たない子はそう珍しいわけではないですし、仕方ない、と考えます。私なら。