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無駄吠えと不動産屋
初めての投稿・長文失礼いたします。
田舎の賃貸アパートで暮らして二年が経ちました。三人家族と結婚前から飼っていた犬で暮らしています。（三十代夫婦・子供二歳半・キャバリア六歳）
勿論ペット可物件で、契約時に犬の面接を受けて入居しました。
犬を飼っている以上、近隣の方に迷惑を掛けているという意識で今まで生活してきました。
今回突然不動産会社から強く注意を受けてしまい非常に動揺しています。
当アパートは全世帯角部屋の四世帯二階建てで、同年代の子供のいる家庭ばかりがすんでいます。（ペットを飼っているのはうちだけ）
犬を飼っている以上、迷惑になることもあると思い普段から積極的にご近所付き合いをしています。
ある日ドアポストに｢犬のしつけは飼い主の責任です。むやみに吠えないようしつけを行ってください。｣という内容の紙が不動産屋から入っていました。（全戸宛て）
迷惑を掛けてしまったと思い、謝罪と現状確認のため不動産屋に電話すると、担当の方の話では｢見回りの際、お宅の犬が吠えていた。苦情は今まで一件も来ていないが迷惑だ。しつけが出来ない場合は考えて頂くしかない。｣という事を強い口調で言われました。
相手は畳み掛けるような威圧的な話し方でしたが、言い訳や言い返したりという事は一切せずに、しつけをし直すことを約束し謝罪しました。
アパートの住民にはその日にすぐに、しつけをし直す際うるさくなってしまうかもしれないことも含め、手土産を持って謝罪に伺いました。
皆さん非常に良い方ばかりで、｢全然気にならないし、宅配便とか来た時以外吠えてないから気にしなくていいよ｣と言っていただきました。（その言葉に甘えるつもりはありません）
犬ですが、普段はおとなしく全く吠えません。
ドアチャイムが鳴ったときと知らない人間がうちの前を通るときに吠えてしまいます。（いろいろ勉強し直して現在チャイムに関しては少しずつ改善しています）
勿論反省していますし申し訳ない気持ちでいっぱいですが、知らない人間がうちの前をウロウロしない限り吠えないので、そこをどう改善するか悩んでいます。
きっと次に見回りに来られた際にも吠えてしまいます。（見回りは不定期）
吠えても｢ダメ！シッ！｣と言えば静かになりますが、留守中は指示が出せないため買い物に行くのも怖いです。
犬を飼っている友人や、プロではないですが非常に賢い犬を何代も飼っている方に相談しましたが解決策が見えません。
もしも努力しても見回りで吠えてしまった場合、出ていくよう言われたら退去するしかないのでしょうか？
子供もまだ二歳半と幼く、うるさくすることもあるのでそれについても｢しつけが出来ていない｣と言われるのではないかと気が気でないです。
今まで二年間幸せに平和に暮らしてきただけに、悲しく怖いです。苦情がなくても私達はそんなに非常識でしょうか？
まとまりのない文章で申し訳ありません。
引越やしつけ教室は金銭的に厳しいです。
しつけの良い方法や退去勧告について皆様のお知恵をお貸しください。
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早速読んで頂きありがとうございます。
少し気持ちが楽になりました。
ちなみにその方も小型犬を飼われているそうで、｢うちの犬は何があっても全く吠えません｣とおっしゃっていました。
まずは自分達の出来る範囲で努力をしたいと思います。
本当にありがとうございましたo(^-^)o
お返事ありがとうございます。
うちの犬はとりあえずスワレ・オテ・マテ・ハウスは出来ます。
自分自身は賢い飼い主ではないとおもっているので、注意を受けて非常に動揺してしまいました。
勿論全く吠えなくできれば私も嬉しいので一からしつけをし直そうと思います。
見回りが怖いですが…。
お返事ありがとうございます。
皆様からの優しい言葉に救われます。
ここ数日何だか犬と子供が音を出さないように監視しているような気分だったので、少し緊張が解けて楽になってきました。
本当にありがとうございますo(^-^)o
お返事ありがとうございます。
そのことも考えてみました。
電話で苦情があったか聞いたときも、どこからとか具体的なことを聞くつもりはなく、苦情があったかどうかだけを伺いました。
答えは｢今まで苦情は一件もない｣とはっきりおっしゃっていました。
でも言えない場合もあると思っています。
それに関しては一軒ずつ挨拶に回った時の感じですが、やっぱり苦情自体はないと思っています。
だからといってこれから先もないとは限らないので改善はして行きたいです。
正直なところ、｢ない｣と言われている以上確認のしようがないのです…。
すみません…。
お返事ありがとうございます。
契約書ですが、
・賃貸人または物件管理者にペットに関するトラブルや苦情が持ち込まれ、物件管理者より指導があった場合、飼い主はその指示に従い速やかに改善しなければならない
・物件管理者が再三にわたり指導、注意を行ったにもかかわらず、改善されない場合は、物件管理者はその飼い主に対しペットの同居を禁止することがある
と書いてあります。
面接に関しては、確かに以前住んでいたアパートではありませんでしたから、おっしゃる通りなのかもしれません。
ただ、そこまで頭が回っていませんでした…。
すみません…。
お返事、具体的なしつけ方法ありがとうございます。
チャイムは自分や主人が鳴らし、静かにできれば褒めてオヤツをあげる。という練習をしています。
少しずつ改善しているように感じますが、まだまだ完璧ではありません。
ご近所さんは私が子供と犬を連れて外で遊んでいると外に来て一緒に遊んでくださいます。（特に子供達が）
なので知り合いや来客には吠えないのです…。
田舎で袋小路にある建物なので、普段からあまり人通りはありません。
人間関係も環境もとても気に入っているので、引越は最終手段と考えて改善に努めたいと思います。
犬の社会性というのは六歳でもやり直しが効くものでしょうか？
知らない人の沢山いるところに連れていくのはストレスになるだけでしょうか？
重ねて質問すみません…。
詳しい回答本当にありがとうございます。
とても参考になります。
うちの犬は外で人や犬に会っても吠えません。
とても大人しい性格（？）だと思います。
積極的に近寄っては行きませんが、例えばすごく元気なわんちゃんに出会うと私の横にピッタリと着き動きません。
どちらかと言えば逃げ腰です。
無邪気な子供に突然触られて後ろに下がって行くことはあります。
家の中に居て、うちの前を知らない人（宅配便や宗教の勧誘など）が通り掛かると吠えてしまいます。
本当に田舎なので、公園に行っても誰も居ないことが多いのですが、沢山人の居るところに慣れればうちの前を人が通っても吠えなくなるかなと考えました。
でもただストレスを与えるのは不本意なので…。
私が犬が好きなので甘いだけかもしれません…。
すいません。
書き忘れました。
面接ですが、犬の普段の様子を撮った写真を何枚か持って行き、直接犬を不動産屋さんに見ていただきました。
ただ、その時の担当の方と今回の方は別です。
その時も普段通りおとなしく、確かスワレ・マテ等を見せた様に思います。
体重もキャバリアにしては小さめで五キロほどなので｢小さいし大人しいし、これなら全く問題ないですね。｣といわれ帰って来ました。
担当が突然代わったのか、契約担当と物件管理担当が別なのかは確認していないのでわかりません…。
親身な回答本当にありがとうございます。
部屋が一階で、住民も郵便屋さんも必ずうちの前を通らないと部屋にもポストにも行けない造りになっています。
外からは透けないレースカーテンをかけているので見えませんが、中からは見えます。
あとは郵便や宅配便はうちの窓の前までバイクやトラックを乗り入れて来るので、エンジン音が気になるようです。
足音にも反応していますが、知っている人かどうかはわかるみたいです。
あと気づいたのですが、うちのゲージは犬の大きさの割に広めで、かえって落ち着かないのかもしれません。（留守にするときはハウス）
むしろ小さくて暗いお出かけバックの中の方が好きみたいなので、しばらく留守中はこっちを使ってみようと思います。
ラジオやテレビですか〜。
やっぱり詳しい方に相談できると勉強になります。
是非やってみたいと思います。
部屋の隔離もチャレンジしてみます。
が、当方寒冷地で日の当たらない後ろの部屋はかなり寒いのでまずは他のことをやってみます。
本当にありがとうございますo(^-^)o
お返事ありがとうございます。
効果音のＣＤですね。
明日レンタルショップと図書館を見に行ってみます！
沢山の方から参考になるアドバイスが頂けて、相談前よりかなり気持ちが楽になってきました(^^)
本当に感謝しています。
見回りはまだ怖いですが、出来ることからコツコツと慌てずにやってみたいと思います。
お返事ありがとうございます。
うちも某大手不動産会社でＣＭも頻繁にしているところです。
同じかもしれません。
面接の時、具体的にチャイムについて聞かれた記憶はないのですが、聞かれて嘘を着いたりごまかしたという事はありません。
かなり緊張していましたし…。
ただ｢これなら大丈夫｣と言われて、うちの犬は問題ないと思い込んでしまった私の認識の甘さが一番いけなかったと思います。
一度でも注意を受けてしまった以上、退去云々は関係なく出来る限りの努力をしたいと思います。
このまま引越をしても｢迷惑かけているかも｣という不安は消えませんので…。
実際の体験談など本当にありがとうございます。
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