親が「遺産はあんまりないけど、姉妹2人で均等に分けてね」と言って他界したとします。 (元々均等に分ける権利はあったと思いますが、その通りに揉めずに分けて欲

再レス。
もし主さんがそこに住み続けたいなら、お姉さんの権利、『土地家屋の現金価値のきっちり半額』を『まとまったお金で』渡すという条件を満す必要があります。
①不動産屋に査定してもらう。
②土地家屋の半額分のお金をお姉さんに払う。
これ、主さんが相続する分の土地を担保に銀行から借りれたりしませんかね？
③主さんはこの先、その銀行の借金を返していく

お姉さんに
「200〜300万で手を打ってもらう」とか、「毎月3万は返す」とか。ちょっと都合良すぎます。
まとまったお金を渡す必要があります。