都合いい関係なのは分かってるのにやめられません。大好きな人と都合のいい関係になってしまいました。LINEの返信は遅いけど、やることの話とかになると早くなったり、

うーん。どうなんでしょうね…。
部屋を紹介してくれるなどは優しさだと思いますが、やることになったら早くなる、という点が気になりますね。お若いですし、男性ですから、つい調子に乗ってしまうのでしょうかね。
主さんが嫌なら話題を変えてみられては。
それでもそういう話題になるようであれば、恋人になる、告白するなどというのは、視野に入れない方がいいかもしれません。
誠実もしくは本命の人には隠す、しない話題ではないでしょうか。