私は、30歳独身男です。母親との2世帯住宅について。 現在、母親の所有する3階建て物件に母親と2人暮らしです。 妹2人共独身、地方、海外住み。 今の家

本当に結婚したいなら、そもそも家は持ってないほうがいいですよ。
女性は家には自分の使い勝手や好みがあるので、持ち家なら自分の意向をより反映したい気持ちが強く、結婚前から家が決まってること自体あまり好印象じゃないので。
まして二世帯住宅。たとえ玄関が分かれてても、結婚まではしょっちゅう母親宅に入り浸ってたんだろうとか思うと、親離れ子離れできてなさそうで、危険物件の気配しか感じない女性が多数なんじゃないかなーと。

あと1階ガレージは2階がすごく寒くなる&結露しますよということだけ。