賃貸の大家さんはずっと長く住んでる人より新しい人が住んでくれる方が嬉しいですか？…

大家さんにもよると思います。
うちの大家さんは長く住む云々よりも大人しく言われた通りの家賃さえ入れていれば何をやってもいいと思ってるみたいです。
以前、隣人が契約違反なことをしたり近所迷惑なことをしていたので苦情を入れたら出て行ったのですが、大家さんに「揉め事起こさないで上手くやってよ！こっちは家賃が入ればいいんだから苦情とか入れないで！今度揉め事起こしたらあんたに出て行ってもらうからね！」と物凄い剣幕で怒られたことがあります。
友人のところの大家さんは逆に揉め事の種になりそうな住民をガツガツ追い出しては普通に暮らしてる住民の平穏を守ってくれてるそうです。

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礼金敷金を設定していれば回転率が高いほうが、そりゃ利回り高いもんね。
なかなか入居しない物件なら、当然長くいてもらいたいと考えるんじゃないのかな。
もしかすると、そんなわかるようなことを聞いてなかったとかだったらゴメンね。

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いいんじゃないの。家の人も修理にバンバンお金を使ってくれると助かる。

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↑家の場合だと築20年が寿命かな。家でも借り住まいだと思うのが賢明。かなりお金を使って修理するか、建て直すだね。

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短期間空室にしただけでも大きな損失になるし1から借家人を探すのも面倒なので何も問題起こさない借主さんなら同じ方に長くいて頂きたいですね。

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