家賃がぁぁぁぁ！

交渉くらい出来ると思いますよ。
但し、大家さんに直接。
仲介した不動産屋には何も出来ません。
いくら何でも今入居した部屋の家賃が半額で敷金・礼金ナシは酷すぎる。
同じには出来なくても25％～30％の値引きは可能だと思います。
ちょっと気になるのは安すぎる点。
その部屋で自殺や殺人事件は有りませんでしたか？
それなら敷金・礼金ナシの半額も理解出来ます。

• 共感0

①さん早速のレス有り難うございます🙏

結構空いてる部屋多い感じなので曰くはないと思います(;_;)

入れ替わりは結構ある感じですね(;_;)


まぁ自分が長いだけかもですけど(;_;)

• 共感0

いくら何でも半額になるのは何か怪しい。
☝聞いてみたらいいよ。

１０年経って、家賃を下げるのはわかるけど、
半額とはやりすぎ感もあるな。

１０年でそこまでボロくはならないと思うが。😥

• 共感0

それはびっくりですね。
交渉されたほうがいいかもですね。
しかし半分以下だなんて・・・。その部屋は事故物件じゃないでしょうか。

• 共感0

>> 3 いくら何でも半額になるのは何か怪しい。 ☝聞いてみたらいいよ。 １０年経って、家賃を下げるのはわかるけど、 半額とはやりすぎ感もあ… レス有り難うございます🙏

元々築が古いマンションだったんです(;_;)


敷金礼金払ってまぁその時の不動産が出した物件相場が家賃5位でして…😒


でもあんまりですよね(;_;)

• 共感0

>> 4 それはびっくりですね。 交渉されたほうがいいかもですね。 しかし半分以下だなんて・・・。その部屋は事故物件じゃないでしょうか。 レス有り難うございます🙏

北と南とマンションあって両方出てました(;_;)


と言うか部屋結構空いてる感じです(;_;)

金無いし、保証人居ないし、部屋も相当汚したし😢


最悪です😢


でもあんまりですよね(;_;)


知ってしまってから今までもこれからも2カ月分払うみたいで辛すぎます(;_;)

• 共感0

入居者の入れ替わりが多いのは気になりますね。
スレ主さんが知らない間に事故が有ったのかも。
それとも問題の有る入居者が居るとか。
ちょっと値引き率がハンパじゃないですよね。
いくら空室が多くても余ほどの理由が考えられない限り、半額にまでは値引きしないと思うんですよね。

• 共感0

>> 7 再レス有り難う🙏


問題があるとしたら築が古いのと車、電車の音が聞こえる。

玄関ドア下部分に僅かな隙間があり温かくなるとゴキが潜入するΣ(゜Д゜)


エアコンが古くて殆んどきかない😢

特定されたくないのでこれは言いませんが、まだあります。マンション管理の出来てない事が😢


もしかしたらこのマンション今になっては元々が高かった気がします😢

• 共感0

確かにここ10年で、相場は下落しています。

ただせいぜい１～２割ぐらいです。

本当は２年毎の更新時にチェックして、その都度値下げ交渉し「下げなければ出て行く」といえば、下げてもらえたはずです。

しかし家主や管理側に、告知義務はなく、既に支払ってしまっている家賃には、返還義務はありません。

そんな中、昨今では消費者保護の見地から、賃貸市場に限らず様々な状況に於いて、過去の過払い金を返還させるような動きがあります。

弁護士や司法書士などに相談すれば、ある程度の返還は可能かもしれません。

相場の下落は、賃貸市場が供給過多になっているためですが、物件毎の格差があります。

人気物件で、今でも満室のところはあまり下がったいませんが、常時空き室がある状態ですと、大幅に下げていることもあります。

保証人については、保証人会社がありますので、転居は可能です。

時折テレビのニュースで「滞納家賃取り立てＧメン密着取材！」などという特集をやっていることがあります。

このとき必ず出てくるのが「日本セーフティ」という会社です。

一見あたかも滞納家賃の取り立て専門会社のように見えますが、本当は保証人会社なのです。

保証人会社は他にもあり、各不動産会社には数社が入っています。

• 共感0

主さんの家賃は５万円なのに今はその半額なんですか？
それでも空き部屋が多いとなると、見た目もかなり老築化が進んでるのかなと浮かんできました。
交渉は可能だと思います。交渉に応じなくて主さんにまで出ていかれたら、只でさえ空きが多いのに更に家賃収入が減るのは大家さんにとって大きなダメージになってしまうと思うので。

ですが、大家さんが家賃を下げてたことは悪いことではないと思います。
洋服でも食べ物でも電化製品でも、最初に設定した値段で売れなければ売れるように値引きしていきますから。

• 共感0

法的には賃貸契約時の賃借条件が次回、賃貸契約更新まで有効だから、もし家賃の値下げを要求するならあくまでお願いする立場であることを忘れずに。

賃貸契約時には大家も店子もその条件で納得し契約しているんだから、家賃値下げをお願いするなら低姿勢でお願いしないと。

釈然とはしないけど、他の部屋は今現在の大家と店子間の契約条件なんだからそれを引き合いに出しても筋違いだよ。

• 共感0

>> 9 確かにここ10年で、相場は下落しています。 ただせいぜい１～２割ぐらいです。 本当は２年毎の更新時にチェックして、その都度値下げ交渉し「… レス有り難うございます🙏

人気物件でないのは確かです（笑）


保証人会社があるのは知ってますが、安いものではないですよね😠

今身動き出来る状態ではないので本当に辛いです(;_;)

• 共感0

>> 10 主さんの家賃は５万円なのに今はその半額なんですか？ それでも空き部屋が多いとなると、見た目もかなり老築化が進んでるのかなと浮かんできました。… レス有り難うございます🙏

もう結構古いです😢寝てシャワーだけ有れば良いやo(^-^)o的な感じで入ったし相場も結構高かったので余り考えてなかったです😢

ただこの不敏なマンションに関わらず引っ越しが出来ない自分と今までも色々な事で損ばかりして来てる自分で悲しくなるばかりです😢😢

• 共感0

>> 11 法的には賃貸契約時の賃借条件が次回、賃貸契約更新まで有効だから、もし家賃の値下げを要求するならあくまでお願いする立場であることを忘れずに。 … レス有り難うございます🙏


オーナーはず～と同じ人です。


賃貸契約に納得して入ったのは自分だから仕方のない事だと思います😢


正直一万位なら…あ～あ(∋_∈)💨的な感じだったと思います😢


しかし半分以下となるともう…🌵💃あ～ああ～～

ターザン状態です(;_;)

• 共感0

賃貸を検索してたら 今 住んでる所が出てきて 見てみたら 更新料が1.5ヵ月分払ってたのに 1ヵ月になってました
大家と直接 話す事はないので 仲介会社に連絡して 交渉したら １ヶ月分に下げてくれました

地デジのアンテナも 別に大家が付けるもんでもないけど 周りに聞くと 付けてくれたとこが多いのに自費だったから ダメ元で言ってみたら大丈夫だったので 言うだけ言ってみるのもいいと思います

• 共感0

>> 15 レス有り難うございます🙏

自分の性格上出て行く覚悟がなければ言えるのかなぁ😢ってのが正直な所です😢


今保証人問題、お金の問題考えるだけでもしんどいので弱気と言うか悲しくなります(;_;)

• 共感0

家賃半額のその部屋は孤独死、自殺、殺人があった部屋ではないでしょうか?


そういった場合、家賃を半額くらいまで下げると聞きました。

• 共感0

>> 17 レス有り難うございます🙏

自分の知る限りでは警察も救急車も来た事ないし、ネットでは等マンション家賃共益費込みで〇万と記されてました(;_;)
何か〇〇生歓迎みたいなのもありましたね(;_;)


今身動き出来ないので辛いです(;_;)

• 共感0